Решение по делу № 2-403/2013 ~ М-301/2013 от 14.03.2013

        Дело № 2-403/13

                Решение

     Именем Российской Федерации

        17 апреля 2013 года                                                                                      с. Кармаскалы

        Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Насибуллиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдиновой А.Ш. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» к ГУП «Фонд жилищного строительства», администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

         Шайхутдинова А.Ш. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками»                             к ГУП «Фонд жилищного строительства», администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Кооперативом был заключен договор паенакопления <данные изъяты> на приобретение вышеуказанной квартиры; согласно данному договору участник осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ. Балансовая стоимость квартиры согласно составляет <данные изъяты> рублей. Согласно акту сверки она внесла в Кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой Кооператива о полной выплате пая. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру она не имеет возможности в связи с тем, что ГУП «Фонд жилищного строительства» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства жилого дома <адрес> Просит суд признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

          Истец Шайхутдинова А.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала и привела вышеуказанные доводы.

           Ответчик ГУП «Фонд жилищного строительства» просит в своем отзыве к исковому заявлению провести судебное заседание в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Шайхутдиновой А.Ш. о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, без взыскания расходов по оплате госпошлины с ГУП «Фонд жилищного строительства».

          Соответчик Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» также просит провести судебное заседание без их участия.

         Соответчик администрации МР Кармаскалинский район РБ просит в своем заявлении рассмотреть дело без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

         Выслушав истца, свидетелей, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

        В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

          Свидетели Шаймарданова М.Ф., Петрова Л.В. сообщили суду о том, что Шайхутдинова А.Ш. является их соседкой, паевые взносы за квартиру были внесены ей полностью, однако право собственности на квартиру все она не смогла оформить, поскольку администрация района не оформила вовремя документы.

         Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ (ныне ГУП «ФЖС РБ») и администрацией Кармаскалинского района был заключен договор <данные изъяты> об инвестировании строительства 18-тиквартирного жилого дома в пос. 340- СМП на <адрес>. При этом ГУП «ФЖС РБ» выступило в качестве Инвестора, а Администрация- в качестве заказчика строительства.

         Согласно п. 3.1.16 Дополнительного соглашения № 1 от 21.03. 2002 года, заключенного между ГУП «ФЖС РБ» и Муниципальным предприятием капитального строительства и проектирования (заказчик), Заказчик обязан в 30-дневный срок с момента подписания акта госприемки и утверждения его постановлением главы администрации района укомплектовать пакет документов в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ для последующей регистрации права собственности.

         В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

          08.07.2008 года Администрация передала, а ГУП «ФЖС РБ» принял по акту приема-передачи квартиры в 18-тиквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в том числе и квартиру №

          В настоящий момент по вине Администрации папка правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не сформирована. В связи с этим, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

              При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Шайхутдиновой А.Ш. подлежащими удовлетворению.             

           Руководствуясь ст. ст. 196- 199 ГПК РФ, суд

решил:

           ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░