Решение по делу № 2-418/2016 ~ М-477/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-418/2016

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чердынь                                                                                                        19 сентября 2016г.                                                                                                                                    

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Л.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3.,                                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. приехала в <адрес> после окончания института по распределению работать учителем математики. В ДД.ММ.ГГГГ. вместе с директором школы обратились к землеустроителю, с заявлением об отведении земельного участка под строительство дома, документов подтверждающих данный факт не сохранилось. Участок под строительство был отведен по адресу: <адрес>, начато строительство дома. В ДД.ММ.ГГГГ дом был возведен, дому присвоили номер <адрес>А, <адрес>. Проживать по указанному адресу вместе со своей семьей в нем стала в ДД.ММ.ГГГГ году, продолжая работы по внутренней отделке дома. Лишь в ДД.ММ.ГГГГ ею была оформлена регистрация по указанному адресу. Полагает, что она добросовестно открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась данной квартирой более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки не известны, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году им вместе с ФИО2 был отведен участок земли под строительство двухквартирного дома. Строительство было начато в этом же году. Она и ее семья заселились в ДД.ММ.ГГГГ году, а семья ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что ФИО2 является его соседкой. Проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, он с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный дом его семья и семья ФИО2 начали строить в ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив пояснения истца, свидетелей и исследовав представленные документы, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ, п. 16 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.

Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> следует, что на квартиру по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что жилой дом расположенный по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Рябининского сельского поселения не числится.

Из справки выданной администрацией <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленному кадастровому паспорту земельного участка расположенного по адресу: <адрес> данный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, сведения о правах отсутствуют, кадастровый номер объектов капитального строительства: №, сведения о земельном участке имеют статус временные.

С учетом изложенного, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт проживания ФИО2 в <адрес> по адресу <адрес>, лишь в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.по настоящее время, при этом надлежащих доказательств проживания истца в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 владела спорной квартирой менее 15 летнего давностного срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, а потому законных оснований для признания за истцом права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности не имеется. Исполнение обязанности по оплате пользования жилым помещением, оплате электроэнергии и коммунальных услуг, не свидетельствуют о несении бремени содержания имущества как собственного. Кроме того, истцом не представлено документов о пользовании коммунальными услугами и потреблении энергоресурсов в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснения свидетелей ФИО4 и ФИО5, о проживании истца в доме с ДД.ММ.ГГГГ. суд отвергает, поскольку не представлено объективных доказательств окончания строительства дома; сами свидетели зарегистрированы в <адрес> этого дома с ДД.ММ.ГГГГ., тогда как поясняют, что дом начали строить с ДД.ММ.ГГГГ а проживать в нем с ДД.ММ.ГГГГ. указанные существующие противоречия между показаниями свидетелей и данными о их регистрации не позволяют установить с достоверностью период окончания строительства дома и установления возможности проживания в нем.

          Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

         Председательствующий                                                               Л.А. Пьянков