Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3458/2015 ~ М-1792/2015 от 01.04.2015

<данные изъяты>                                                          дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре – Генцелевой Е.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что в управлении ФИО8» находится многоквартирный дом № по <адрес>. В рамках деятельности по договору управления, ФИО8» приняло на себя обязательства по проведению мероприятий по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по перечислению денежных средств, поступивших от собственников за предоставление коммунальных услуг на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1. ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчики, проживающие в вышеуказанном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с ноября 2013 года по февраль 2015 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 62581,7 рублей, сумма пени 3721,35 рублей.

    Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в свою пользу сумму долга в размере 62581,7 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 3721,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2189,09 рублей, а всего 68492,14 рублей.

    В ходе рассмотрения дела представитель ФИО8 уточнила исковые требования. В связи с частичной оплатой суммы долга, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму долга в размере 59597,90 рублей, пеню за просрочку платежа в размере 3721,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2189,09 рублей.

    Представитель ФИО8 - Пуздрановская Л.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.,14 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, производит ФИО8

Также из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании соглашения об изменении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, является ФИО1.. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Также судом установлено, что ответчики, в нарушение действующего законодательства, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с ноября 2013 года по февраль 2015 года образовалась задолженность в размере 59597,90 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета. Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиками доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО8 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ноября 2013 года по февраль 2015 года в размере 59597,90 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ФИО8 о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 3721,35 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО8 пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3721,35 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 2189,09 рублей, т.е. по 547,27 рублей с каждого. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО8 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ноября 2013 года по февраль 2015 года в размере 59597 рублей 90 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3721 рубль 35 копеек.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8» расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 27 копеек.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО8» расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 27 копеек.

    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО8» расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 27 копеек.

    Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 27 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                        Е.В.Горбачева