Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2016 ~ М-330/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-846/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Шелухановой С.П.

при секретаре Перелыгиной Е.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой В.В., Сапуновой А.В. к Администрации г.Тамбова, МКУ "Долговой центр" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Попова В.В. и Сапунова А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова, МКУ "Долговой центр" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 2009 года они проживают в квартире *** дома *** по ул.*** по договору социального найма №647/1033/2 от 08.12.2009 г. и дополнительного соглашения к договору социального найма от 11.01.2016 г.

В январе 2016 г. они обратились в МКУ "Долговой центр" с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность. 20.01.2016 года получили отказ в связи с тем, что жилой дом *** признан аварийным решением горисполкома N 1568 от 09.10.1975 г. Считают, что их квартира не является аварийной, сославшись при этом на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 19.11.2015 г., которым спорное жилое помещение было сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Просили признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру ***, расположенную в *** общей площадью 94,8 кв. м.

В судебном заседании истцы требования поддержали по изложенным основаниям. Дополнительно указали на то, что по адресу Советская, *** расположен комплекс жилых домов, в том числе, деревянных, пришедших в негодность. Их квартира расположена в отдельно стоящем кирпичном здании, в котором имеются 4 квартиры, в том числе, приватизированные. Кроме того, Постановлением Мэра г. Тамбова от 24.12.2001 г. № 6850 их дом признан не аварийным, а не пригодным к проживанию, что, ни их взгляд, не препятствует приватизации жилья.

Представитель Администрации г. Тамбова и МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве иск не признают по причине признания спорного дома аварийным и подлежащим сносу на основании решения горисполкома города Тамбова № 1568 от 09.10.1975 г., что в соответствии со ст.4 Федерального закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилого фонда в РФ» является основанием для отказа в приватизации жилых помещений.

Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица Попова Т.П. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что истцы проживают в квартире *** дома *** на основании договора социального найма жилого помещения от 08.12.2009 г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18), копией лицевого счета (л.д.17), договором социального найма жилого помещения (л.д.5-9). Право бесплатной приватизации ранее не использовали, что подтверждается соответствующими справками (л.д.28-29).

В 2016 г. истцы обратились в МКУ «Долговой центр» с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность, из ответа на которое от 20.01.2016 г. следует, что им отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность» в связи с нахождением жилого помещения в аварийном состоянии.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что дом *** был признан аварийным решением горисполкома Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся № 1568 от 09.10.1975 г. В подтверждение невозможности использования спорного дома в качестве жилого принято Постановление Мэра г. Тамбова от 24.12.2001 г. № 6850, в соответствии с которым дом *** признан непригодным для постоянного проживания.

Таким образом, данное постановление не исключает выводов, изложенных в Постановлении от 1975 года и не отменяет его.

Право граждан на приватизацию жилых помещений, то есть на бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, порядок такой передачи и случаи, когда такая передача не допускается, установлены Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии

Признание жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции согласно ч.4 ст.15 ЖК РФ отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Истцы в судебном заседании пояснили, что по вопросу выведения дома из состава аварийных и признании его пригодным для проживания они в межведомственную комиссию не обращались.

Ссылка истцов, что факт аварийности жилого помещения опровергается выводами решения Ленинского районного суда от 19.11.2015 г., несостоятельны, поскольку указанным решением были узаконены перепланировка и переустройство квартиры, вопрос о статусе аварийности как спорного жилого помещения, так и многоквартирного дома в целом, судом не рассматривался и, как указано выше, является исключительной компетенцией межведомственной комиссии органов местного самоуправления.

Статус аварийности жилого дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцами, подтвержден решением горисполкома Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1975 г. N 1568 и Постановлением Мэра г. Тамбова от 24.12.2001 г. №6850.

Указанные решения органов местного самоуправления до настоящего времени не отменены, и в установленном порядке незаконными не признаны. Сведений о том, что жилой дом № *** утратил статус аварийного, в материалах дела не имеется.

Доводы истцов о том, что другие граждане приватизировали квартиры в этом доме отклоняются как не имеющие правового значения для рассмотрения настоящего дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, так как приватизация жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, прямо запрещена законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░..

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░