Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1737/2018 ~ М-1664/2018 от 20.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года                         г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего     судьи Черновой Н.В.,

          при секретаре Телеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к Леонтьеву А.М. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Леонтьеву А.М. об освобождении земельного участка.

В обоснование иска указано, что между администрацией города Ульяновска и Леонтьевым А.М., был заключен договор аренды земельного участка № от 26.02.2013 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с 10.01.2012 по 09.06.2013.

Уведомлением от 15.05.2018 арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора аренды земельного участка № от 26.02.2016 с 25.08.2018, и арендодатель предложил арендатору освободить, занимаемый земельный участок и передать его представителю арендодателя.

По состоянию на 13.09.2018 спорный земельный участок по акту приема-передачи не передавался и используется Леонтьевым А.М.

В связи с этим просят суд:

Возложить на Леонтьева А.М. обязанность освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и передать его по акту приема-передачи арендодателю.

В судебном заседании представитель истца Абакумов В.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что до настоящего времени спорный земельный участок ответчиком не осовбожден и не передан по акту приема-передачи. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Леонтьев А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по делу, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19.12.1966г.), части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По смыслу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что 26.02.2013 между администрацией города Ульяновска и Леонтьевым А.М. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>), на срок по 09.06.2013.

В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что Леонтьев А.М. продолжает пользоваться указанным земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, данный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

15.05.2018 г. арендодатель письменно уведомил арендатора о расторжении договора аренды земельного участка № от 26.02.2016 с 25.08.2018, и предложил арендатору освободить, занимаемый земельный участок и передать его представителю арендодателю.

Согласно п.1 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Условиями договора аренды от 26.02.2013 г. предусмотрена передача земельного участка по акту приема-передачи (возврата).

До настоящего времени спорный земельный участок по акту приема-передачи не передавался и используется Леонтьевым А.М.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования администрации г.Ульяновска подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.

Обязать Леонтьева А.М. освободить земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Леонтьева А.М. в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Н.В. Чернова