Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4865/2015 ~ М-3749/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-4865/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкина И. А. к Богомолову В. Н., Живых Л. И., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении долевой собственности,

установил:

Кукушкин И.А. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Богомолову В.Н., Живых Л.И. о прекращении долевой собственности, выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследстве по завещанию принадлежат 50/100 долей дома, и земельный участок площадью 604 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Реальный раздел дома фактически между соседями произошел, при этом дом требует ремонта, возможности совместного проведения ремонта не имеется, в связи с чем истец просит выделить его долю в натуре.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что на компенсацию при выделе доли дома истец не претендует.

Ответчик Живых Л.И. в судебном заседании не возражала против требований заявленных истцом.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ответчик Богомолов В.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу принадлежит 50/100 долей дома и земельный участок площадью 603 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Судом назначено проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом было составлено заключение, в соответствии с которым представлен один вариант выдела доли дома - по фактическому пользованию, при котором не требуется произведение переоборудований и перепланировок. Истцу выделяется изолированная часть дома, стоимость части дома менее, чем приходится на 50/100 долей, в результате экспертом рассчитана компенсация в пользу истца. Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, не оспаривалось сторонами, суд принимает его в качестве доказательства.

Поскольку выдел доли технически возможен, то исковые требования подлежат удовлетворению. Так как истец на компенсацию при выделе не претендует, компенсация не подлежит взысканию. На основании ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности истца на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Кукушкина И. А. к Богомолову В. Н., Живых Л. И., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли жилого дома, прекращении долевой собственности удовлетворить.

    Выделить в собственность Кукушкину И. А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, состоящую из помещений: в строении литера А – жилое помещение № площадью 14,5 кв.м, жилое помещение № площадью 9,3 кв.м, в строении литера А4 - кухня помещение № площадью 11,5 кв.м; строение литера а1 –помещение № площадью 11,0 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, АГВ-80, печь; сарай лит.Г, уборная лит.Г8.

Выделить в общую долевую собственность Живых Л. И. (0,50 долей) и Богомолову В. Н. (0,50 долей) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, состоящую из помещений: строение лит.А1 – жилое помещение № – 21,4 кв.м, строение лит.А2 - помещение № площадью 13,6 кв.м, строение лит.А3 – жилое помещение № – 14,2 кв.м, жилое помещение № – 14,2 кв.м, помещение № – 9,3 кв.м, строение лит.а площадью 9,8 кв.м, строение лит.а3 – помещение № – 9,2 кв.м, АГВ-80, сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, уборная лит.Г9.

Прекратить право общей долевой собственности Кукушкина И. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2015 г.

Судья: