Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2015 ~ М-671/2015 от 12.05.2015

К делу № 2-828/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 года                                                                                ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                     Мельниковой О.Н.,

при секретаре                                                  Спичкиной А.Н.,

с участием истца Григорьев А.М., ответчика Ивашиненко А.Г.

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьев А.М. к Ивашиненко А.Г. о признании права собственности и обязании осуществить постановку на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев А.М. обратился в суд с заявлением к Ивашиненко А.Г. о признании права собственности и обязании осуществить постановку на кадастровый учет, мотивируя свои требования тем, что 23.12.2014, он, приобрел у ФИО6 1/2 долю земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, по адресу ... .... Тем самым данные объекты недвижимости находились у него и у ответчика в общей долевой собственности. Между сторонами был произведен реальный раздел данного дома, путем определения кто какими помещениями будет пользоваться. Им была изготовлена техническая документация и поданы документы для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости. Однако Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (госреестр) решением от 27 марта 2015 года приостановила осуществление кадастрового учета, указав, что отсутствует разрешение на производство строительных работ, выданное до 01 января 2013 года. Однако при производстве реального раздела никаких строительных работ, по перепланировке данной недвижимости не производилось, стороны фактически определили, кто какими помещениями пользуется, следовательно никакого разрешения на это не требуется. Такое разрешение до 1 января 2013 года не могло быть получено, в связи с тем, что Григорьев А.М. стал собственником только 29 декабря 2014 года.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на помещение № 1-7 Литер 1, А, общей площадью 71,0 кв.м, из них жилой 41,2 кв.м., расположенное по адресу .... и обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (госреестр), произвести регистрацию данной недвижимости.

    В судебном заседании истец Григорьев А.М. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на помещение № 1-7 Литер 1, А, общей площадью 71,0 кв.м, из них жилой 41,2 кв.м., назначение жилое, расположенное на первом этаже в здании с кадастровым номером 23:05:0602002:1639 по адресу ... .... и обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскомукраю, отдел по Выселковскому району осуществить постановку на кадастровый учет объект недвижимости.

Ответчик Ивашиненко А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АН № 047146 от 29.12.2014 года Григорьев А.М. принадлежит право ? доли в общей долевой собственности земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АН № 047147 от 29.12.2014 года, Григорьев А.М. принадлежит право ? доли в общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома общей площадью 142,4 кв.м., расположенного по адресу: ....

Из содержания технического паспорта жилого помещения № 1-7 в ..., следует, что субъектом права является Григорьев А.М., документом, подтверждающим право собственности является договор купли-продажи от 23.12.2014 года.

Решением от 27.03.2015 года № 2343/5/15-75349, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета, рекомендовано подготовить технический план помещения на основании одного из документов, предусмотренных действующим законодательством: разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта или изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение.

Таким образом судом установлено, что помещения 1-7 общей площадью 71.4 кв.м., в здании с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ..., возведены на основании разрешения на строительство жилого дома, площадью застройки 168,0 кв.м., строительным объемом 538 куб.м., площадью земельного участка 1000 кв.м. расположенного по адресу: ...,

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьев А.М. к Ивашиненко А.Г. о признании права собственности и обязании осуществить постановку на кадастровый учет - удовлетворить.

Признать за Григорьев А.М. право собственности на помещение № 1-7 Литер 1, А, общей площадью 71,0 кв.м, из них жилой 41,2 кв.м., назначение жилое, расположенное на первом этаже в здании с кадастровым номером ... по адресу ....

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскомукраю, отдел по Выселковскому району осуществить постановку на кадастровый учет объект недвижимости помещение № 1-7 Литер 1, А, общей площадью 71,0 кв.м, из них жилой 41,2 кв.м., назначение жилое, расположенное на первом этаже в здании с кадастровым номером ..., по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                         О.Н. Мельникова