Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2477/2021 ~ М-2853/2021 от 27.09.2021

УИД: 58RS0027-01-2021-007237-31

Дело №2-2477/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2021 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску АО «Арбековское» к Колесниковой Наталье Владимировне, Кожедубу Виктору Алексеевичу, Магдибур Татьяне Анатольевне, Менцарик Анастасии Сергеевне, Малькову Сергею Александровичу об освобождении мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

АО «Арбековское» обратилось в суд с иском к Прониным В.Ф. и А.И., Колесниковой Н.В., Кожедубу В.А., Магдибур Т.А., Менцарик А.С., Малькову С.А., указывая, что истец является управляющей МКД № по <адрес> в <адрес> организацией. По результатам проведенной в отношении АО проверки установлено, что в подъезде № на 9-м этаже в лестничных клетках допущено размещение предметов, мебели и ларей. Собственниками квартир на указанном этаже являются Пронин В.Ф. и Пронина А.И. (№), Колесникова Н.В., Кожедуб В.А. (№), Магдибур Т.А., Менцарик А.С. (№), Мальков (№). Во исполнение выданного предписания управляющая организация уведомила собственников указанных жилых помещений о необходимости освободить лестничные клетки от размещенных на них вещей, мебели и ларей, однако ответчиками указанные нарушения в установленный срок не устранены. На основании изложенного,, п.16 «в» Правил противопожарного режима в РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, пп. 40,53 Правил пожарной безопасности в РФ, статей 17,30,36 ЖК РФ истец просил обязать ответчиков освободить 7-й этаж в подъезде № названного МКД от размещенных вещей, мебели и других горючих материалов (ларей) в местах общего пользования МКД, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования: в связи с тем, что собственники помещения № освободили лестничную клетку от принадлежащих им вещей, просил обязать Колесникову Н.В., Кожедуба В.А., Магдибур Т.А., Менцарик А.С., Малькова С.А. освободить лестничную клетку на 9-м этаже 2-го подъезда от размещенных на ней вещей, мебели и других горючих материалов (ларей), взыскать с указанных ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В настоящее судебное заседание представитель истца - АО «Арбековское» - не явился, о его месте, дне и времени извещен, в представленном заявлении просили рассматривать дело в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики - Колесникова Н.В., Кожедуб В.А., Магдибур Т.А., Менцарик А.С., Мальков С.А. - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены (возврат корреспонденции с места жительства свидетельствует о надлежащем извещении), об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третьи лица - Пронин В.Ф. и Пронина А.И. - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, причины неявки не известны.

Суд с учетом позиции истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства и, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, следует из представленных выписок из ЕГРН, что ответчики по делу Колесникова Н.В. и Кожедуб В.А. (№), Магдибур Т.А. и Менцарик А.С. (№) и Мальков С.А. (№) являются собственниками жилых помещений № (9 этаж), расположенных во втором подъезде <адрес> в <адрес>.

Судом также установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела, АО «Арбековское» (истец по делу) осуществляет управление общим имуществом вышеназванного МКД.

Общим собранием собственников помещений в МКД № утверждены условия договора Управления МКД, заключенного между АО «Арбековское» и собственниками жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.3.1.1.,3.1.2 договора АО «Арбековское» обязуется самостоятельно или с привлечением сторонних исполнителей, имеющих необходимые навыки и оборудование, проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в объеме нормативных требований, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством, представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами, а собственники согласно п.3.3.2, п.3.3.10 договора обязуются соблюдать правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в МКД; не нарушать права других собственников.

Таким образом, истец имеет право на обращение в суд в интересах собственников вышеуказанного МКД.

По общему правилу, установленному статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК РФ).

В силу п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдениях прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.п. «к» п.23 Правил противопожарного режима в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. №390, действовавших на момент проведения проверки в декабре 2020 г., запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Аналогичные нормы указаны в п.п. «к» п.16 действующих в настоящее время Правил противопожарного режима в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. №1479 - запрещено устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Однако, как установлено в судебном заседании, подтверждается представленными фотоматериалами, актом проверки №219 от 08.12.2020 г. и предписанием №219/1/1, в ходе проведения проверки ОНД и ПР ГУ МЧС России по Пензенской области в декабре 2020 г. в вышеуказанном доме было выявлено размещение во 2-м подъезде на 9-м этаже на лестничной площадке и лифтовом холле предметов, мебели и ларей, в связи с чем АО «Арбековское» было выдано предписание со сроком устранения нарушений до 01.10.2021 г.

Как следует из иска, не оспорено ответчиками, что они использовали расположенную на их этаже лестничную площадку для размещения предметов, мебели и ларей, что подтверждается также направленными им предписаниями с требованием освободить общее имущество от размещенных вещей, ларей, мебели и прочих предметов, однако в установленный срок (до 28.04.2021 г.) требования исполнены не были, указанные нарушения не устранены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что размещение ответчиками на лестничной клетке мебели и вещей производится в нарушение требований закона об общем имуществе, с нарушением прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме и нарушением противопожарных норм, в связи с чем исковые требования об обязании ответчиков восстановить положение, существовавшее до нарушения права, т.е. об обязании ответчиков освободить лестничную клетку подлежат удовлетворению.

Действительно, согласно статей 37,38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности» организации, учреждения обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства защиты, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны; ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

Однако при указанных обстоятельствах, несмотря на то, что АО «Арбековское» является ответственным за соблюдение требований пожарной безопасности в доме, при совершении именно ответчиками противоправных действий, что не опровергнуто ответчиками, влечет возложение на них обязанности по устранению допущенных ими нарушений.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (в равных долях, т.е. по 1200 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Арбековское» к Колесниковой Наталье Владимировне, Кожедубу Виктору Алексеевичу, Магдибур Татьяне Анатольевне, Менцарик Анастасии Сергеевне, Малькову Сергею Александровичу об освобождении мест общего пользования удовлетворить.

Обязать Колесникову Наталью Владимировну, Кожедуба Виктора Алексеевича, являющихся собственниками жилого помещения №, Магдибур Татьяну Анатольевну, Менцарик Анастасию Сергеевну, являющихся собственниками жилого помещения №, Малькова Сергея Александровича, являющегося собственником жилого помещения №, освободить лестничную клетку на девятом этаже второго подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес> от размещенных на ней вещей, мебели и других горючих материалов (ларей).

Взыскать с Колесниковой Натальи Владимировны, Кожедуба Виктора Алексеевича, Магдибур Татьяны Анатольевны, Менцарик Анастасии Сергеевны, Малькова Сергея Александровича в пользу АО «Арбековское» в возврат расходов по оплате государственной пошлины по 1200 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 24.11.2021 года.

Председательствующий