Решение по делу № 2-484/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-484/2015 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил по договору купли-продажи земельный участок с целым жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2013 году он решил зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации на жилой дом и земельный участок. После регистрации права собственности на жилой дом он получил свидетельство о праве собственности с ограничением права: Право пользования в пользу ФИО3. Данный гражданин ему не знаком, в доме который он приобрел не проживал. После покупки дома он был снесен и выстроен новый жилой дом. После окончания строительства истец принял решение зарегистрировать право собственности на новый жилой дом, однако из-за наличия зарегистрированного лица этого сделать не может. ФИО3 P.M.в данном жилом доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, выехал до 2002 г. в неизвестном направлении. Его место нахождение истцу в настоящее время не известно. Кроме того его формальная регистрация по данному адресу препятствует ему в регистрации права на жилой дом. Ответчик в указанном жилом доме не проживает живет в другом месте, за коммунальные услуги и жилье не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой ответчику был направлен заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, однако конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Третье лицо - представитель Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя..

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2013г., ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> (Светлопольская волость) <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№ на основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №. Существующие ограничения (обременения права : право пользования.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., приостановлена государственная регистрация прекращения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> связи с тем, что право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости обременены правом пользования в пользу ФИО3.

Из письма Администрации сельского поселения Светлое Поле м.<адрес> следует : по адресу <адрес> гражданин ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Администрация не располагает сведениями о месте нахождения ФИО3

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с №

Согласно ответа отдела ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС <адрес>, в архиве отдела запись акта о смерти, составленная в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Установлено в судебном заседании, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, личных его вещей в жилом ломе нет.

Своей регистрацией ответчик ограничивает права ФИО2 как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против регистрации ответчика в принадлежащей ему жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №715,ст. ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30-дневный срок.

Судья-                     Фаттахова Т.В.