Решение по делу № 2-139/2015 ~ М-79/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-139/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Клименко С.В.,

с участием пом. прокурора Ольховского района Новомлиновой Ю.С., истицы Шилиной Н.А., ответчицы Шилиной И.И.,

при секретаре Саловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шилиной Н.А. к Шилиной И.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является собственником изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло у неё на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее данный дом принадлежал её сыну ФИО1 и был приобретен им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном доме проживали её сын со своей женой Шилиной И.И. ДД.ММ.ГГГГ брак между её сыном и ответчицей Шилиной И.И. был расторгнут. В счет раздела совместно нажитого в период брак имущества её сыном ответчице было предоставлено в собственность отдельное жилье – изолированная часть жилого дома и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и выплачена денежная компенсация в сумме 100000 рублей.

После оформления жилого помещения на себя истица вселилась в указанное жилое помещение и неоднократно просила ответчицу сняться с регистрационного учета в её доме и выселиться из него, однако та сделать это отказывается. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, постоянно провоцирует скандалы, приводит в дом посторонних людей, а также находясь постоянно в состоянии алкогольного опьянения, ведет себя непристойно. Поэтому она не может нормально пользоваться своим жильем. Ответчица не является членом её семьи, не ведет с ней общее хозяйство, однако пользуется её имуществом, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержание дома. Просит суд прекратить право ответчицы пользования её жилым помещением и выселить ответчицу из этого жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчица Шилина И.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила при этом, что с января 2015 года в указанном доме не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, в доме, который по договору дарения ей предоставил её бывший муж ФИО1, а также выплатил ей 100000 рублей. Она понимает, что в настоящее время дом, в котором она зарегистрирована, принадлежит на праве собственности Шилиной Н.А., понимает, что она не является членом семьи Шилиной Н.А. и не имеет никаких прав на принадлежащий последней дом. Она знает, что данный дом её бывший муж ФИО1 подарил своей матери, так как нотариально дала согласие на совершение сделки по дарению дома. Не согласна с иском потому, что в доме осталась часть её вещей, которые ей не отдает бывший муж ФИО1, пока она на «выпишется» из дома. А она не хочет «выписываться» из дома, пока он не отдаст ей её вещи, так как она ему не доверяет.

Представитель прокурора в судебном заседании поддержала заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением, но возражает против выселения ответчицы, так как эти требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчица фактически не проживает в данном доме.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Шилина Н.А является собственником изолированной части жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>, который принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный жилой дом поступил в собственность истицы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также в судебном заседании установлено, что ответчица Шилина И.И. является бывшей супругой сына истицы ФИО1, брак между которыми был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года. От брака имеется сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес> вместе со своим отцом.

Указанная выше изолированная часть жилого дома в <адрес> была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, с рассрочкой оплаты сроком на 20 лет. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погашена полностью.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющийся собственником изолированной части жилого дома и приусадебного земельного участка в <адрес> по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, подарил Шилиной Н.А. часть жилого дома и земельный участок. Договор дарения прошел государственную регистрацию и Шилиной Н.А. выданы свидетельства о праве собственности на часть дома и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная сделка никем, в том числе ответчицей, не оспорена, кроме того ответчица не возражала против заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора дарения, подписав нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил Шилиной И.И. часть жилого дома и приусадебный земельный участок, расположенные в <адрес>, принадлежащие ему ни основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно показаниям ответчицы, этот дом и земельный участок ФИО1 предоставил ей в собственность, чтобы она выселилась из дома, который он подарил матери, а также передал ей 100000 рублей. В этом доме она проживает с января 2015 года.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника жилого дома и собственником является Шилина Н.А.

Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик Шилина И.И. является бывшим членом семьи нынешнего собственника жилого дома, однако на момент приобретения жилого помещения в 2014 году брак между сыном истицы и ответчицей был расторгнут и они не являлись членами одной семьи и на неё не могут распространяться положения о сохранении права пользования жилым домом.

В данном случае право пользования жилым домом Шилиной И.И. при смене собственника не сохраняется.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчицей жилое помещение фактически освобождено и она прекратила им пользоваться. Однако часть вещей ответчицы находятся в спорном доме и она зарегистрирована в этом доме.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7) от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Предусмотренное ст. 35 ч.1 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п.7 Закона РФ

№ 5242-1, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Оснований для обязывания собственника жилого дома предоставления ответчику другого жилого помещения или сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд не находит.

Истицей заявлены два требования: прекратить право пользования жилым помещением и выселить из этого жилого помещения.

В данном случае второе требование о выселении удовлетворению в настоящее время не подлежит, так как законодатель в положениях ст. 35 ЖК РФ разъединил требования о прекращении права пользования и выселении по времени. Право требования выселения у собственника жилого помещения возникает только после принятия судом решения о прекращении права пользования жилым помещением и не освобождения ответчиком жилого помещения в срок, указанный собственником. Только в этом случае у собственника возникает право требования выселения из его жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

<░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

<░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: