Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2015 ~ М-90/2015 от 04.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                             “16” марта 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Карсунцевой Л.Ф., третьего лица - Назаровой С.Г.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению к ФИО3 ФИО19 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы с администрацией сельского поселения Сергиевск и ФИО2 Обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” дан ответ, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Земельным участком пользуется более 15 лет, никто не оспаривал его границы. Считает, что имеются основания установить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 59 ЗК РФ просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 816 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнила и просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 816,32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3 ФИО18 согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, подтвердила основания, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не прибыли, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО12 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью 868,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 5).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, разрешенное использование - для использования под приусадебное хозяйство.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702037:99, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ № 30, минимальная и максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлена.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО3 об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО16 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 816 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3 ФИО17 согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов