Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2012 ~ М-1281/2012 от 18.07.2012

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                   Дело № 2-1250/12

«5» октября 2012 года                                                            г.Изобильный

       Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Винниковой Н.И.

при секретаре судебного заседания Висич О.А,

помощника прокурора Изобильненского района Андреева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Морозова Г.Я. к Морозова Ф.Э., Морозов В.А. о выселении, по встречному иску Морозов В.А. к Морозова Г.Я. о взыскании понесенных затрат, вызванных прекращением электроэнергии в жилой дом по <адрес> и компенсации морального вреда

                                              У С Т А Н О В И Л:

Морозова Г.Я. обратилась в суд с иском к Морозова Ф.Э., Морозов В.А. о выселении их из жилого <адрес> про <адрес> в <адрес> и взыскании с ответчиков убытков в размере №

      Ответчик Морозов В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Морозова Г.Я. о взыскании понесенных им затрат, вызванных прекращением подачи электроэнергии в жилой <адрес> в <адрес> в сумме № рублей и компенсации морального вреда в размере № рублей.

      Истец Морозова Г.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Рыфа А.В. Свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца - адвокат Рыфа А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Суду пояснил, что Морозова Г.Я. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество было приобретено ею по договору купли-продажи, заключенному с В.В. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ. Воспользоваться своим правом на проживание Морозова Г.Я не может, так как в домовладении без ее согласия и без регистрации проживают ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года. Прежний собственник В.В. первоначально пытался заключить договор купли-продажи жилого дома с ответчиками, но поскольку Морозова Ф.Э. не исполнила свои обязательства по оплате недвижимого имущества, то договор купли-продажи с ней В.В. не заключил. Однако ответчики не освободили домовладение по требованию бывшего собственника в срок ДД.ММ.ГГГГ и попытались в судебном порядке оспорить право Морозова Г.Я.

       Решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. к Морозова Г.Я. и В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании незаключенным дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.В. и Морозова Ф.Э., компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов отказано, исковое заявление Морозова Г.Я. к Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворено.

      Право собственности на жилой <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Морозова Г.Я., она никаких соглашений с ответчиками Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. о пользовании жилым помещением не заключала, членами ее семьи они не являются. Ответчики, не имея законных, договорных оснований для пользования жилым домом, принадлежащим Морозова Г.Я., подлежат выселению из ее жилого дома. По вине ответчиков Морозова Г.Я не имеет возможности пользоваться жилым домом, а ответчики, проживая в нем, не оплачивают коммунальные платежи, пользуются жилым домом, услугами, причиняя тем самым убытки собственнику Морозова Г.Я. Причиненные убытки в виде задолженности по потреблению газа составляют № рублей. Истцом была направлена телеграмма Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. с требованием покинуть жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ их право пользования жилым домом прекращено, однако данное требование ответчиками до настоящего времени не исполнено. Просит выселить Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. из жилого <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истицы убытки в размере № коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

Встречные исковые требования считает необоснованными и надуманными. Морозов В.А. искажает обстоятельства, имевшие место в связи с «пользованием» им и его супругой жилым домом, принадлежащим Морозова Г.Я. Ответчик полагает, что, проживая в жилом доме истца без законных оснований, Морозова Г.Я. в части пользования, владения жилым домом должна все свои действия согласовывать с лицом, которое не дает ей возможности пользоваться имуществом. Для Морозов В.А. полномочия собственника являются хулиганскими. Кроме того, в исковом заявлении не содержится сведений о наличии вины Морозова Г.Я. в причиненных Морозов В.А. убытках. Морозова Г.Я. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК., однако Морозова Г.Я. как собственник лишена возможности пользоваться, владеть жилым домом по причине того, что в доме без каких-либо оснований проживают ответчики Морозов В.А. и его супруга Морозова Ф.Э., право пользования жилым домом прекращено по решению суда. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правом пользования жилым домом ответчики не обладали, так как с ДД.ММ.ГГГГ собственником стала Морозова Г.Я., а соглашения, договора относительно проживания семьи Морозов В.А. она с ними не заключала. Оснований для проживания в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики Морозов В.А. не имеют.

