Решение по делу № 2-608/2014 ~ М-295/2014 от 18.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 июня 2014 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.,

при секретаре Пономаревой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Тернового Олега Вениаминовича к ООО «УК Веста» о защите прав потребителей, признании действий незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Терновой О.В. обратился в суд к ответчику ООО «УК Веста» о защите прав потребителей, признании действий незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу: ул.....г...... Многоквартирный дом по адресу: ул.....г..... обслуживает управляющая компания ООО «УК Веста». С .. .. ....г. ООО «УК Веста» без уведомления жителей произвела увеличение начисления за содержание жилья по тарифу 11,95 руб./м.кв. Собственники многоквартирного дома собирали собрание и приняли решение, что с .. .. ....г. тариф за содержание жилья необходимо установить в сумме 9,25 руб./м.кв. Протокол общего собрания был передан в управляющую компанию, но безрезультатно, ответчик продолжает выставлять начисление по тарифу 11,95 руб./м.кв. Согласно п. 4.5. Договора №... управления многоквартирного дома от .. .. ....г., размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для собственников и нанимателей, жилых и нежилых помещений индексируется ежегодно с .. .. ....г.. Исходя прогнозируемого уровня инфляции, на основании установленного соответствующим органом власти (органом государственной власти РФ), органом власти ......., органом власти местного самоуправления индекса потребительских цен, считаются автоматически принятыми с .. .. ....г. каждого следующего года. Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не примет решения об установлении иного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истец неоднократно обращался в управляющую компанию с требованием об установлении тарифа за содержание жилья в размере 9,25 руб./м.кв., как было принято общим собранием многоквартирного дома, но все его требования оставались без ответа. Ответчик оказывает свою услугу ненадлежащим образом. Истец обращался в прокуратуру, государственную жилищную инспекцию, чтобы данные организации обязали управляющую компанию произвести перерасчет, но управляющая компания не реагировала. На проведенном .. .. ....г. общем собрании собственники жилых помещений многоквартирного дома, решили увеличить тариф на содержание жилья до 11,95 руб./м.кв. Протоколом общего собрания от .. .. ....г. жители многоквартирного дома решили, что тариф на содержание жилья с .. .. ....г.. должен быть 9,25 руб./м.кв.. Но Ответчик не реагирует на данный протокол и продолжает начислять по тарифу на содержание жилья 11,95 руб./м.кв., что является не законно.

Более того истец обратился в суд о признании решения общего собрания от .. .. ....г. недействительным и решением суда его исковые требования были удовлетворенны.

Но ответчик продолжает насчитывать плату за содержание жилья по тарифу 11,95 руб./м.кв.

На основании уточненных требований просит признать незаконными действия ООО «УК Веста» по начислению оплаты за содержание жилья по тарифу 11,95 руб./м.кв. с .. .. ....г. г.; обязать ООО «УК Веста» произвести перерасчет оплаты за содержание жилья по тарифу 9,25 руб./м.кв. с .. .. ....г. г.; взыскать с ООО «УК Веста» в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей; взыскать с ООО «УК Веста» судебные расходы за ксерокопии в размере 2226 рублей.

Истец Терновой О.В. в судебном заседании поддержал заявление требования, дал аналогичные иску пояснения, просил их удовлетворить.

Представитель истца Спасенков В.В., действующий на основании нотариальной доверенности (л.д.41), исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно исковому заявлению, просил об удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика ООО «УК Веста» - Шангина Е.С., действующая на основании доверенности (л.д.46), в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что с .. .. ....г. повысился тариф на содержание жилья. Собственники помещений многоквартирного ул.....г..... были уведомлены о том, что тариф на содержание жилья повышается. .. .. ....г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по ул.....г....., на котором тарифы на содержание жилья был установлен в размере 11,95 руб. по этому решению и производит начисление платы ОО «УК Веста».

