Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2962/2011 ~ М-2935/2011 от 06.10.2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шупикова Д.Е. к ЗАО «Губерния» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Шупиков Д.Е. обратился в суд с иском ЗАО «Губерния» о признании права собственности, в обосновании заявленных требований указал, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Шупиковым Д.Е. и ЗАО «Губерния», истец принимал участие в строительстве жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> (строительный). В соответствии с пунктом 1.1. вышеуказанного договора истец получил право на получение в собственность, по окончании строительства дома, расположенного по адресу: г.Самара, Самарский район, строительный адрес: <адрес>, пе<адрес>, жилое помещение - двухкомнатная квартира № на пятом этаже, общей площадью 79,90 кв.м., в т.ч. жилой 37,30 кв.м. В соответствии с п. 2.5. данного договора истец, как дольщик-соинвестор, выполнил все свои обязательства по договору № - оплатил полную стоимость квартиры в предусмотренные договором сроки. Заказчиком строительства жилого дома является жилищно-строительный кооператив «Старый город».

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт рабочей комиссии о готовности законченных строительством секций № и № жилого дома по <адрес>, для предъявления государственной приемочной комиссии. Распоряжением Администрации Самарского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства дому был присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между НП «ЖСК» Старый город», ЗАО «Губерния» и истцом был подписан предварительный акт приема-передачи квартиры для выполнения чистовых отделочных работ. В настоящее время все отделочные работы в квартире завершены. Однако в самом акте дольщик предупрежден о невозможности проживания в вышеуказанной квартире до ввода жилого дома в эксплуатацию.

В настоящее время дом полностью заселен и эксплуатируется в течении нескольких лет. Основные строительно-монтажные работы по возведению дома завершены, дольщики осуществляют ремонт в своих квартирах или уже проживают в них. Все квартиры переданы по предварительному акту приема-передачи. Ответчик исполнение всех обязательств со стороны истца не отрицает. Жильцами образовано и действует ТСЖ «Т*». Истец является членом данного ТСЖ, полностью несет расходы по коммунальным и эксплуатационным платежам. В настоящее время в квартире имеется отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия. Истец не имеет возможности прописаться и произвести государственную регистрацию права на принадлежащее ему жилое помещение.

Истец просил суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру № на пятом этаже, площадью с учетом прочей площади 77,1 кв.м., общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., подсобной площадью 31,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 5,5 кв.м. кв.м., расположенную в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью указанного спора суду общей юрисдикции.

Представитель истца Петряйкин С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании решение вопроса о прекращении производства по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «Губерния» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает производство по гражданскому делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Шупиков Д.Е. просит признать за ним право собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, застройщиком которого является ЗАО «Губерния», в соответствии с договором № о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Дом в эксплуатацию не сдан, является незавершенным строительством объектом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 33 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002г. ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Решением арбитражного суда Самарской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Губерния» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Согласно абзаца 1 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином порядке.

Таким образом, исковые требования Шупикова Д.Е. к ЗАО «Губерния» о признании права собственности на жилое помещение должны предъявляться только «в рамках дела» о банкротстве ЗАО «Губерния» в установленном Арбитражным процессуальном Кодексом РФ порядке предъявления требований к ответчику, и подлежат рассмотрению по правилам, установленным арбитражным процессуальным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 134, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Шупикова Д.Е. к ЗАО «Губерния» о признании права собственности в связи с неподведомственностью указанного спора суду общей юрисдикции.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: