Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4854/2018 ~ М-3858/2018 от 16.05.2018

№ 2-4854/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Аллы Ивановны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Маслова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1075 кв.м., назначение - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: АДРЕС в границах координат, указанных в иске.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Здоровье», обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей в собственность спорного земельного участка №, однако получила отказ и вынуждена обратиться в суд.

Истица Маслова А.И. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Здоровье» в лице председателя с иском согласилась.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, с искрм не согласился в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, мнение представителя ответчика, третьего лица, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 25.12.1990 года Детской ортопедохирургической больнице № из земель Рузского леспромхоза в Рузском районе Московской области предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 3,12 га для коллективного садоводства.

В 1990 году на указанных землях организовано СНТ «Здоровье», устав которого утвержден на общем собрании членов товарищества 10.04.1990 года и зарегистрирован Исполнительным комитетом Рузского района Московской области, на учет как юридическое лицо товарищество поставлено 17.04.1995 года в МРЦ ФМС № 21 по Московской области.

Постановлением главы Администрации Рузского района Московской области от 30.10.1992 года № ортопедохирургической больнице дополнительно отведен земельный участок площадью 1,76 га под коллективные сады и утверждены границы плана отвода земельного участка Детской ортопедохирургической больнице № на общую площадь 4,88 га.

Решением Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета народных депутатов Московской области № от 31.06.1991 года Детской ортопедохирургической больнице № был выделен земельный участок площадью 1,53 га под коллективное садоводство.

Постановлением Крымского сельского совета депутатов трудящихся № от 13.04.1992 года вышеуказанный участок площадью 1,53 га из земель Тучковского лесничества включен в фонд коллективного садоводства года Детской ортопедохирургической больницы №.

В связи с приведением учредительских документов в соответствие с Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на общем собрании товарищества от 27.07.2014 года утвержден Устав СНТ «Здоровье».

Решением общего собрания членов СТ «Здоровье» от 02.03.1992 года Маслова А.И. принята в члены товарищества с предоставлением ей земельного участка № площадью 1075 кв.м.

Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем фактически установлены на местности посредством ограждения и находятся в границах землеотвода СНТ «Здоровье», спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Довод Федерального агентства лесного хозяйства о наложении границ земельного участка на земли лесного фонда суд находит несостоятельным, поскольку графическое изображение материалов лесоустройства не может достоверно свидетельствовать о наличии спора о праве. Указанное обстоятельство может предполагать наличие реестровой ошибки в границах земельных участков.

Кроме того, земельный участок № находится в пользовании и владении Масловой А.И. с момента предоставления, на нем ей возведены строения и осуществлено насаждение плодовых культур.

В 2017 году Маслова А.И. обратилась в Администрацию Одинцовского района Московской области с просьбой передать ей в собственность земельный участок № в СНТ «Здоровье», однако получила отказ по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок является частью СНТ «Здоровье», в отношении которого отсутствуют сведения о наличии проекта межевания территории.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ «Здоровье» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен Масловой А.И. как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Масловой Аллой Ивановной право собственности на земельный участок № площадью 1075 кв.м, назначение – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС в границах координат:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
1

Площадь объекта: 1075 м²

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Саркисова