Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2020 (2-3623/2019;) ~ М-2342/2019 от 05.08.2019

Дело №2-472/2020

24RS0013-01-2019-003058-63

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при секретаре – Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Андрея Геннадьевича к Москалеву Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.Г. обратился в суд с иском к Москалеву Е.А., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. Требования мотивировал тем, что 15.03.2018 истцом и ответчиком заключен договор займа с залогом, по условиям которого Москалеву Е.А. передана в долг сумма в 300000 рублей на срок 12 месяцев, т.е. по 14.03.2019 с выплатой процентов в размере 6% ежемесячно. В установленные сроки ответчиком не выплачены основной долг и проценты за пользование займом. Просил взыскать с ответчика долг 300000 рублей, проценты по договору 216000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 8360 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, принадлежащие Москалеву Е.А., земельный участок с к.н. № площадью 1400 кв.м., земельный участок с к.н. № площадью 1402 кв.м. (л.д. 4,25).

В судебное заседание истец Зайцев А.Г. не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26,48).

Ответчик Москалев Е.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 20,50). По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным им адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Дело рассмотрено с согласия в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 809 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 15.03.2018 Зайцевым А.Г. и Москалевым Е.А. заключен договор займа с залогом, по условиям которого Москалеву Е.А. передана в долг сумма в 300000 рублей на срок по 14.03.2019 с выплатой процентов в размере 6% ежемесячно; в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Москалев Е.А. предоставляет в залог два земельных участка с к.н. №, площадью 1402 кв.м. и с к.н. № площадью 1400 кв.м. (л.д. 5).

Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельных участков с к.н. №, площадью 1402 кв.м. и с к.н. № площадью 1400 кв.м. является Москалев Е.А., лицо, в пользу которого установлено обременение – Зайцев А.Г. (л.д. 33-46).

Суд, оценивая представленные истцом доказательства, принимает во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

При этом суд учитывает, что ответчик был согласен с условиями договора займа, о чем свидетельствует его подпись в договоре, возложенных на него обязательств не исполнил, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил, нарушение ответчиком условий договора по оплате займа в установленные договором сроки существенно нарушает права истца, поскольку влечет для займодавца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, проверив расчет взыскания процентов, признав его обоснованным, учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца по договору займа от 15.03.2018 задолженность по основному долгу в сумме 300000 рублей, проценты 216000 рублей.

Учитывая длительный период ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, сумму задолженности по кредитному договору, положения ст. 340 ГК РФ, условия договора залога, по которому денежная оценка предмета залога – земельных участков составляет 250000 рублей за каждый, возражений против данной стоимости объекта недвижимости на день рассмотрения дела ответчиком не предоставлено, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, принадлежащие Москалеву Е.А. земельный участок с к.н. № площадью 1400 кв.м., определив первоначальную продажную стоимость земельного участка в размере 250000 рублей и земельный участок с к.н. № площадью 1402 кв.м., определив первоначальную продажную стоимость земельного участка в размере 250000 рублей

Учитывая положения ст.ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчика подлежит взысканию в возмещение судебных расходов согласно удовлетворённым требованиям в пользу истца в возврат государственной пошлины 8360 рублей (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Андрея Геннадьевича к Москалеву Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Москалева Евгения Анатольевича в пользу Зайцева Андрея Геннадьевича по кредитному договору от 15.03.2018 задолженность по основному долгу в сумме 300000 рублей, проценты 216000 рублей, возврат государственной пошлины 8360 рублей, а всего 524360 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, принадлежащее Москалеву Евгению Анатольевичу, земельный участок с к.н. № площадь 1400 кв.м., определив первоначальную продажную стоимость земельного участка в размере 250000 рублей; земельный участок с к.н. № площадь 1402 кв.м., определив первоначальную продажную стоимость земельного участка в размере 250000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020