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 и пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ ч. 1 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ч. 2 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Свидетель С в судебном заседании суду пояснил, что с .. .. ....г. по .. .. ....г. собственниками жилых помещений многоквартирного ул.....г..... проводилось собрания, на котором было решено ставки на содержание жилья установить в размере 9,25 руб./м.кв. .. .. ....г. подсчитали голоса проголосовавших собственников жилых помещений, а .. .. ....г. в ООО «УК Веста» сдали опросные листы. Таким образом, ООО «УК Веста» была осведомлена о том, что будет устанавливаться тариф за содержание дома.

Судом установлено, что Терновой Олег Вениаминович является собственником ул.....г......

Многоквартирный ул.....г..... обслуживает управляющая компания ООО «УК Веста». С .. .. ....г. ООО «УК Веста» без уведомления жителей произвела увеличение начисления за содержание жилья по тарифу 11,95 руб./м.кв.

.. .. ....г. собственники многоквартирного ул.....г..... провели собрание и приняли решение, что с .. .. ....г. тариф за содержание жилья необходимо установить в размере 9,25 руб./м.кв. (л.д.5-6).

Протокол общего собрания от .. .. ....г. был передан в управляющую компанию, однако, ООО «УК Веста» продолжило выставлять начисление по тарифу 11,95 руб./м.кв.

Согласно п. 4.5. Договора №... управления многоквартирного дома от .. .. ....г., размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для собственников и нанимателей, жилых и нежилых помещений индексируется ежегодно с .. .. ....г.. Исходя прогнозируемого уровня инфляции, на основании установленного соответствующим органом власти (органом государственной власти РФ), органом власти ......., органом власти местного самоуправления индекса потребительских цен, считаются автоматически принятыми с .. .. ....г. каждого следующего года. Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не примет решения об установлении иного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д.31-34).

Терновой О.В. неоднократно обращался в управляющую компанию с требованием об установлении тарифа за содержание жилья в размере 9,25 руб./м.кв., как было принято общим собранием многоквартирного дома от .. .. ....г. (л.д.13,65-66), но все его требования оставались без ответа.

.. .. ....г. состоялось внеочередное годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного ул.....г...... Собрание было проведено в форме заочного голосования, ООО «УК Веста» вновь увеличило тариф на содержание жилья до 11,95 руб./м.кв. (л.д.4).

Протоколом общего собрания от .. .. ....г. жители многоквартирного ул.....г..... приняли решение, что тариф на содержание жилья с .. .. ....г. должен быть 9,25 руб./м.кв. (л.д.67-71,72-146), однако ООО «УК Веста» продолжает начислять по тарифу на содержание жилья в размере 11,95 руб./м.кв. (л.д.29-30,47-57).

Решением Орджоникидзевского районного суда ....... от .. .. ....г. были удовлетворены исковые требования Тернового Олега Вениаминовича к А, Б, В об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по ул.....г..... от .. .. ....г., данные решения были признаны недействительным (л.д.18-28).

Решение Орджоникидзевского районного суда ....... от .. .. ....г. вступило в законную силу на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда ....... от .. .. ....г. (л.д.158-160).

В связи с тем, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ул.....г..... от .. .. ....г. признаны недействительным, действия ООО «УК Веста» по начислению оплаты за содержание жилья по тарифу 11,95 руб./м.кв., суд считает незаконными.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ №... «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд считает, что действиями ответчика ООО «УК Веста» причинен моральный вред, выразившийся в нравственных переживаниях. Он испытывал неудобства и переживания, с учетом обстоятельств дела, исходя из требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 500 рублей, которая подлежит взысканию в пользу Тернового О.В. с ответчика.

Таким образом, исковые требования Тернового О.В. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Суд считает требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой ксерокопий в сумме 2 226 рублей (л.д.62), подлежащими взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными действия ООО «УК Веста» по начислению оплаты за содержание жилья по тарифу 11,95 руб./м.кв. с .. .. ....г. г.

Обязать ООО «УК Веста» произвести перерасчет оплаты за содержание жилья по тарифу 9,25 руб./м.кв. с .. .. ....г. г.

С ООО «УК Веста» взыскать в пользу Тернового Олега Вениаминовича компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей.

С ООО «УК Веста» взыскать в пользу Тернового Олега Вениаминовича судебные расходы за ксерокопии в размере 2226 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Теленина

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г. года.

Судья: О.А. Теленина