Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4485/2016 ~ М-3787/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-4485/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 г.                                                                               г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А. Е. к Борисенкову А. Н., третьи лица: Иванченко С. Ю., Иванченко С. М., Иванченко М. С., Иванченко М. С., Петраев Г. В., Фоменко Б. И., Фоменко Л. В., Куликова Н. В., Куликов Е. В., Данилов П. Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты БТИ 14/50 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежат: Фролову А. Е.-7/50 долей на основании Решения Шахтинского городского суда № от 04.06.2015г., Свидетельства о государственной регистрации права от 03,08.2015г № и Борисенкову А. Н. - 7/50 долей на основании Договора дарения доли жилого дома № от 04.03.1994г, удост. ФИО14 Собственниками оставшихся 36/50 долей являются собственники квартир указанного многоквартирного дома.

Фактически дом является многоквартирным и состоит из 7 квартир. Каждый из собственников дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями. имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, прилегающий к квартире, отдельные почтовые адреса, коммуникации, домовые книги. На 5 квартир документы оформлены как на квартиры, а 2 квартиры являются долями от дома.

Однако, наличие общей долевой собственности на многоквартирный дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Фролов А.Е. предлагал Борисенкову А.Н. подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования. Однако от ответчика никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у него намерений урегулировать спор в досудебном порядке. Ответчик уклоняется от подписания соглашения.

Истец пользуется частью дома, имеющей почтовый адрес: <адрес> состоящей из следующих комнат: №- кухня площадью 6,7 кв.м., №-жилая площадью 7,2 кв.м, №-жилая площадью 22.0 кв.м, №-коридо площадью 6.2 кв.м., №-коридор площадью 11.4 кв.м. Всего общей площадью 53.5 кв.м. в том числе жилой площадью 29.2 кв.м.

Между истцом и ответчиком не было споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истец просит суд прекратить     права     долевой     собственности     на     многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>

Выделить Фролову А. Е. в собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес> состоящую из комнат: №- кухня площадью 6,7 кв.м., №-жилая площадью 7,2 кв.м, №-жилая площадью 22.0 кв.м, №-коридор площадью 6.2 кв.м., №-коридор площадью 11.4 кв.м. Всего общей площадью 53.5 кв.м, в том числе жилой площадью 29.2 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание явилась просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Петраев Г.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, остальные третьи лица в судебное заседания не явились о месте и времени слушания извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено по данным МУП г. Шахты БТИ 14/50 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежат: Фролову А. Е.-7/50 долей на основании Решения Шахтинского городского суда № от 04.06.2015г., Свидетельства о государственной регистрации права от 03,08.2015г № и Борисенкову А. Н. - 7/50 долей на основании Договора дарения доли жилого дома № от 04.03.1994г, удост. ФИО14 Собственниками оставшихся 36/50 долей являются собственники квартир указанного многоквартирного дома.

Фактически дом является многоквартирным и состоит из 7 квартир. Каждый из собственников дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями. имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, прилегающий к квартире, отдельные почтовые адреса, коммуникации, домовые книги.

В судебном заседании установлено, что на 5 квартир документы оформлены как на квартиры, а 2 квартиры являются долями от дома.

Однако, наличие общей долевой собственности на многоквартирный дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Фролов А.Е. предлагал Борисенкову А.Н. подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования. Однако от ответчика никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у него намерений урегулировать спор в досудебном порядке. Ответчик уклоняется от подписания соглашения.

Истец пользуется частью дома, имеющей адрес: <адрес> состоящей из следующих комнат: №- кухня площадью 6,7 кв.м., №-жилая площадью 7,2 кв.м., №-жилая площадью 22.0 кв.м., №-коридо площадью 6.2 кв.м., №-коридор площадью 11.4 кв.м. Всего общей площадью 53.5 кв.м. в том числе жилой площадью 29.2 кв.м.

Между истцом и ответчиком не было споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельства суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Фролова А. Е. к Борисенкову А. Н., третьи лица: Иванченко С. Ю., Иванченко С. М., Иванченко М. С., Иванченко М. С., Петраев Г. В., Фоменко Б. И., Фоменко Л. В., Куликова Н. В., Куликов Е. В., Данилов П. Н., удовлетворить в полном объеме.

Выделить Фролову А. Е. в собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес> состоящую из комнат: №- кухня площадью 6,7 кв.м., №-жилая площадью 7,2 кв.м., №-жилая площадью 22.0 кв.м., №-коридор площадью 6.2 кв.м., №-коридор площадью 11.4 кв.м., всего общей площадью 53.5 кв.м., в том числе жилой площадью 29.2 кв.м., прекратив право долевой собственности Фролова А. Е. на 7/50 долей в домовладении расположенном по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья           С.Е. Шам