Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2019 (2-6871/2018;) ~ М-5722/2018 от 09.10.2018

                                                                             Дело № 2-751 /2019

                                 Р Е Ш Е Н И Е

                    именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года                                  г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи         Нуриевой В.М.,

с участием адвоката                               Тюлькина А.В.,

при секретаре                    Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной ФИО10 к Мокрушину ФИО11 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

                                              установил:

Первоначально Шемякина ФИО10 обратилась в суд с иском Мокрушину ФИО11, НУО «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «УК Колтома» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Шемякина ФИО10 и Мокрушин ФИО11 являются сособственниками по 1\2 доли (за каждым) жилого помещения по адресу: УР, <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи между сособственниками не удается. На протяжении длительного времени, нескольких лет, расходы по коммунальным платежам несет только истец, задолженности по оплате коммунальных услуг на сегодняшний день не имеется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

<дата> истец уточнила исковые требования, просила определить порядок участия Шемякиной ФИО10 и Мокрушина ФИО11 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по 1\2 доли на каждого.

<дата> истец заявила ходатайство о прекращении производства по делу в части заявленных требований к НУО «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «УК Колтома» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с отказом от иска.

Последствия ст. ст. 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

Определением суда от <дата> производство по делу части заявленных исковых требований Шемякиной ФИО10 к НУО «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «УК Колтома» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Мокрушин ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о чем в материалах имеется уведомление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Представитель истца - ФИО6, действующий на основании ордера, поддержал исковые требования с учетом их изменения, просил исковые требования удовлетворить.

Представители 3 лиц - НУО «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «УК Колтома» ООО «Ижевская Управляющая Компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» ООО «УК Колтома» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Представитель - ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ФИО7, действующий на основании доверенности, в суд представил письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии 3 лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

ФИО2 является собственником 49/100 доли и 1/100 доли (всего – 1\2 ) в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>А <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>А <адрес>, она же в квартире зарегистрирована и постоянно проживает.

На день рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении проживают ответчик ФИО1 и ее дочь ФИО8, ФИО1 является опекуном недееспособной ФИО8

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы: Шемякина ФИО10, Мокрушин ФИО11, Белоусова ФИО22, Безумов ФИО23, которые в указанной квартире не проживают.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, что при наличии факта проживания в квартире ФИО1 и члена ее семьи ФИО8 исключает возможность пользования жилым помещением для истца.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными в суде документами.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Одновременно закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> производится в полном объеме ФИО1, которая не может нести бремя по оплате только за себя в связи с отсутствием какого-либо соглашения с ответчиком, а иного судом не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей.

Поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, установлен порядок начисления платы за горячее водоснабжение, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, начисления по данной услуге необходимо производить на стороны в равных долях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В связи с вышеизложенным и удовлетворением требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, ежемесячные платежные документы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые ООО «УК Колтома »,ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», подлежат предоставлению данной организацией отдельно на каждого собственника.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                        решил:

Иск Шемякиной ФИО10 к Мокрушину ФИО11 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок участия Шемякиной ФИО10 и Мокрушина ФИО11, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по 1\2 доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «УК Колтома »,ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», отдельных ежемесячных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей на компьютере <дата>.

    Председательствующий судья                 В.М.Нуриева