Решение по делу № 2-47/2018 (2-2284/2017;) ~ М-2667/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-47/2018

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 16 января 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Муравьевой Е.М.,

с участием представителя истцов Калмыкова И.В., ответчика Дмитренко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» к Бакшееву Дмитрию Игоревичу, Дмитренко Илье Николаевичу, Дмитренко Елене Владимировне, Дмитренко Николаю Алексеевичу, Нифонтовой Марии Николаевне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2013 по 01.01.2015 в сумме 63308,40 руб. рублей, пени за просрочку оплаты – 27237,22 руб. за период с 01.01.2016 по 19.10.2017, госпошлины – 2916,37 руб. В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются нанимателями (собственниками) жилого помещения <адрес> г.Воркуты. Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженность за которые составила требуемую сумму за указанный период.

Определением суда в качестве ответчика по делу привлечены Дербасов А.Н., Дербасов Г.А., Дербасов Д.А., Ермакова Ю.Р.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявил о рассмотрении дела без его участия, против привлечения соответчиков не возражал.

Представитель ответчиков Дмитренко И.Н., Дмитренко Н.А., Нифонтовой М.Н. Калмыков И.В. заявил о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности. Пояснил, что ответчики были зарегистрированы в квартире только с 22.02.2014.

Ответчики Дербасовы А.Н. и Г.А. времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд не явились.

Ответчики Дмитренко Е.В., Ермакова Ю.Р. от получения направленной им судебной корреспонденции уклонились, в связи с чем судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Ответчики не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых органами государственной власти (в данном случае судом) извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В целях соблюдения баланса прав и законных интересов участников судопроизводства, на основании изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя истца.

Выслушав представителя ответчиков, ответчика Дмитренко И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В период образования задолженности собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, являлись:

- с 01.07.2013 по 12.07.2013 - Бакшеев Д.И., который также зарегистрирован в жилом помещении с 2005 года по настоящее время;

- с 13.07.2013 по 08.11.2016 - Дербасов А.Н., несовершеннолетние Дербасов Г.А. и Дербасов Д.А. по 1/6 доле каждый, Ермакова Ю.Р. - 1/2 доля. При этом Ермакова Ю.Р. зарегистрирована по данному адресу с 27.06.2014 по настоящее время, Дербасов А.Н. с 27.06.2017 по 17.12.2016.

Дмитренко И.Н., Дмитренко Е.В., Дмитренко Н.А., Нифонтова М.Н. зарегистрированы по адресу: г<адрес>, с 22.02.2014 по настоящее время.

В силу ст.249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

По нормам ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО «Северная жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления № СЖК-2013/7, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома 01.07.2013, по условиям которого, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги (раздел 6.3 Договора управления). Во исполнение условий Договора управления заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: 26.08.2013 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Водоканал», за № 141184, 03.09.2013 договор № 41184 с ООО «Тепловые сети Воркуты» о предоставлении тепловой энергии и горячей воды.

По сведениям ООО «Северная жилищная компания» задолженность за услуги по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2013 по 01.01.2015 составляет 63308,40 рублей. В представленной детализации задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей компании и коммунальных услуг обоснованы.

В контексте статей 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также отнесенные на общедомовые нужды, несет только собственник жилого помещения.

Согласно ст.ст.195, 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности – срок для защиты нарушенного права, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Однако по нормам ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судебным приказом мирового судьи Северного судебного участка г.Воркуты от 27.04.2017 на основании заявления ООО "Северная жилищная компания» с должников Бакшеева Д.И., Дмитренко И.Н., Дмитренко Е.В., Дмитренко Н.А., Нифонтовой М.А. была взыскана солидарно задолженность за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.07.2013 по 31.12.2014 включительно в размере 63308,40 руб. Определением мирового судьи от 17.08.2017 судебный приказ отменен по заявлению Дмитренко Е.В.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По условиям п.6.3.3 Договора управления плата по договору вносится плательщиком до 30 числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов по расчётам с потребителями, и предъявляемых к оплате до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 07.11.2017, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (17.08.2017), соответственно, с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в апреле 2017 года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Учитывая сроки оплаты услуг, установленные договором, а также дату первоначального обращения в суд, период образования задолженности, за который срок исковой давности не пропущен по отношению к ответчикам Дмитренко И.Н., Дмитренко Н.А., Нифонтовой М.Н. с 01.03.2014 (по сроку оплаты – 30.04.2014) по 31.12.2014. Срок исковой давности за этот период истцом пропущен не был, так как он прерван подачей заявления о выдаче судебного приказа и не течет вплоть до отмены судебного приказа.