Ответчик утверждает, что проживая в жилом доме, он и его супруга надлежащим образом следили за состоянием жилого дома, оплачивали коммунальные услуги. Однако собственник жилого дома Морозова Г.Я. на протяжении всего времени добивается от ответчиков Морозов В.А. и Морозова Ф.Э. покинуть ее жилое помещение, т.к. законных оснований пользования жилым домом она не имеет. Договора, иного соглашения с ответчиками она не заключала. Проживая (незаконно в жилом доме) ответчик Морозов В.А. требует от собственника Морозова Г.Я. соблюдать его права и законные интересы, в частности обеспечивать его теплоэнергией, электричеством и т.п. Морозов В.А. требует взыскать с Морозова Г.Я. моральный вред, причиненный ею за нарушение его законных прав и интересов. Кроме того, действие Жилищного кодекса РФ, в части защиты прав и законных интересов лиц, распространяется только на лиц, чьи права и интересы действительно законны. Считает, требования Морозов В.А. о взыскании с Морозова Г.Я. денежных сумм на № рублей затраченных на приобретение бензинового генератора, № рублей, затраченных на приобретение ГСМ за вычетом средне потребляемой в месяц электроэнергии, незаконны, просил суд отказать Морозов В.А. в заявленных им исковых требованиях.

        Ответчик Морозова Ф.Э., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, согласно ее заявлению, осуществляет уход за больной престарелой матерью, проживающей за пределами <адрес>.

     В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Морозова Ф.Э.

Ответчик Морозов В.А. в судебном заседании заявленный иск Морозова Г.Я. не признал, пояснив суду, что он готов выселиться из спорного жилого дома, но по решению суда, поскольку В.В. должен ему выплатить деньги за дом. Встречный иск поддерживает и просит суд его удовлетворить. Морозова Г.Я. обратилась с письменным заявлением в ГУП СК «Ставрополькоммунэнерго» <адрес> «Электросеть» с требованием отключить электроэнергию в принадлежащем ей доме по <адрес>. Без согласия живущих там на законных основаниях Морозов В.А. и Морозова Ф.Э. ДД.ММ.ГГГГ свет был отключен. ДД.ММ.ГГГГ в связи с отключением электроэнергии невозможностью повторного подключения он вынужден был купить в ИП «Бахаев» бензогенератор, стоимостью № рублей, потребляемый в среднем

2 литра бензина А92 за один час работы. За время проживания они оплачивали все коммунальные платежи, задолженности не имели, проводили работы по содержанию, обустройству, улучшению дома, который они оплатили более чем на две трети стоимости. Он с женой пользовались сетевым светом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За 11,5 месяцев пользования бензиновым генератором был приобретен им бензин на сумму № рубля и моторное масло на сумму № рублей. После долгих переговоров, требований, писем им был подключен кабель электроэнергии при условии установки нового счетчика. В связи с чем, им был приобретен счетчик стоимостью № рублей. За время пользования электричеством он оплачивал электроэнергию. Всего оплачено электроэнергии на сумму 3869 рублей. Просил взыскать с Морозова Г.Я. понесенные им затраты: № рублей - на приобретение бензинового генератора, № рубля - на приобретение ГСМ, № рублей - приобретение электрического счетчика, № рублей - на приобретение нового счетчика холодной воды, а также взыскать с Морозова Г.Я. моральный вред в размере № руб.

Свидетель Л.Н. в судебном заседании показала, что Морозов В.А. знает, отношения соседские, дружеские. Она знает, что в ДД.ММ.ГГГГ году Морозов В.А. отключили электроэнергию. Он с женой проживал в доме без света, переживали, страдали из-за неудобств, Морозов В.А.вынужденно купил себе генератор, пользовался им, покупая бензин. Какие основания проживать в спорном доме были у Морозов В.А., она не знает. Полагает, что Морозов В.А. купил этот дом.

