Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2017 (2-450/2016;) ~ М-460/2016 от 21.10.2016

Дело № 2-8/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия      30 мая 2017 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Николаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торончука Степана Матвеевича к Вельфрет (Лазурченко) Виктории Валерьевне, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, администрации Лахденпохского муниципального района об установлении смежных границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Торончук С.М. обратился в суд с иском к Вельфрет (Лазурченко) В.В., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия об определении границ земельного участка, признании результатов межевания земельных участков недействительными и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков из единого государственного кадастра недвижимости.

Иск предъявлен по тем основаниям, что истцу постановлением местной администрации Лахденпохского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства дома-дачи в <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности за земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно, присвоен кадастровый №. При проведении землеустроительных работ в отношении данного участка обнаружено, что на земельный участок истца наложены земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, границы которых фактически на местности не определялись. Ссылаясь на положения ст.ст.30, 31, 32, 64 Земельного кодекса РФ, ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.38, 39, 40 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», истец просил, определить границы его земельного участка с кадастровым №; признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми №№, № и № недействительными и исключить сведения о координатах характерных точек границ из единого государственного кадастра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Торончук С.М. изменил исковые требования, в связи с полученными выводами эксперта просил суд установить смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, частично смежными с границами земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, представленных в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Торончук С.М. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Также указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он владеет спорным земельным участком, построил на нем дом, в котором также проживает. Фактически участки ответчика находятся в другом месте от него и по фактическому расположению с его участком не пересекаются. Его участок огорожен заборов. С ДД.ММ.ГГГГ года никогда никаких проблем ни с кем не было, предполагалось, что каждый использует свою территорию. При проведении землеустроительных работ в отношении своего участка для постановки его на кадастровый учет было обнаружено, что на него наложены земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №. По его мнению, границы данных участков фактически на местности не определялись, к нему никто не подходил, ничего с ним не согласовывал. Поскольку при осуществлении государственного кадастрового учета в отношении своего земельного участка выяснилось, что его пересекают границы земельных участках с №№, №, №, государственный кадастровый учет которых был осуществлен ранее, хотя фактически это не так, он согласен с предложенным экспертом вариантом, который определяет смежные границы земельных участков по его характерным точкам. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Вельфрет В.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Вельфрет В.В. по доверенности - Николаева С.П., иск не признала. Указала, что ее дочь – Вельфрет (ответчик по делу) добросовестно приобрела земельные участки №, которые были поставлены на государственный кадастровый учет. Государственный кадастровый учет в отношении приобретенных дочерью участков был осуществлен ранее, чем участок истца. По ее мнению причиной возникновения указанного пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером, поскольку фактического пересечения спорных земельных участков не имеется. Участки дочери фактически расположены в другом месте, поэтому никаким образом не могут пересекать границы участка истца, так как фактически не являются смежными. В случае удовлетворения требований, участки ответчика претерпят изменения в сторону уменьшения, с чем она категорически не согласна. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики – представители администрации Лахденпохского муниципального района, Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по РК при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Из представленного письменного отзыва Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по РК заявленные исковые требования истца не признают по следующим обстоятельствам. В настоящее время государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) содержит информацию о спорных земельных участках с КН №, правообладателем которых является ответчик Вельфрет (Лазурченко) В.В. При проведении государственного кадастрового учета в отношении указанных земельных участков, оснований для приостановления или отказа выявлено не было. Правообладателем земельного участка с КН № является истец Торончук С.М., границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. При рассмотрении документов, направленных на осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН № выяснилось, что границы данного участка пересекают границы земельных участках с КН №, государственный кадастровый учет которых был осуществлен ранее. Возможной причиной возникновения указанного пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером. В связи с чем, было принято решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, также было рекомендовано устранить пересечение границ земельных участков. Необходимых документов, подтверждающих устранение вышеназванных обстоятельств, не поступало, в связи с чем, было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. На момент осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельных участков с КН № предоставления акта согласования местоположения границ не требовалось. Истец не указывает, какие именно нормы законодательства, действовавшие на момент осуществления государственного кадастрового учета, были нарушены и не оспаривает действия Филиала по внесению в ГКН сведений о названных земельных участках. Полагают, что возник спор о фактическом местоположении земельных участков в КН № и земельного участка истца.

