Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2960/2011 ~ М-2446/2011 от 28.03.2011

№2-2960/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой С.Н. к Администрации ... района, Администрации сельского поселения ... о признании право собственности на земельный участок,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕСАДРЕС В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником указанного земельного участка на основании Постановления Главы администрации ... с/о №... от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Главы с/п ... от ДД.ММ.ГГГГ. №..., Постановления Главы с/п ... от ДД.ММ.ГГГГ. №..., договора купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, оформить кадастровый план земельного участка истица не имеет возможности, так как по фактическому пользованию земельный участок разделен проездом на две части: площадью 387 кв.м. и 71 кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации ... района в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации сельского поселения ... в суд не явился, в заявлении просил об отложении судебного заседания в связи с занятостью в ином судебном процессе.

Суд, с учетом представленных материалов и заявлений сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителей ответчика, извещенных о судебном заседании, не представивших сведений об уважительности причин неявки, так как занятость представителя в ином судебном процессе не является уважительной причиной.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 36 п. 1 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, ПНВ или постоянного (бессрочного) пользования, регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в указанных документах, не соответствуют данным кадастрового плана.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.01.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10, и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 9 ФЗ-137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации ... с/о №... от ДД.ММ.ГГГГ. Романовой С.Н. предоставлен в аренду земельный участок площадью 450 кв.м. для индивидуального жилищного строительства в АДРЕС л.д. 7).

Постановлением Главы с/п ... от ДД.ММ.ГГГГ. №... в Постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в части указания о передаче земельного участка в собственность, указания номера участка 12 л.д. 8).

Постановлением Главы с/п ... от ДД.ММ.ГГГГ. №... произведена переадресация земельного участка с присвоением адреса: АДРЕС л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ. между Романовой С.Н. и муниципальным образованием «... район» заключен договор купли-продажи №... в отношении земельного участка площадью. 450 кв.м. по адресу: АДРЕС л.д. 10).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. в договор от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения с учетом Постановления Главы с/п ... от ДД.ММ.ГГГГ. №..., Постановления Главы с/п ... от ДД.ММ.ГГГГ. №..., договора купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 11).

Романова С.Н. является собственником части дома (кВ.№...) общей площадью 106,8 кв.м., расположенной на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 6).

Согласно представленному плану границ спорного земельного участка, составленному ООО «наименование» по фактическому пользованию земельный участок разделен проездом на две части, границы земельного участка согласованы смежными землепользователями и администрацией сельского поселения ....

Границы земельного участка площадью 450 кв.м., состоящего из двух частей: первая часть - площадью 387 кв.м., вторая часть - площадью 71 кв.м., определены в следующих координатах: "координаты"

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что спорный земельный участок находится в законном пользовании истицы на основании сделки купли-продажи, границы земельного участка определены фактическим пользованием, в связи с чем, за истицей может быть признано право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романовой С.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 450 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящий из двух частей: земельный участок площадью 387 кв.м. в границах координат: "координаты" "координаты" "координаты";

Земельный участок площадью 71 кв.м., в границах координат:

"координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: