Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2012 ~ М-154/2012 от 27.03.2012

Гр. дело № 2-303/2012    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года                         г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верченко А.С.

при секретаре Баданиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриюк Ф.Ш. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Ануфриюк Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области (далее ТУ Росимущество в Мурманской области) о включении имущества - гаражных строений, расположенных по адресам: ... и ... в наследственную массу. В обоснование заявленных требований указала, что указанное наследство открылось после смерти ее мужа А.А.Р., умершего .... Гаражи были построены А.А.Р. на земельных участках, выделенных ему для этих целей в ... году Постановлениями главы администрации г. Кировска Мурманской области. При жизни регистрацию права собственности на гаражи А.А.Р. не произвел в установленном законом порядке, в связи с чем, ей (истице) было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, по день смерти муж владел и пользовался гаражами как своими собственными, платил арендную плату за земельные участки под гаражами. Другие наследники – её совместные с наследодателем дети А.Ю.А. и А.А.А. отказались от наследства, иных наследников у умершего нет. Просит суд включить в наследственную массу указанные гаражные строения.

Истец Ануфриюк Ф.Ш. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, на исковых требованиях настаивает, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - ТУ Росимущество в Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица А.Ю.А. и А.А.А. и нотариус г. Кировска, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся сторон.

Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 4 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 17.07.2009 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Однако, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Установлено, что земельные участки, расположенные на ... были выделены А.А.Р. в ... году и за ним зарегистрировано право пользования указанными земельными участками под индивидуальными гаражами на условиях аренды на основании Постановлений главы администрации города Кировска Мурманской области № ... от ... и № ... от ..., что подтверждается представленными в материалах дела копиями Договоров «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды».

Наличие объектов - гаражных строений, расположенных на выделенных А.А.Р. земельных участках в ... подтверждается кадастровыми паспортами помещений (гаражей) от ... и ....

Согласно копий выписок из книги № ... (регистрации объектов капитального строительства) Апатитского филиала ГУПТИ МО балансодержателем спорных гаражных строений является А.А.Р.

Из имеющихся в материалах дела копий платежных квитанций следует, что А.А.Р. вносил арендную плату за земельные участки под спорными гаражами и пеню за аренду земельных участков под спорными гаражами.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти серии ..., выданного ... Отделом ЗАГС администрации г. Кировска Мурманской области следует, что А.А.Р. скончался ....

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака выданного Отделом ЗАГС администрации г. Кировска Мурманской области ... следует, что Ануфриюк (в девичестве Х.) Ф.Ш.. являлась супругой умершего А.А.Р.

Согласно представленного в материалах наследственного дела №... заявления от ..., кроме Ануфриюк Ф.Ш. наследниками умершего по закону являются сыновья А.Ю.А. и А.А.А., которые отказались от наследства в пользу матери Ануфриюк Ф.Ш., что подтверждается их письменными, нотариально заверенными заявлениями, имеющимся в наследственном деле. Других наследников у умершего нет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что А.А.Р. при жизни не смог осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости, являясь при этом титульным владельцем гаражных строений, суд считает, что гаражные строения, расположенные по адресу: ..., оставшиеся после смерти А.А.Р., подлежит включению в наследственную массу.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право А.А.Р. на данное гаражное строение каким – либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ... ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░