Третьи лица – представители администрации Мийнальского сельского поселения и ООО «Нордгеострой» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Уточнив позиции сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение определено как: Республика Карелия Лахденпохский район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садово-огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Торончуком С.М.

Указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления местной администрации Лахденпохского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Торончуку С.М. отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для строительства дома-дачи в <адрес> из земель ТОО «ФИО9». Торончуку С.М. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение определено как: земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № Лахденпохского кадастрового района, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о земельном участке в ГКН были внесены по результатам рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы Лахденпохского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 права аренды на земельный участок под дачное строительство в <адрес>», плана границ земельного участка, описания земельных участков. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение определено как: земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № Лахденпохского кадастрового района, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о земельном участке в ГКН были внесены по результатам рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы Лахденпохского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 права аренды на земельный участок под дачное строительство в <адрес>», плана границ земельного участка, описания земельных участков. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение определено как: земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № Лахденпохского кадастрового района, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под личное подсобное хозяйство, площадью 2850 кв.м. сведения о земельном участке в ГКН были внесены по результатам рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы Лахденпохского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 права аренды на земельный участок под дачное строительство в <адрес>», плана границ земельного участка, описания земельных участков. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельные участки с кадастровыми номерами № приобретены Лазурченко В.В. в собственность на основании договоров купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ Лазурченко В.В. изменила фамилию на Вельферт в связи с регистрацией брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что истец оспаривает правильность установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, полагая, что в сведениях ГРН имеется реестровая ошибка, просит устранить реестровую ошибку путем установления границ земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 305 ГК РФ определено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее в т.ч. Закон о кадастре) ошибками в государственном кадастре недвижимости признавались: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Исходя из ч. 4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с пунктами 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежало в установленном настоящим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Так, в частности, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (части 1 и 2 ст. 39 Закона о кадастре).

По существу аналогичные нормы содержаться и в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенном в действие с 01.01.2017 года (далее Закон о регистрации). Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В соответствии с частями 8 и 10 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (часть 11).

В соответствии с частью 3 ст. 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 той же статьи орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец оспаривает правильность установления границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчику Вельфрет (Лазурченко) В.В.

Так, ДД.ММ.ГГГГ истец Торончук С.М. обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК с заявлением № о государственном кадастре учете изменений земельного участка в связи с изменением площади и (или) изменением его описания местоположения границ, к которому был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

При рассмотрении поданных Торончуком С.М. документов, направленных на осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка и внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек из раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана выяснилось, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, государственный кадастровый учет которых был осуществлен ранее. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, для устранения причин, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета, было рекомендовано устранить пересечение границ земельных участков.

В связи с тем, что необходимые документы, подтверждающие устранение обстоятельств, препятствующих проведению государственного кадастрового учета изменений и послуживших основанием принятия решения о приостановлении, не поступало, было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. на сегодняшний день с учетом частично огороженной территории фактически используемая площадь земельного участка незначительно превышает площадь в соответствии с правоустанавливающими документами, равной <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке расположен деревянный жилой дом, хозпостройка и теплица, ограждение присутствует частично в виде металлической сетки и деревянного забора. На земельных участках с кадастровыми номерами № объекты недвижимости отсутствуют, на участке с кадастровым номером № расположены столбы б/п. по результатам топографической съемки выявлено отсутствие фактического пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. В сведениях ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № имеются реестровые ошибки. В отношении этих земельных участков в ГКН внесены неверные координаты характерных точек границ участков в системе координат МСК-10, в результате чего местоположение земельных участков не соответствует фактическому положению и сведениям, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ (проектные планы границ земельных участков, утвержденные главой Лахденпохского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ году). При этом местоположение фактически используемых земельных участков соответствует правоустанавливающим документам. Реестровые (кадастровые) ошибки имеют место в связи с ошибками, допущенными при определении координат геодезистом ООО «ФИО11 ФИО10» в ДД.ММ.ГГГГ году, возможно, были использованы неверные исходные данные (пункты геодезического обоснования).

