Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2012 ~ М-73/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-1000/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара «05» июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Коноваловой Я.А., с участием представителя истцов – Орехова А.Л., представителя ответчика – Тришкиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л. Н., Соловейчик Д. О., Соловейчик С. О., Трескова В. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об оспаривании ненормативного правового акта,

УСТАНОВИЛ:

Романова Л.Н., Соловейчик Д.О., Соловейчик С.О., Тресков В.А. обратились в суд по тем основаниям, что согласно постановлению <адрес> от 04.08.1992 года № «О приватизации квартиры» в собственность Горшковой B.C., Соловейчик Л.Н., Соловейчик В.А., Соловейчик С.О. была передана четырехкомнатная квартира, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. На основании вышеназванного постановления Бюро технической инвентаризации выдало указанным лицам регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Соловейчик В. А. изменил фамилию на «Тресков», что подтверждается свидетельством о перемене фамилии, имени, отчества, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Самарского <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Горшкова B.C. безвозмездно передала Романовой Л. Н. принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей долевой собственности в вышеназванной квартире. Перечисленные документы послужили основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на соответствующий объект недвижимости в установленном законом порядке. В подтверждение чего ими получены свидетельства о государственной регистрации права собственности, из которых следует, что у Романовой Л.Н. - 2/5 доли в общей долевой собственности; у Соловейчик Д.О., Соловейчик С.О., Трескова В.А. - по 1/5 доли у каждого. Распоряжением главы <адрес> г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адрес» жилому дому по <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, присвоен адрес: <адрес>. В связи с изменением адреса УФРС по Самарской <адрес> были выданы новые свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на жилой <адрес>, из которых следует, что у Романовой Л.Н. - 2/5 доли в общей долевой собственности; у Соловейчик Д.О., Соловейчик С.О., Трескова В.А. - по 1/5 доли в общей долевой собственности у каждого. На том основании, что якобы в доме истцов имеются подвальные помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, Департамент управления имуществом го Самара приказом от ДД.ММ.ГГГГ № отменил свой приказ от ДД.ММ.ГГГГ № об исключении из реестра муниципального имущества го Самара жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Этим приказом нарушены права истцов как собственников, содержание которых определено разделом 3 ГК РФ. Часть 4 ст.208 ГК РФ устанавливает, что на требования собственника об устранении всякого рода нарушения его прав, исковая давность не распространяется. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы с учетом уточнения просили суд признать незаконным приказ Департамента управления имуществом го Самара от № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в отзывах.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцам на основании свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>, г. <адрес>ю 56,2 кв. м.: Романовой Л.Н. - 2/5 доли в общей долевой собственности; Соловейчик Д.О., Соловейчик С.О., Трескову В.А. - по 1/5 доли в общей долевой собственности у каждого.

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом (литера АА1А2), расположенный по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципального имущества г.о. Самара.

Однако приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванный приказ отменен.

В силу ст. 12, 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2.3 Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара, утв. Постановлением Самарской Городской Думы от 30.05.2002 г. № 154 (далее – Положение), муниципальное имущество городского округа Самара образуется за счет:

- имущества, переданного в муниципальную собственность в соответствии с законодательством о разграничении государственной собственности на федеральную, областную и муниципальную собственность;

- имущества, вновь созданного или приобретенного на основании актов органов местного самоуправления городского округа Самара за счет средств бюджета городского округа Самара;

- имущества, приобретенного муниципальными предприятиями и учреждениями;

- имущества, переданного физическими или юридическими лицами безвозмездно в муниципальную собственность городского округа Самара;

- бесхозяйного имущества, признанного муниципальной собственностью городского округа Самара в установленном законодательством порядке;

- имущества, поступившего в собственность городского округа Самара по другим законным основаниям.

В соответствии с Положением все объекты муниципальной собственности, а также вещные права и обременения на объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципального имущества городского округа Самара (п. 3.1). Право собственности городского округа Самара и иные вещные права на недвижимые вещи, находящиеся в муниципальной собственности, в том числе право хозяйственного ведения и оперативного управления, подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке (п. 3.3). Наряду с вещными правами на муниципальное недвижимое имущество в установленных законом случаях подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе аренда, сервитут, ипотека, доверительное управление, безвозмездное пользование (п. 3.4). Государственная регистрация прав и ограничений (обременений) прав осуществляется как в отношении вновь созданного или приобретенного муниципального недвижимого имущества, так и в отношении недвижимого имущества, ранее учтенного в Реестре, в случае совершения с данным имуществом сделок или возникновения на него ограничений (обременений) (п. 3.5).

Издавая спорный приказ, ответчик, по сути, вновь включил в реестр муниципальной собственности жилой дом, полностью принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам.

Никаких доказательств принадлежности спорного дома либо его части муниципальному образованию г.о. Самара и государственной регистрации соответствующих прав ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ппри таких обстоятельствах, оспариваемый приказ является незаконным и необоснованным, а требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Романовой Л.Н., Соловейчик Д.О., Соловейчик С.О., Трескова В.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Признать незаконным приказ Департамента управления имуществом городского округа Самара от 15.04.2011 г. № 555 «Об отмене приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара «Об исключении из реестра муниципального имущества городского округа Самара жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>»» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.06.2012 г.

Судья Р.В. Булыгин