Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2015 (2-3527/2014;) ~ М-3510/2014 от 03.12.2014

Дело № 2-350/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                          24 февраля 2015 года                                

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Гогуадзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бунеева ФИО7 к Администрации Ворошиловского района Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе проживания в указанной квартире им была произведена перепланировка в виде: демонтаж – монтаж перегородки между коридором и жилой комнатой; частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, с образованием новой площади помещения кухни – столовой; установлена входная металлическая дверь в квартиру; выполнено остекление балкона. Работы выполнялись, как самостоятельно, так и с помощью привлечения специализированных организаций. Решения о согласовании перепланировки указанной квартиры с Администрацией Ворошиловского района Волгограда у Бунеева И.Б. не имеется. Согласно технического заключения <данные изъяты> произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире квалифицируется, как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках соответствующего функционального назначения.

В судебном заседании истец Бунеев И.Б. иск поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу пункта 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании Бунеев И.Б. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>).

Из объяснений истца следует, в вышеуказанной квартире проживает один, в целях создания наиболее благоприятных жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка в виде: демонтаж – монтаж перегородки между коридором и жилой комнатой; частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, с образованием новой площади помещения кухни – столовой; установлена входная металлическая дверь в квартиру; выполнено остекление балкона.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, объемно-планировочное решение после выполненной перепланировки соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В перегородках дефектов и повреждений, а также деформаций и отклонений от вертикали более предельных не обнаружено. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». На основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. <данные изъяты>).

Из выписки из технического паспорта следует, что после перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Судом установлено, что ФИО2 обращался в межведомственную комиссию администрации <адрес> с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки в занимаемом им жилом помещении.

Согласно ответу администрации Ворошиловского района Волгограда №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по результатам рассмотрения обращения истца, сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения признано возможным в судебном порядке.

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, а также создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки жилого помещения суде не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка не ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что ее выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, включающим в себя произведенные в квартире работы в виде: демонтаж – монтаж перегородок между коридором (поз.<данные изъяты>) и жилой (поз.<данные изъяты>), частичный демонтаж перегородки между кухней (поз<данные изъяты>) и жилой (поз.<данные изъяты>) с образованием новой площади кухни – столовой (поз.<данные изъяты>), установка входной металлической двери, остекление балкона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                          Рыков Д.Ю.

Справка: Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 27 февраля 2015 года.

Судья:                                       Рыков Д.Ю.