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза по тем основаниям, что из поступившего в суд заключения эксперта следует, что эксперт в своем заключении фактически не ответил на поставленный ему вопрос, а именно: не разработал возможные варианты установления границ (смежных границ) земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями действующего законодательства, определив координаты характерных точек границ (смежных границ) земельных участков. Соответствующие схемы не составлялись. Кроме того, при рассмотрении дела по существу невозможно было обсуждать вопрос об аннулировании указанных земельных участков без устранения (либо невозможности устранения) реестровой ошибки. Из приложенной схемы к заключению. Эксперта возможность устранения реестровой ошибки путем установления смежных границ не исключалась.

    В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. местоположение фактических границ земельного участка соответствует сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертом определены координаты смежных границ:

- земельных участков с кадастровым номером №, площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № оставшаяся после установления смежных границ составила <данные изъяты> кв.м.;

- земельных участков с кадастровым номером №, площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером №, оставшаяся после установления смежных границ составила <данные изъяты> кв.м.;

- земельных участков с кадастровым номером №, площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером №, оставшаяся после установления смежных границ составила <данные изъяты> кв.м.;

Анализ представленных доказательств позволяют суду прийти к выводу, что право истца на земельный участок с кадастровым номером № возникло на законных основаниях, и это право в судебном заседании не оспаривалось, так как соответствующие требования не заявлялись.

По мнению суда, в сведениях ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № имеются реестровые ошибки. В отношении этих земельных участков в ГКН внесены неверные координаты характерных точек границ участков в системе координат МСК-10, в результате чего местоположение земельных участков не соответствует фактическому положению и сведениям, содержащимся в документах, определяющих местоположение границ, при этом, местоположение фактически используемых земельных участков соответствует правоустанавливающим документам, что подтверждено проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой.

Как указано выше в отношении земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчику Вельфрет (Лазурченко) В.В., имеются реестровые ошибки, вместе с тем соответствующие требования об устранении реестровых ошибок суду не заявлялись, а в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям, поэтому данный вопрос судом не рассматривается.

При таких обстоятельствах, суд полагает администрацию Лахденпохского муниципального района и Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по РК ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку истец фактически оспаривает лишь правильность установления смежных границ между своим земельным участком и земельными участками ответчика Вельфрет (Лазурченко) В.В.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается.

Как указано выше в отношении земельных участков ответчика Вельфрет (Лазурченко) В.В. имеются реестровые ошибки в определении координат земельных участков, которые повлекли неверное местоположение земельных участков.

Из материалов дела следует, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует сведениям межевого плана. На данном земельном участке расположен деревянный жилой дом, хозпостройка, теплица, деревянный туалет, ограждение присутствует частично в виде металлической сетки и деревянного забора, при этом, на земельных участках с кадастровыми номерами № объекты недвижимости отсутствуют, на участке с кадастровым номером № присутствуют лишь частично разрешенные столбы без проводов.

По мнению суда, учитывая отсутствие достигнутого соглашения между правообладателями земельных участков по границам, в целях восстановления нарушенного права истца, суд удовлетворяет требования истца об установлении спорных границ по координатам, определенным в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, частично смежные с границей земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющих следующие значения характерных точек: точка <данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, частично смежные с границей земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющих следующие значения характерных точек: точка <данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № частично смежные с границей земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющих следующие значения характерных точек: точка <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, частично смежными с границей земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющих следующие значения характерных точек: точка <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, частично смежными с границей земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющих следующие значения характерных точек: точка <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, частично смежными с границей земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющих следующие значения характерных точек: точка <данные изъяты>

Взыскать с Вельфрет Виктории Валерьевны в пользу Торончука Степана Матвеевича судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                     Е.А. Сущевская

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2017