Решения по делу № 2-123/2017 (2-5564/2016;) от 18.11.2016

Дело № 2-123/2017                             17 января 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Захаркиной О. В. к Хореву Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира). В обоснование искового требования указано, что Захаркина О. В. зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, .... На настоящий момент в квартире помимо истца зарегистрирована и проживает ее дочь - Захаркина А. А.. Нанимателем жилого помещения являлась Банева М. И., умершая <Дата>. В связи со смертью нанимателя истец обратилась за перезаключением с ней договора социального найма. При обращении до нее была доведена информация, что правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., является Хорев Д. А.. Право пользования Хорева Д.А. основано на Приказе Департамента здравоохранения и социальной политики от <Дата> <№> о закреплении за несовершеннолетним Хоревым Д.А., <Дата> года рождения, права на жилую площадь в ... корпус 1 по ... в г. Архангельске. В связи с указанным Приказом Хорев Д.А. был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Без указания Хорева Д.А. в качестве члена семьи нанимателя, в выдаче договора социального найма было отказано. В <Дата> году родители
Хорева Д.А. приобрели жилое помещение в собственность. Выезжая из жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, они обязались зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка в приобретаемой ... в г. Архангельске. В связи со снятием Хорева Д.А. с регистрационного учета и наличием обязательства родителей в будущем зарегистрировать его с правом постоянного проживания в приобретаемой квартире, департаментом здравоохранения и социальной политики был издан вышеуказанный приказ. Хорев Д.А. был снят с регистрационного учета по спорной квартире и поставлен на регистрационный учет по адресу: г.Архангельск, .... С указанного момента Хорев Д.А. в спорной квартире не проживает.

Выезд ответчика не являлся вынужденным. Он не был связан с противоправными действиями истца. Выезд был обоснован улучшением жилищных условий членами семьи ответчика, приобретением родителями ответчика иного жилого помещения. По достижении совершеннолетия в <Дата> году ответчик не заявлял о правах на спорное жилое помещения, не предпринимал попыток для вселения. Выезд ответчика не связан с работой, обучением, лечением и т.п., а, следовательно, не носит временный характер, обусловленный временем продолжительности указанных причин. Об отказе от права пользования жилым помещением свидетельствует также неисполнение ответчиком обязанностей по оплате за найм и содержание жилого помещения, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате, платежи по которым совершает исключительно истец. Истец неоднократно обращалась в Администрацию МО «Город Архангельск» с заявлениями с просьбой оказать содействие в отмене приказа о закреплении за Хоревым Д.А. жилого помещения. Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства вызывало Хорева Д.А. на прием. Однако ответчик на вызовы не реагирует. Управление совершало попытки осуществить обследование и составить акт о вселении Хорева Д.А. в ... в г.Архангельске, однако доступ в жилое помещение им предоставлен не был. Хорев Д.А. препятствует осуществить процедуру отмены закрепления за ним жилого помещения, формально сохраняет право пользования квартирой без фактического проживания в ней после вселения в иное жилое помещение.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме, представил соответствующее заявление.

Третье лицо Захаркина А.А. в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации муниципального образования «Город Архангельск», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направило. Управлением представлено заключение, в котором выражено согласие с иском.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно договору социального найма правом пользования спорной квартирой на момент рассмотрения иска обладает в том числе ответчик.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования истец основывает на том, что ответчик, достигший в 2014 году совершеннолетия, в квартире не проживает. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на ремонт квартиры. При этом препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчика с признанием иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем свидетельствует заявление ответчика.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаркиной О. В. к Хореву Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хорева Д. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., в связи с выездом в другое место жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.А.Александров