Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2019 ~ М-1491/2019 от 01.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года                           г. Назарово

     Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Козьминой И.В.,

с участием истца Чернова С.Г. и его представителя Попович Т.Н., действующей на основании письменного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чернова С.Г. к Пирожкову А.А. о признании договора купли-продажи заключены и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернов С.Г. обратился в суд с иском к Пирожкову А.А. о признании договора купли-продажи от 28.05.2010 года заключенным, признании права собственности на помещение (ячейку овощехранилища) общей площадью 4,9 кв.м. в блочном строении, подземного здания, расположенную по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что 28.05.2010 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной выше ячейки. Чернов С.Г. свои обязательства по оплате стоимости помещения (ячейки-овощехранилища) исполнил в полном объеме 28.05.2010 года. Однако со стороны ответчика не происходит никаких действий по оформлению перехода права собственности. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец Чернов С.Г. и его представитель Попович Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пирожков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства судом уведомлялся, между тем корреспонденция, адресованная ответчику, была возвращена в адрес суда по истечению срока хранения, что свидетельствует о намеренном неполучении заказных писем суда. Неполучение судебных повесток судом расценивается как злоупотребление своим процессуальным правом, поскольку на основании Правил оказания услуг почтовой связи, утв.Постановлением Правительства № 221 от 15.04.2005 года ст.36 почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его законного представителя) от его получения, а в силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Представитель третьего лица администрации г.Назарово, АО «Агрохолдинг-Сибиряк» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства, объект, находящийся по адресу: <адрес> представляет собой нежилое здание-индивидуальное овощехранилище, площадью 449,7 кв.м., имеет кадастровый номер, является недвижимым имуществом, право собственности на индивидуальное овощехранилище не зарегистрировано.

Согласно сведений представленных из Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от 07.05.2018 года, по данным архива Назаровского отделения до 01.01.2013 года техническая инвентаризация недвижимого имущества: нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась. Технический паспорт не изготавливался, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Договором купли-продажи от 28.05.2010, заключенным между Пирожковым А.А. и Черновым С.Г., Пирожков А.А. продал Чернову С.Г. ячейку овощехранилища по адресу: <адрес> включающуюся в блочнокирпичном строении на 58 ячеек, общая площадь 456 кв.м. Согласно п.3 договора стоимость отчуждаемой ячейки составляет 55000 рублей.

Согласно расписки от 28.05.2010 года Пирожков А.А. получил от Чернова С.Г. денежную сумму в размере 55000 рублей за отчуждаемую ячейку овощехранилища.

Указанная ячейка принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается предоставленным договором купли-продажи от 14.04.2003 года.

На основании постановления Администрации г.Назарово от 04.05.2017 года №-п зданию подземного овощехранилища, расположенному в кадастровом квартале №, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на момент заключения между истцом и ответчиком договора купли-продажи ячейки овощехранилища, расположенной по адресу: <адрес> и передаче ее в пользование истцу данная ячейка принадлежала Пирожкову А.А. на праве собственности следовательно, требования истца о признании права собственности на спорное имущество являются правомерными, с целью восстановления нарушенного права, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенного, полной оплаты стоимости имущества по договору суд приходит о реализации намерений сторон на совершение сделки, ее исполнение и приобретение права покупателя на переданное по договору имущество.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют, ответчик на имущество не претендует, денежную сумму в полном размере получил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернова С.Г. к Пирожкову А.А. о признании договора купли-продажи объекта недвижимости заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 28.05.2010 года между Пирожковым А.А. и Черновым С.Г. заключенным.

Признать право собственности за Черновым С.Г., на объект недвижимости – помещение (ячейку овощехранилища), общей площадью 4,9 кв.м., расположенную в блочном строении подземного здания по адресу: Россия, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированный текст решения изготовлен 7 ноября 2019 года