Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2245/2019 ~ М-1486/2019 от 25.03.2019

                                                                                                           Дело № 2-2245/2019                УИД 36RS0004-01-2019-001810-07

    Стр.2.174

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019г.                                       г.Воронеж

     Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи    Гринберг И.В.,

при секретаре               Федоровой Д.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Территориальному управлению Росимущества в Воронежской области об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к Территориальному управлению Росимущества в Воронежской области об обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что 12.09.2013 г. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО7, был заключен Кредитный договор N № в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере 1 200 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>

02 февраля 2017 года ФИО11 умер, что подтверждается ответом Управления ЗАГС Воронежской области N1037339292 от 25.10.2017 г.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Воронежа Воронежской области наследственное дело после смерти ФИО8 заведено на основании претензии кредитора – АО «КБ ДельтаКредит» - наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

06 марта 2017 года АО «КБ ДельтаКредит» обратился в Советский районный суд г. Воронежа     с исковым заявлением к ФИО9. взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскании на заложенное имущество.

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 01.06.2017 г. по гражданскому делу N2-1665/20 17 иск банка был удовлетворен.

На стадии исполнительного производства было выявлено, что заёмщик ФИО10 умер 02 февраля 2017 года, то есть уже на момент вынесения решения Советского районного суда г. Воронежа от 01.06.2017 г. Исполнительное производство было прекращено.

На момент смерти заёмщика действовал договор страхования, поэтому Банк обратился в Арбитражный суд г.Москвы к АО Страховой группе «УРАЛСИБ» о взыскании страхового возмещения.

14 января 2019 года Арбитражным судом г.Москвы по гражданскому делу N А40-7б140/18-113-55б вынесено решение об отказе в иске банку, так смерть умершего заёмщика наступила от алкогольной кардиомиопатии на фоне хронической алкогольной интоксикации, что не является страховым случаем по договору страхования.

Начиная с июня 2018 года Заемщики прекратили исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Заемщиков по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Начиная с октября 2016 года умерший заёмщик прекратил исполнять обязательства по кредитному договору.

В настоящий момент, размер задолженности перед Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» по Кредитному договору по состоянию на 06 февраля 2019 года, составляет 1 612 257,86 рублей, включая основной долг в размере 1 178 570.18 рублей, начисленные и неуплаченные проценты в размере 433 687,68 рублей.

В связи с чем, истец просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив ее начальную продажную цену в размере 910 602,4 рублей. Взыскать с Территориального управления Росимущества в Воронежской области в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» суммы задолженности по Кредитному договору     в размере 1 612 257,86 рублей, включая основной долг в размере 1 178 570,18 рублей, начисленные и неуплаченные проценты в размере 433687.68 рублей. Взыскать с Территориального управления Росимущества в Воронежской области в пользу АО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму     уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявлен 21261,29 рублей, сумму расходов на оплату услуг оценщика в размере 5 000 рублей.

Представитель истца АО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» по доверенности Ковалев Д.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица, надлежаще извещены о слушании дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Таким образом, с учетом мнения представителя истца и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотренить исковые требования в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что 12.09.2013 г. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО12, был заключен Кредитный договор N №, в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере 1 200 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

С июня 2018 года Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом.

По состоянию на 06.02.2019 года размер задолженности перед Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» по Кредитному договору составляет 1 612 257,86 рублей, из которых:

основной долг - 1 178 570.18 рублей,

начисленные и неуплаченные проценты - 433 687,68 рублей, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности (л.д.9,10).

02 февраля 2017 года заемщик умер, что подтверждается ответом Управления ЗАГС Воронежской области N1037339292 от 25.10.2017 г. (л.д.17).

В ответ на запрос истца № 1224/09-8 от 20.11.2017 года (л.д.18-19) нотариусом нотариального округа г. Воронежа Воронежской области был дан ответ (исх. № 1681), согласно которого, наследственное дело к имуществу умершего ФИО13 ранее не заводилось и заведено на основании претензии кредитора – АО «КБ ДельтаКредит» - наследники за оформлением наследственных прав не обращались (л.д.20).

Решением Советского районного уда г. Воронежа от 01.06.2017г. по гражданскому делу N 2-1665/20 17 исковые требования банка удовлетворены (л.д.21-22), однако, в связи с тем, что на стадии исполнительного производства было выявлено, что заёмщик ФИО14 умер 02 февраля 2017 года, то есть уже на момент вынесения решения Советским районным судом г. Воронежа 01.06.2017г., исполнительное производство было прекращено.

В связи с тем, что на момент смерти заёмщика действовал договор страхования, Банк обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО Страховой группе «УРАЛСИБ» о взыскании страхового возмещения, однако 14 января 2019 года Арбитражным судом г.Москвы по гражданскому делу N А40-7б140/18-113-55б вынесено решение об отказе в иске банку, так смерть умершего заёмщика наступила от алкогольной кардиомиопатии на фоне хронической алкогольной интоксикации, что не является страховым случаем по договору страхования (л.д.23-27).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства в силу ст. 1115 ГК РФ является последнее место жительства наследодателя.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят при надлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего считается выморочным только в том случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ).

Переход выморочного имущества к государству закреплен императивно. Таким образом, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Выморочное имущество, в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, переходит в порядке наследования по закону либо в собственность муниципального образования, либо в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт статьи 1151 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Соответствующая обязанность также закреплена в пункте 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом". В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия

наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

На отношения по наследованию выморочного имущества в полной мере распространяются все правила наследования, установленные в части третьей ГК РФ, за некоторыми изъятиями. На наследование выморочного имущества не распространяются правила о принятии такого наследственного имущества (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ), о сроке принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), об отказе от наследования выморочного имущества (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 5 Постановления     9, на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Росимущество в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации возложены на Росимущество и его территориальные органы, которые образуют единую систему органов государственной власти по осуществлению полномочий в сфере управления государственным имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Пункт 1 статьи 3 ФЗ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п.2 ст.3 ФЗ N 102 указано: если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Кредитным договором не предусмотрено иных положений, чем указанные в ст.3 ФЗ N 102.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ N 102 залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 ФЗ N102 требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 50 Федерального закона N102-ФЗ РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно пункту l статьи 56 ФЗ N 102 имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Из пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поэтому отчёт выполнен на дату смерти заёмщика.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно представленному стороной истца отчету, об оценке квартиры N 2017-04/425 от 06.02.2019 г., подготовленному ООО «Бюро оценки бизнеса» в лице оценщика Михальченко А.В., рыночная стоимость квартиры на 02 февраля 2017 года составляет 1 138 253 рубля (л.д.39-76).

В соответствии со ст.348 ГКРФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

С учетом вышеизложенного, суд, находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания в его пользу на заложенное имущество – квартиру, площадью 51,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и определить способ и порядок реализации заложенного имущества: путем продажи на открытых публичных торгах, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 910 602, 04 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию госпошлины в размере 21 261, 29 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 5 000 руб. Данные расходы подтверждаются платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Территориального управления Росимущества в Воронежской области в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму задолженности по Кредитному договору     в размере 1 612 257,86 рублей, из которых: основной долг - 1 178 570,18 рублей, начисленные и неуплаченные проценты - 433 687, 68 рублей.

Взыскать с Территориального управления Росимущества в Воронежской области в пользу АО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» расходы по оплате госпошлины в размере 21 261,29 рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере 5 000 рублей.

обратить взыскание в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» на заложенное имущество – квартиру, площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:01:0010624:89 и определить способ и порядок реализации заложенного имущества: путем продажи на открытых публичных торгах, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 910 602, 04 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья                                               И.В.Гринберг

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 апреля 2019 года.