Решение по делу № 2-2406/2012 ~ М-2306/2012 от 02.07.2012

(гр.дело №)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Немцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: дочь истца – ФИО4, внучка истца – ФИО5, правнук истца – ФИО6, дочь истца – ФИО2. В 1990 году ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и на сегодняшний день её местонахождение истцу неизвестно, так как истица потеряла связь с дочерью из-за её аморального образа жизни. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, участия в текущем ремонте квартиры не принимает. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации своей дочери никогда не чинила. Истец пояснила, что регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает её права по пользованию жилым помещением. На основании вышеизложенного просила, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, местонахождение её суду не известно, почтовая корреспонденция, направленная на её имя по адресу регистрации, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Суд, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика ФИО2, по правилам ст. 119 ГПК РФ, поскольку ответчик уведомлялся о дне слушания дела, что подтверждается возвращенной в адрес Чеховского городского суда корреспонденцией на имя ФИО2, в настоящее время её местонахождение суду не известно, в связи с чем отложение дела по причине неявки ответчика повлечет необоснованное затягивание рассмотрения дела по - существу.

Истец не возражал рассмотреть дело в отношении ответчика ФИО2, по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО7, представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, приглашенная для участия в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

3-е лицо – ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что местонахождение ФИО2 ей не известно, её личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

3-е лицо – ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что местонахождение ФИО2 ей не известно, её личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, 3-х лиц и свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.7), копией финансово-лицевого счета (5-6).

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.5,6), копией договора социального найма (л.д.9-11).

Как утверждается истцом, в 1990 году ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, что подтверждается справкой УУП ОМВД по Чеховскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, участия в текущем ремонте квартиры не принимает, истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации своей дочери никогда не чинила.Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что является соседкой истицы, знает их семью, ответчицу никогда по месту жительства ее матери, не видела.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9, пояснила, что является соседкой истицы, знает их семью, ответчицу не видела около 15 лет, вещей ответчика в квартире не имеется.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности…

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а также принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в спорном помещении отсутствуют, в судебное заседание не явился, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.60, 61, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст. ст.119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись Варенышева М.Н.