Решение по делу № 2-468/2017 ~ М-353/2017 от 24.05.2017

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                                                   28 июня 2017 года

Калтанский районный суд ... в составе

председательствующего судьи                                                            Евсеева С. Н.

с участием старшего помощника прокурора ... ФИО5

при секретаре                                                                                     ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 утратившим права пользования квартирой, находящейся по адресу: ...13.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от .../.../...., заключенного между ней и ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, она и ее дети стали собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: ... Ответчик ФИО4 по указному адресу не проживает с октября 2015 года, в квартире не имеется его личного имущества, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, все обязательства возложены на нее. Ответчик совладельцем квартиры не является. Считает, что он утратил права пользования жилым помещением.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседание судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации Калтанского городского округа ФИО11, действующая на основании доверенности от .../.../.... (л. д. 30), исковые требования считает обоснованными, против их удовлетворения не возражает.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав представителя третьего лица, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от .../.../.... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .../.../.... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании свидетельства о расторжении брака от .../.../.... брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут .../.../.... (л. д. 12).

На основании договора купли-продажи от .../.../.... ФИО3, ФИО1, ФИО2 приобрели ... в ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .../.../.... (л. д. ...).

Согласно справке МУП «УК ЖКХ» о составе зарегистрированных от .../.../...., в ... в ... зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО12, ФИО13 (л. д. ...

По данным предоставленным отделением в городе Калтан Управления Федеральной миграционной службы России по ... ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: ...13 (л. д. ...).

Из показаний свидетелей ФИО14, ФИО15 следует, что в ... в ... ФИО4 в настоящее время в квартире не проживает, жили вместе с истцом до расторжения брака, сейчас живет в ..., выехал добровольно, его вещей в квартире нет.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, поскольку брак между ними расторгнут, а данную квартиру истец приобрела до заключения брака, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО4 утратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...13.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                 ░. ░. ░░░░░░