Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1983/2014 от 19.05.2014

Дело № 2- 1983/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.06.2014 Кировский районный суд г. Томска в составе:

судьи Ларина С.Н.

при секретаре       Чемерзовой Т.Н.,

при участии представителя истца Кабанковой С.А. (доверенность /________/ от 03.02.2014, сроком действия 1г),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии - Атомстрой» в лице филиала ОАО «НИКИМТ – Атомстрой» ТПИИ ВНИПИЭТ к Мачехину В.В. о взыскании задолженности за временное владение и пользование недвижимым имуществом на правах аренды,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии - Атомстрой» в лице филиала ОАО «НИКИМТ – Атомстрой» ТПИИ ВНИПИЭТ (далее ОАО «НИКИМТ - Атомстрой») обратилось с иском к Мачехину В.В. о взыскании задолженности за временное владение и пользование недвижимым имуществом на правах аренды, пени. В обоснование заявления указано, что 16.06.2010 истец и ИП Мачехин В.В. заключили договор аренды недвижимого имущества № /________/, каб. № /________/, общей площадью /________/ кв.м., находящегося на пятом этаже нежилого строения, расположенного по адресу: /________/. Ответчик прекратил деятельность в качестве /________/.

В соответствии с п. 4.4.4 Договора, ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование объектом аренды в порядке и в сроки, установленные Договором.

Истец в силу условий Договора /________/ передал во временное владение и пользование недвижимое имущество: каб. /________/, общей площадью /________/ находящееся на пятом этаже нежилого строения, расположенного по адресу: /________/. Ответчик принял помещение, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества во временное владение и пользование от 16.06.2010.

Согласно п.5.1., п. 5.3. Договора, ответчик обязался вносить арендную плату в размере /________/ руб., кроме того НДС 18%- /________/ руб., всего /________/ руб. за каждый месяц аренды ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца. С октября 2011 года до настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения обязательства по п.п. 4.4.4, 5.3. Согласно п. 6.1 Договора /________/, в случае неоплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 5.3 договора по вине арендатора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере /________/ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Счет /________/ на оплату арендной платы за октябрь 2011года от 07.10.2011 на сумму /________/ руб., кроме того, НДС /________/ руб., итого с НДС /________/ руб. Ответчик должен был оплатить до 20.10.2011. С 21.10.2011 по 05.03.2014 прошло /________/ дней. * /________/ руб. (пеня за каждый день просрочки) = /________/ руб. (пеня). Всего задолженность за октябрь 2011 года составляет /________/ руб. + /________/ руб. = /________/ руб. Счет /________/ на оплату арендной платы за ноябрь 2011 от 02.11.2011 на сумму /________/ руб., НДС /________/ руб., итого с НДС /________/ руб. Ответчик должен был оплатить до 20.11.2011. С 21.11.2011 по 05.03.2014 прошло /________/ дней * /________/. (пени за каждый день просрочки) = /________/ руб. Всего задолженность за ноябрь 2011 составляет /________/ руб.

Просит взыскать с ответчика Мачехина В.В. в пользу истца /________/ руб. основную задолженность за временное владение и пользование недвижимым имуществом на правах аренды, общей площадью /________/ кв.м., расположенным по адресу: /________/, каб. /________/, пени /________/ руб., всего /________/ руб.; расходы на оплату государственной пошлины /________/ руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик Мачехин В.В. извещался должным образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 16.06.2010 истец и ИП Мачехин В.В. заключили договор аренды недвижимого имущества /________/, каб. /________/, общей площадью /________/ кв.м., находящегося на пятом этаже нежилого строения, расположенного по адресу: /________/. Ответчик прекратил деятельность в качестве /________/ что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

В силу с п. 4.4.4 Договора, ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование объектом аренды в порядке и в сроки, установленные Договором.

Истец по условиям Договора /________/ передал во временное владение и пользование недвижимое имущество: каб. /________/, общей площадью /________/ кв.м., находящееся на пятом этаже нежилого строения, расположенного по адресу: /________/. Ответчик принял помещение, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества во временное владение и пользование от 16.06.2010.

Согласно п.5.1., п. 5.3. Договора, ответчик обязался вносить арендную плату в размере /________/., кроме того НДС 18% - /________/ руб., всего /________/ руб. за каждый месяц аренды ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца. С октября 2011 года до настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения обязательства по п.п. 4.4.4, 5.3 договора.

В силу п. 6.1 Договора № /________/, в случае неоплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 5.3 договора по вине арендатора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере /________/ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Счет /________/ на оплату арендной платы за октябрь 2011 от 07.10.2011 на сумму /________/ руб., кроме того, НДС /________/ руб., итого с НДС /________/ руб., ответчик должен был оплатить до 20.10.2011. С 21.10.2011 по 05.03.2014 прошло /________/ дней. * /________/. (пеня за каждый день просрочки) = /________/ руб. (пени). Всего задолженность за октябрь 2011 года составляет /________/ руб. + /________/ руб. = /________/ руб. Счет /________/ на оплату арендной платы за ноябрь 2011 от 02.11.2011 на сумму /________/ руб., НДС /________/ руб., итого с НДС /________/ руб. Ответчик должен был оплатить до 20.11.2011. С 21.11.2011 по 05.03.2014 прошло /________/ дней * /________/ руб. (пени за каждый день просрочки) = /________/ руб. Всего задолженность за ноябрь 2011 составляет /________/ руб. + /________/ руб. = /________/ руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований (возражений).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представлено документов, подтверждающих отсутствие задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества /________/ от 16.06.2010. Также им (ответчиком) не оспорена сумма задолженности по арендной плате.

Проверив расчет задолженности, а также пени, представленные представителем истца, суд считает их верными, следовательно суммы задолженности /________/ руб. (/________/) - основная задолженность за временное владение и пользование недвижимым имуществом на правах аренды; а также сумма пени в размере /________/ руб. (/________/ руб.), всего в размере /________/ руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме /________/ руб. подтверждаются платежным поручением /________/ от 13.03.2014. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (расчет в порядке п.1 ст. 333.19 НК РФ: /________/.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования полностью удовлетворить.

Взыскать с Мачехина В.В. в пользу открытого акционерного общества «Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии - Атомстрой» (в лице филиала ОАО «НИКИМТ-Атомстрой» ТПИИ ВНИПИЭТ /________/ руб. – основную задолженность за временное владение и пользование недвижимым имуществом на правах аренды, пени /________/ руб., расходы на оплату государственной пошлины - /________/ руб., а всего /________/ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – /________/

/________/

/________/