Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2018 ~ М-172/2018 от 06.02.2018

Дело №2-247 (2018 год)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    5 апреля 2018 года

    Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

    Председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

    При секретаре Васильевой К.Ю.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» в интересах Ломакиной Татьяны Сергеевны к ООО ПКФ «Термодом» о защите прав потребителя,

У с т а н о в и л:

ОД «Ассоциация потребителей Пензенской области» обратилось в суд с иском в интересах Ломакиной Т.С. к ООО ПКФ «Термодом» о защите прав потребителя, указав, что в Общественное движение "Ассоциация потребителей Пензенской области" обратились Ломакина Татьяна Сергеевна, Ломакин Андрей Александрович с жалобой на неправомерные действия ответчика, в которой просили выступить с исковым заявлением в их интересах к ООО ПКФ «Термодом», в связи со следующими обстоятельствами:

(Дата) между ООО ПКФ "Термодом", именуемом в дальнейшем "Застройщик" и ООО <...> именуемом в дальнейшем "Участник" был заключен договор участия в долевом строительстве №,согласно которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиры, указанные в Приложении №,в 3-х секционном жилом доме переменной этажности №(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения в районе микрорайона № «<...> расположенного по адресу: <...>, в границах <...> сельсовета(кадастровый номер №), в соответствии с проектной документацией, и передать Объект Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно договору цессии (уступки права требования с переводом долга)№ от (Дата), заключенному между ООО ПКФ «Термодом» (Застройщик),Ломакиной Т.С. (Цессионарий) и ООО <...> (Цедент), ООО <...> уступило Ломакиной Т.С. права кредитора по договору № участия в долевом строительстве от (Дата), заключенному между ООО ПКФ «Термодом» и ООО <...> зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от (Дата).,номер регистрации №, с одновременным переводом долга на Цессионария с согласия Застройщика.

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии № передается право Цедента на одну однокомнатную квартиру № общей площадью 29,9 кв.м., жилой - 15,9 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном 3-х секционном жилом доме переменной этажности по ген.плану №, расположенном на земельном участке по адресу: <...>, в границах <...> сельсовета, микрорайон № «Терновка», возникшее у Цедента на основании договора № участия в долевом строительстве от (Дата),
заключенного    между ООО ПКФ    «Термодом» и ООО <...>

В силу пункта 1.3 к Цессионарию переходят все права требования к ООО ПКФ «Термодом» в полном объеме и на тех же условиях, которые существуют у Цедента по договору № участия в долевом строительстве от (Дата).

Согласно пункта 3.1 договора №, стоимость объекта долевого строительства составляет 1 116 000 рублей. Цессионарий обязан уплатить Застройщику стоимость объекта долевого строительства. Обязательства в части оплаты объекта долевого строительства истцами исполнены. Факт перечисления денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (Дата)г. на сумму 686 591 рублей 50коп. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (Дата)г. на сумму 429 408 рублей 50коп.

В соответствии с пункта 5.2 договора участия в долевом строительстве № Участник обязан приступить к принятию Объекта у Застройщика в срок указанный в уведомлении, отправленным согласно пункта 5.1.

В случае просрочки принятия Объекта в указанный срок на Участника ложится бремя расходов по содержанию и эксплуатации Объекта. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строитеьетва-(Дата)г.

(Дата) Ломакина Т.С. по почте получила от ответчика уведомление (исх. № от (Дата)) с приглашением на осмотр квартиры по договору участия в долевом строительстве № на (Дата)г. с 09час.00 до 12час.00 мин.

(Дата) при осмотре квартиры истцами были выявлены
следующие недостатки во внутренней отделке квартиры: отсутствовал радиатор отопления, приборы учета на холодную и горячую воду, розетки и выключи гели, металлическая входная дверь и дополнительный вентиляционный клапан вследствие чего был составлен акт с указанием недочетов.    ,

(Дата) по акту приема-передачи сторона истца получила объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от (Дата). Учитывая тот факт, что обязательства Застройщика должны были быть исполнены (Дата), то период просрочки исполнения обязательств по договору составил 88 дней, в связи с чем (Дата) в адрес ответчика последовало претензионное письмо с требование о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства. Претензия направлялась ответчику по почте и получена последним (Дата).

(Дата) от ответчика последовал ответ на претензионное письмо, согласно которого последним было предложено в качестве компенсации за нарушение срока передачи объекта долевого участия, денежная сумма в размере 35 000 рублей. С указанной в эти частой суммой истцы не согласилась, в связи с чем обратились с исковым заявлением в суд, для восстановления права.

Считают действия ответчика незаконными и необоснованными, а исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Применительно к анализу условий договора следует отметить, что на правоотношения вытекающие из заключенного договора применяются положения Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»", а так же Закона РФ "О защите прав потребителей".

Расчет неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства:

Период просрочки следует исчислять с (Дата)г. (день, когда по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома передача объекта должна была быть осуществлена) по (Дата). (день фактической сдачи объекта долевого строительства, по акту приема-передачи). Просрочка составила 88 дней.