О применении срока исковой давности заявлено ответчиками Дмитренко И.Н., Дмитренко Н.А., Нифонтовой М.Н. Иными лицами о применении срока на заявлено, и последствия пропуска срока исковой давности не могут быть к ним применены.

Таким образом, с учётом сведений о переходе права собственности с ответчика Бакшеева Д.И. подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения (в т.ч. отопление), общего имущества, его текущему ремонту, с 01.07.2013 по 12.07.2013 - 1227,26 руб. Учитывая, что в период с 01.03.2013 по 21.02.2014 Бакшеев Д.И. был зарегистрирован в квартире один, с него подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме - 6249,84 руб.

С 22.02.2014 по 28.02.2014 плата за коммунальные услуги (тепловая энергия на ГВС, теплоноситель ГВС, водоотведение, холодная вода) должна быть взыскана солидарно с Бакшеева Д.И. и Дмитренко Е.В., не заявлявшей о пропуске истцом срока исковой давности, в сумме 230,55 руб., а за период с 01.03.2014 по 31.05.2014 (далее оплата за коммунальные услуги не начислена, только за содержание и текущий ремонт) в сумме 14886,85 руб. солидарно с Бакшеева Д.И., Дмитренко Е.В., Дмитренко И.Н., Дмитренко Н.А., Нифонтовой М.Н.

С собственников Дербасова А.Н., Дербасова Г.А. и Дербасова Д.А., Ермаковой Ю.Р. задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения (в т.ч. отопление), общего имущества, текущему ремонту подлежит взысканию с 13.07.2013 по 31.12.2014 в сумме 40713,90 руб., пропорционально доле каждого. Поскольку Дербасов Г.А. и Дербасов Д.А. являются несовершеннолетними, данная задолженность подлежит взысканию с родителей Дербасова А.Н. и Ермаковой Ю.Р. в равных долях.

Таким образом, с ответчика Дербасова Г.А. подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, отоплению, в том числе, направленных на общедомовые нужды, с учётом его доли собственности - 1/6 и половины суммы, соответствующей долям детей, - 13571,30 руб., с ответчика Ермаковой Ю.Р. - с учетом её доли - 1/2 и половины суммы, соответствующей долям детей, - 27142,60 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пеней за период с 01.01.2016 по 19.10.2017 в сумме 27237,22 руб. Учитывая, размер задолженности, присуждённой к взысканию с ответчиков, суд полагает возможным, на основании норм ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки до 100 рублей, по отношению к ответчикам Дербасову А.Н., Ермаковой Ю.Р., и до 100 рублей по отношению к солидарным должникам Бакшеева Д.И., Дмитренко Е.В., Дмитренко И.Н., Дмитренко Н.А., Нифонтовой М.Н.

По нормам ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию также госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Бакшеева Дмитрия Игоревича (<адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (<адрес>) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.07.2013 по 12.07.2013 в сумме 1227,26 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2013 по 21.02.2014 в сумме - 6249,84 руб., госпошлину в сумме 400 руб.

Взыскать солидарно с Бакшеева Дмитрия Игоревича (<адрес>), Дмитренко Елены Владимировны (08<адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (<адрес>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 22.02.2014 по 28.02.2014 в сумме - 230,55 руб.

Взыскать солидарно с Бакшеева Дмитрия Игоревича (<адрес>), Дмитренко Елены Владимировны (08<адрес>), Дмитренко Ильи Николаевича (<адрес>), Дмитренко Николая Алексеевича (<адрес>), Нифонтовой Марии Николаевны( <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (<адрес>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2014 по 31.05.2014 в сумме 14886,85 руб., пени в сумме 100 рублей, госпошлину – 599,47 руб.

Взыскать с Дербасова Александра Николаевича (<адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (<адрес>) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 13.07.2013 по 31.12.2014 в сумме 13571,30 руб., пени - 100 руб., госпошлину – 546,85 руб.

Взыскать с Ермаковой Юнелы Рафаиловны (<адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (<адрес>) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 13.07.2013 по 31.12.2014 в сумме 27142,60 руб., пени в сумме 100 руб., госпошлину – 1017,28 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме – 20.01.2018, т.е. с 21.01.2018.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...