Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2021 ~ М-2672/2021 от 20.09.2021

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца Черемисиной Н.А.,

представителей истца - Урюпина М.Е., Деревяшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черемисиной Н. А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Черемисина Н.А. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Ч.. При жизни Ч. принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Комитетом по земельной реформе <адрес> Ч. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истец приняла наследство, пользуется земельным участком, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на участок.

В связи с изложенным, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в порядке наследования после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно координатам, отраженным на плане границ земельного участка, подготовленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения.

В судебном заседании истец Черемисина Н.А., представители истца Урюпин М.Е., Деревяшкина Е.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца и его представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что на основании решения СМУ № при КНПС № от ДД.ММ.ГГГГ Ч. принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем ему комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от         ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Ч. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность.

Земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Ч. умер, о чем ОЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению врио нотариуса <адрес> Вантенковой Г.В. наследником по закону, принявшим наследство после смерти Ч., является супруга Черемисина Н. А., которой выдано свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и автомобиль.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из выписки из ЕГРН от 13.08.2021 г. следует, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, государственная регистрация права собственности не производилась.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.А пояснил, что приходится сыном Ч., после смерти которого участок унаследовала истец, они с братом отказались от наследства - земельного участка в пользу матери, участок используется по назначению, границы не передвигались, конфликтов по границам земельного участка не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.Н. пояснила, что знает истца с <данные изъяты> г., им принадлежат смежные участки в товариществе «Мичуринец», адрес истца - линия №, свидетеля - линия №, участок №. Участком пользовались истец, её супруг и дети. Участок истца огорожен, используется по назначению.

Суд признает установленным, что Ч. на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который вошел в состав наследственной массы и был принят наследником по закону Черемисиной Н.А.

Таким образом, требования истца Черемисиной Н.А. о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка по результатам межевания.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года               № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «<данные изъяты> г. и заключению кадастрового инженераПравосудова Д.М. осуществлен выезд и произведена геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка. В результате работ определены фактические границы и площадь земельного участка, участок не огорожен, границы данного земельного участка закреплены на местности с использованием деревянных столбов. За межевые знаки границ были приняты центры деревянных столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным оборудованием, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составляет 619 кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка № 107 от 25.12.2013 г. предельные минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Сх4 - зона садоводства составляет 300 кв.м. Следовательно, разница между декларированной площадью и площадью, уточнённой при межевании (19 кв.м.) не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300 кв.м.). Кадастровый инженер считает правомерным уточнение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черемисиной Н. А. удовлетворить.

Признать за Черемисиной Н. А. в порядке наследования после смерти Ч. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 06.12.2021 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева