Решение по делу № 2-32/2014 ~ М-26/2014 от 17.02.2014

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Хатангский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Кузенковой Е.К.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд к ФИО2, ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Свои требования мотивируя тем, что ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы и проживали по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. За указанными лицами образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 996,89 руб., которую просит взыскать солидарно с ответчиков, которую просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 2359,87 руб.

В дальнейшем, после изменений исковых требований, в виду того, что собственник помещения ФИО1 в указанный период для взыскания задолженности был временно зарегистрирован по адресу <адрес>3, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 21 637 руб. 63 коп., плату за отопления в сумме 19 037 руб. 02 коп., а всего – 40 674 руб. 65 коп. Взыскать с ФИО2 плату за отопление в размере 19 037 руб. 02 коп., плату за коммунальные услуги (холодная, горячая вода и канализация) в сумме 9285 руб. 21, а всего 28 322 руб.23 коп. Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 2359 руб.87 коп.

    В судебное заседание представитель по доверенности МУП «ЖКХ с.<адрес>» ФИО7 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, с уточненными исковыми требования согласилась и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыва на исковое заявление в суд не представил, дело рассмотрено в его отсутствии.

Рассмотрев иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 приобрел двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, согласно п.5 настоящего договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в администрации <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> Красноярского каря № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.8-9).

Согласно представленных копий карточек регистрации и копии поквартирной карточки в <адрес> в <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - его невестка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.5, 6, 7)

Организацией, осуществляющей обслуживание указанного дома и предоставление коммунальных услуг является Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга», согласно договора № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11-16)

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Таким образом, по общему принципу, закрепленному в законе, обязанность собственника по содержанию общего имущества в многоквартирном доме носит безусловный характер.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанности по внесению такой платы возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Частью 2 ст.154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме? включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление – ч.4 ст.154 ЖК РФ). При этом, как следует из ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.     Следовательно, в силу вышеуказанных положений законодательства, они несут солидарную ответственность перед истцом по такой оплате.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Несмотря на это, ответчики свои обязанности надлежащим образом не исполняют и, как следует из представленной истцом справки бухгалтерии, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 68 996 руб. 89 коп.

Учитывая, что собственниками жилого помещения, как и лицами, состоящими на регистрационном учете по указанному адресу, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется, суд полагает исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 68 996 рублей 89 копейки подлежащими удовлетворению.

Из заявления об уточнении исковых требований следует, что ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был временно зарегистрирован по другому адресу. Согласно Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от 25.02.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 21 637 рублей 63 коп., с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по отплате за коммунальные услуги (холодная, горячая вода и канализация) в сумме 9285 руб. 21 коп., плата за отопление в размере 38074 рублей 05 коп. подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Статьями 50, 61.1, 61.2 БК РФ установлено, что по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина зачисляется в доход местного бюджета, за исключением случаев уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, которая зачисляется в доход федерального бюджета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче заявления в суд в сумме 1134 рубля 95 копеек, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно:

- солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 – в сумме 1134,95 рублей.

В доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1456,36 рублей, исчисленная на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно:

- с ответчика ФИО1 – 849,12 рублей;

- с ответчика ФИО2 – 400 рублей;

- солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 – в сумме 207,27 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :    

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.<адрес> Чувашии, ФИО2, 24.12.1980, уроженки <адрес> респ.Хакасия в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за отопление в сумме 38074 (тридцать восемь тысяч семьдесят четыре) рубля 05 копеек, возврат государственной пошлины 1134 (одна тысяча сто тридцать четыре) рубля 95 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.<адрес> Чувашии, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 21 637 (двадцать одна тысяча шестьсот тридцать семь) рублей 63 коп., государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 849 (восемьсот сорок девять) рублей 12 коп.

Взыскать с ФИО2, 24.12.1980, уроженки <адрес> республики. Хакасия в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по отплате за коммунальные услуги (холодная, горячая вода и канализация) в сумме 9285(девять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 21 коп., государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 400 (четыреста) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.<адрес> Чувашии, ФИО2, 24.12.1980, уроженки <адрес> респ.Хакасия в доход местного бюджета государственную госпошлину в сумме 207 (двести семь) рублей 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в месячный срок, путем подачи жалобы через Хатангский районный суд.

Судья                 Е.К. Кузенкова

Копия верна: Судья Е. К. Кузенкова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь суда ФИО9