1 116 000 рублей (стоимость объекта долевого строительства) х 10% (ставки рефинансирования, установленная на основании Указа Банка России)/300*88 дней*2= 65 472 рублей.

Сторона истца полагает, что размер неустойки за столь длительный период неисполнения договорных обязательств считается разумным.

На основании изложенного, а также с учетом уточнения иска заявлением от (Дата), ОД «Ассоциация потребителей Пензенской области» просит суд:

1.Взыскать с ответчика в пользу Ломакиной Т.С. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № от (Дата) в размере 65 472 рублей.

2.Взыскать с ответчика штраф в порядке п.6 статьи 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» (л.д. 2-3, 58).

Истец Ломакина Т.С. и третье лицо Ломакин А.А в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.64,65).

В судебном заседании представитель истца – Ф.И.О.5, действующая на основании доверенности ОД «Ассоциация потребителей Пензенской области» от (Дата), исковые требования в интересах Ломакиной Т.С. поддержала, пояснила суду обстоятельства, изложенные в иске, также показа, что у Ломакиной Т.С. отсутствует акт о недостатках квартиры.

Представитель ответчика ООО ПКФ «Термодом» Ф.И.О.6, действующий на основании доверенности от (Дата) (л.д.40), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что по мнению ответчика просрочка передачи объекта в данном случае составила 28 дней ( с (Дата) по (Дата)), за которые в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 57 руб. 51 коп.

Просит применить ст.333 ГК РФ, поскольку исходя из материалов настоящего гражданского дела, ООО ПКФ «Термодом» полагает, что начисленная истцом неустойка является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору.

Просит в удовлетворении заявления отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.48-52).

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствие с п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст. 10 Федерального закона №214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, по условиям договора участия в долевом строительстве № Застройщик обязался в срок до (Дата) своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиры, указанные в Приложении №,в 3-х секционном жилом доме переменной этажности №(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения в районе микрорайона № «<...>», расположенного по адресу: <...>, в границах <...> сельсовета(кадастровый номер №) (л.д.8-26).

Согласно договору цессии (уступки права требования с переводом долга) за № от (Дата), заключенному между ООО ПКФ «Термодом» (Застройщик),Ломакиной Т.С. (Цессионарий) и ООО <...> (Цедент), ООО «<...> уступило Ломакиной Т.С. права кредитора по договору № участия в долевом строительстве от (Дата), заключенному между ООО ПКФ «Термодом» и ООО <...> зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от (Дата),номер регистрации №,с одновременным переводом долга на Цессионария с согласия Застройщика (л.д.31-32).

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии № передается право Цедента на одну однокомнатную квартиру № общей площадью 29,9 кв.м., жилой - 15,9 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном 3-х секционном жилом доме переменной этажности по ген.плану №, расположенном на земельном участке по адресу: <...>, в границах <...> сельсовета, микрорайон № «<...>», возникшее у Цедента на основании договора № участия в долевом строительстве от (Дата).

В силу пункта 1.3 к Цессионарию переходят все права требования к ООО ПКФ «Термодом» в полном объеме и на тех же условиях, которые существуют у Цедента по договору № участия в долевом строительстве от (Дата).

Согласно пункта 3.1 договора №, стоимость объекта долевого строительства составляет 1 116 000 рублей. Цессионарий обязан уплатить Застройщику стоимость объекта долевого строительства (л.д.31).

Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объёме, оплата стоимости квартиры произведена по квитанции к приходному кассовому ордеру № от (Дата)г. на сумму 686 591 руб. 50 коп. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (Дата)г. на сумму 429 408 руб. 50коп., что представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривается.

Пунктом 10.4 Договора участия в долевом строительстве установлено, что при просрочке предоставления Объекта долевого строительства в установленные договором сроки ответчик выплачивает истцу неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (л.д.10).

Как следует из приобщенного к материалам дела в копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.53-54), в эксплуатацию дом введен (Дата).

(Дата) застройщик в адрес истца Ломакиной Т.С. направил уведомление, сообщив о присвоении дому почтового адреса и пригласив на осмотр квартиры № (Дата) с 9 до 12 час. (л.д.27,55).

Из обратного почтового уведомления видно, что ценное письмо вручено Ломакиной Т.С. (Дата) (л.д.56).

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснила, что Ломакина Т.С. не отрицает того факта, что получала вышеприведенное уведомление от застройщика и явилась на осмотр квартиры в назначенное время, однако, Ломакина Т.С. утверждает, что не приняла объект ввиду наличия строительных недостатков, которые были заактированы представителем застройщика, акт Ломакиной Т.С. на руки не выдавался. После устранения недостатков был подписан акт приема-передачи.