Свидетель В.А. в судебном заседании показал, что Морозов В.А. и Морозова Ф.Э. знает, отношения дружеские, соседские. Ему известно, что Морозов В.А. в жилом <адрес> в <адрес> отключили электроэнергию по заявлению Морозова Г.Я. Сначала Морозов В.А. приходил к нему заряжать лампы дневного света, потом генератор себе купил, заправлял его бензином, покупал бензин за свой счет. Переживали по поводу неудобств, на этой почве у него с женой происходили ссоры. Ему известно, что Морозов В.А. у В.В. купил этот дом, поскольку сам видел договор купли-продажи. Морозов В.А. заплатил В.В. деньги, остался должен 500 000 рублей. Впоследствии В.В. отказался продавать ему дом, деньги не возвращает обратно Морозов В.А. В данном жилом доме Морозов В.А. проживают на протяжении 3-х лет.

        Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора <адрес> Андреева А.А., полагавшего исковые требования Морозова Г.Я. о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

     В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

      Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

      В судебном заседании установлено, что истец Морозова Г.Я. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости у В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

        Необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость закреплена в п.1 ст.551 ГК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

      Как установлено в судебном заседании, истец Морозова Г.Я. не вселяла ответчиков Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. в принадлежащий ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой <адрес> в <адрес>, членами ее семьи ответчики не являются. Воспользоваться своим правом на проживание Морозова Г.Я не может, так как в домовладении без ее согласия и без регистрации проживают ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями представленной домовой книги.

    Решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. к Морозова Г.Я. и В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании незаключенным дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов отказано, исковое заявление Морозова Г.Я. к Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворено. Судом признано прекращенным право пользования Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Морозова Г.Я. о выселении Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. из указанного жилого помещения было отказано в связи с тем, что срок добровольного освобождения супругами Морозов В.А. спорного жилого помещения собственником Морозова Г.Я. был установлен только в ходе судебного разбирательства и согласно представленной претензии от ДД.ММ.ГГГГ определен до ДД.ММ.ГГГГ.

       Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по кассационной жалобе Морозов В.А. решение Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. к Морозова Г.Я. и В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании незаключенным дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов и исковому заявлению Морозова Г.Я. к Морозов В.А., Морозова Ф.Э. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов оставлено без изменения.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

       Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Морозова Г.Я. о выселении ответчиков Морозов В.А. и Морозова Ф.Э. подлежат удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, при этом отсутствие у ответчиков другого жилья не свидетельствует о праве на предоставление им в пользование спорного жилого помещения по <адрес> в <адрес>, поскольку бывший собственник В.В., вселивший Морозов В.А., Морозова Ф.Э. в дом, сменился, а новый собственник требует их выселения.

       Как установлено в судебном заседании, на вселение Морозова Г.Я. ответчикам согласия не давала, договора найма, аренды с ними не заключала, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Морозова Ф.Э. и Морозов В.А. в добровольном порядке спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу Морозова Г.Я., не освободили, пользоваться им до настоящего времени не прекратили, оплату за газ не производили. Согласно представленной квитанции имеется задолженность за сетевой газ в сумме №

      В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исковые требования о взыскании с ответчиков убытков - задолженности за сетевой газ в сумме № подлежат удовлетворению.

Что касается встречного искового заявления Морозов В.А. о взыскании с Морозова Г.Я. понесенных им затрат в сумме № рубля, вызванных прекращением подачи электроэнергии в жилой <адрес> в <адрес> по ее письменному требованию от ДД.ММ.ГГГГ и компенсации морального вреда в размере № рублей, суд считает, заявленные требования не основаны на законе и не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец Морозова Г.Я. представила в судебном заседании заявление о взыскании с ответчиков Морозов В.А., Морозова Ф.Э. судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере № рублей.

Требование истца Морозова Г.Я. о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя обоснованно, подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на № рублей и квитанцией

№ от ДД.ММ.ГГГГ на № рублей и подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.     ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

      ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░.░░░░░░░░░