Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2021 ~ М-394/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-476/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года                         г. Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Боднар Т.С.,

с участием истца Пономаренко Е.Н.

представителя истцов Пономаренко А.Д., Пономаренко Д.Г. – Шалатоновой Н.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко А.Д., Пономаренко Д.Г., Пономаренко Е.М. к Остапову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пономаренко А.Д., Пономаренко Д.Г., Пономаренко Е.М. обратились в суд с исковым заявлением к Остапову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый. Указанная квартира общей площадью 24.7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Пономаренко А.Д., Пономаренко Д.Г., Пономаренко Е.М. и АО «Красный двигатель».

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: Пономаренко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Васильченко Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шалатонова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Остапов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Остапов В.А. является внуком и племянником, истцов, однако в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В данный момент находится в СИЗо № <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года Октябрьским районным судом г. Новороссийска в отношении ответчика вынесен приговор в соответствии с которым ответчик осужден за совершение преступления к 3 годам лишения свободы. Также в производстве Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края в отношении Остапова В.А. находится еще одно уголовное дело.

Самостоятельно ответчик не может сняться с регистрационного учета по указанному адресу в связи с нахождением в местах лишения свободы, а квартира планируется к продаже.

Истец просит суд прекратить право пользования Остаповым В.А. жилым помещением расположенным по адресу<адрес> Снять Остапова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Пономаренко Е.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что ответчика является её внуком. Ответчик в квартире не проживает осужден за совершение преступлений к лишению свободы. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, в настоящее время продается. Просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчиков Пономаренко А.Д., Пономаренко Д.Г. – Шалатонова Н.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что её доверителями являются отчим и её брат, а ответчик Остапов В.А. является ей сыном. Остапов В.А. на основании приговора Ленинского районного суда г. Новороссийска осужден к 4 годам лишения свободы. В настоящее время её мама и братья продают квартиру, в которой зарегистрирован ответчик. С покупателями заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и сделка должна быть заключена в июле месяце ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, однако находясь в местах лишения свободы, не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. После освобождения из месте лишения свободы будет проживать с ней.

Ответчик Остапов В.А. содержится в ФКУ СИЗО № УФСИН России <адрес>), копия искового заявления вручена ему ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, не изъявил желание принимать участие в рассмотрении гражданского дела, и не направил в адрес суда возражение относительно заявленных исковых требований, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании Пономаренко А.Д., Пономаренко Д.Г., Пономаренко Е.М. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры № с кадастровым номером №, в доме <адрес>, по 1/3 доле в правей общей долевой собственности на квартиру каждый.

В квартире постоянно зарегистрированы: Пономаренко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Васильченко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шалатонова Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шалатонова С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Остапов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Пономаренко А.Д., Пономаренко Д.Г., Пономаренко Е.М. и Гейт Ю.К. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес>, по условиям которого продавцы приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. и сняться с регистрационного учета до дня подписания основного договора.

Суд, полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд, с учетом обязательств принятых на себя истцами по заключенному договору полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Остаповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г. Новороссийску снять Остапова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска                  Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021г.