Представитель ответчика Ф.И.О.6 в ходе судебного разбирательства категорически отрицал как факт наличия строительных недостатков в квартире и составления в присутствии представителей ООО ПКФ «Термодом» какого-либо акта о недостатках, так и факт устранения их ответчиком по просьбе истца.

Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона №214-ФЗ предусмотрен единственный случай, при котором участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства - наличие существенных недостатков квартиры, описание которых содержится в п. 2 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 данной статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Из анализа указанной нормы следует, что установленные законом гарантии качества относятся к основным характеристикам объекта строительства, определяющим возможность его использования по назначению. В случае нарушения данного обязательства застройщик в силу указанной статьи несет предусмотренную законом ответственность.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона о долевом участии участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Согласно положениям преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" к существенным недостаткам относятся недостатки товара (работы, услуги), которые делают невозможным или недопустимым использование товара (работы, услуги) в соответствии с его целевым назначением либо которые не могут быть устранены, либо которые проявляются вновь после устранения, либо для устранения которых требуются большие затраты, либо вследствие которых потребитель в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

Аналогичные положения содержит пункт 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом не представлено доказательств наличия у построенного объекта существенных или неустранимых недостатков, препятствующих его использованию по назначению и направления требования в адрес ООО ПКФ «Термодом» о составлении акта несоответствия квартиры обязательным требованиям.

Акт о существенных недостатках квартиры истцом суду не предоставлен.

Доказательств, подтверждающих, что на момент отправления уведомления - (Дата) о завершении и готовности объекта и на момент осмотра истцом – (Дата), он не был готов, суду представлено не было.

Из ч.ч.4, 6 ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является вопрос об исполнении застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Пункт 5.1 Договора участия в долевом строительстве возложена на застройщика обязанность в течение 10 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (утверждения акта Государственной приемочной комиссии о приемке строительством жилого дома) уведомить Участника почтовым отправлением на адрес, указанный в реквизитах.

Ответчиком уведомление в адрес истца о готовности передать объект долевого строительства направлено после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, по условиям п.5.2 Договора участия в долевом строительстве на истца была возложена обязанность принять объект долевого строительства в срок, указанный в уведомлении, отправленном согласно п.5.1 Договора (л.д.9).

В судебном заседании представитель истца подтвердила тот факт, что Ломакиной Т.С. действительно застройщиком было предложено принять объект строительства после его осмотра, но акт истцом был подписан (Дата) (л.д.29) только после исправления строительных недостатков.

В данном случае позиция истца о наличии недостатков объекта, препятствующих его принятию, объективно материалами дела не подтверждается.

С (Дата) значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, которая с (Дата) составляла 10,5% (Информация Банка России от (Дата)) и с (Дата) составляет 10% (Указание Банка России от (Дата) N 3894-У; Информация Банка России от (Дата) ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих умышленное уклонение истца от принятия объекта долевого участия, то суд, принимая во внимание представленные сторонами в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательства, разрешая иск в пределах заявленных требований, при определении периода просрочки исходит из того, что просрочка по предоставлению истцу объекта долевого участия составила 26 дней (с (Дата) по (Дата) включительно), в связи с чем размер неустойки по договору составил 20 311,20 руб.:

( 1 116 000 руб. х 10,5/150/100х26 = 20 311,20 руб.).

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, суд приходит к выводу об их обоснованности.

Суд исходит из того, что ООО ПКФ «Термодом» нарушены обязательства по передаче квартиры в предусмотренные договором сроки, в связи с чем у ответчика наступила гражданско-правовая ответственность, предусмотренная Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Доводы ответчика о неверном математическом расчете неустойки, поскольку в формуле, примененной истцами в исковом заявлении, отсутствует деление на 366 дней при применении годовой ставки рефинансирования ЦБ РФ, суд находит несостоятельными, противоречащими требованиям ст. 6 указанного выше закона, в соответствии с которой застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2013 года, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Суд, учитывая все приведенные выше обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также компенсационную природу неустойки, не находит оснований для снижения данной неустойки, поскольку ответчиком в суде в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Такие доказательства материалы дела не содержат.

    В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку требования потребителя, изложенные в досудебной претензии истца от (Дата) (л.д.4,5) ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, с ООО ПКФ «Термодом» подлежит взысканию штраф в размере 10 155,60 руб., из которых в пользу Ломакиной Т.С. - 5 077 руб. 80 коп. и в пользу Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» - 5 077 руб. 80 коп.

    В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика ООО ПКФ «Термодом» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 809,34 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» в интересах Ломакиной Татьяны Сергеевны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ПКФ «Термодом» в пользу Ломакиной Татьяны Сергеевны неустойку в размере 20 311 руб. 20 коп.

Взыскать с ООО ПКФ «Термодом» штраф в размере 10 155 руб.60 коп., из которых в пользу Ломакиной Т.С. – 5 077 руб. 80 коп. и в пользу Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» - 5 077 руб. 80 коп.

Взыскать с ООО ПКФ «Термодом» госпошлину в доход местного бюджета в размере 809 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: