Решение по делу № 2-7160/2013 ~ М-6224/2013 от 10.10.2013

Гражданское дело № 2-7160/2013

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Халбаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любавкиной О. А. и Должиковой М. Л. к Шалкиной Л. А. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально Любавкина О.А. и Должикова М.Л. обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком.

В последующем истцы предъявили дополнительное исковое заявление к Шалкиной Л. А. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключив из числа ответчиков Администрацию Ногинского муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что Постановлением главы поселка Вишняковские дачи <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., сформированный при домовладении № по адресу: <адрес>, был предоставлен участникам общей долевой собственности на дом в соответствии с их долями в праве (по <данные изъяты> доли) на домовладение: ФИО - правопредшественнице истцов, и Шалкиной Л.А. по <данные изъяты> кв.м каждой, что составляло по <данные изъяты> доли земельного участка от общей площади <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м : 2=<данные изъяты> кв.м), им были выданы свидетельства о праве собственности на землю соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ В правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок ФИО и Шалкиной Л.А., площади участков изначально были указаны в абсолютных единицах - <данные изъяты> кв.м. Впоследствии Шалкина Л.А. оформила в установленном порядке межевание земельного участка, площадь участка была уточнена - <данные изъяты> кв.м., и Шалкиной Л.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на имя ФИО, впоследствии были рукописно внесены изменения: зачеркнуто "0,<данные изъяты>" га и дописано – <данные изъяты> доли от пл. 0,<данные изъяты> га". После смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., они приобрели, в порядке наследования по завещанию, право собственности на расположенные по адресу: <адрес>: <данные изъяты> долю домовладения, по <данные изъяты> каждая; <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> каждая, что соответствует по <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии решением Ногинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., указанное домовладение было разделено в натуре, а решением Ногинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., за ними было признано право долевой собственности - по <данные изъяты> доли на возведенные ими самовольно постройки. То обстоятельство, что они согласно документам, владеют на праве собственности по <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. фактически уже не существующего, не отражает действительное положение в отношении объекта недвижимости - земельного участка, на котором находится часть домовладения, принадлежащая им. В результате обмера площадь земельного участка была уточнена, согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленной кадастровым инженером ФИО1, фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Его границы не требуют согласования, т.к. смежные с ним земельные участки поставлены на кадастровый учет, т.е. их границы были ранее определены и согласованы, что подтверждается прилагаемыми кадастровыми выписками. Испрашиваемый ими земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., больше минимального размера, но не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства и удовлетворяет требованиям ст. 11.9 ЗК РФ. Они считают, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится часть домовладения, принадлежащая им, подлежит регистрации, как отдельный объект, а их права, как права участников общей долевой собственности в праве на него (объект) надлежит выразить в долях - в <данные изъяты> доле каждой. Отсутствие документа, определяющего объект права - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>, препятствует государственной регистрации их прав на земельный участок.

Истцы с учетом уточненного искового заявления просят суд установить факт владения ими на праве собственности по<данные изъяты>доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес> прекратить общую долевую собственность Любавкиной О. А., Должиковой М. А. и Шалкиной Л. А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>, микрорайон Вишняковские дачи, <адрес>; признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>, в границах точек в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленной кадастровым инженером ФИО1

Истцы Любавкина О.А. и Должикова М.Л. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представитель истцов – Мордухович М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Шалкина Л.А. в суд не явилась, о явке в суд извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц - Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» и УФСГРК и К по МО в суд не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы Любавкина О.А. и Должикова М.Л. являются собственниками, по <данные изъяты> доле каждая, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и части жилого дома – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> доле каждая, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. л.д. 7-23).

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является Шалкина Л.А. (л.д. л.д. 11-12).

Указанными выше документами подтверждается, что истцы Любавкина О.А. и Должикова М.Л. являются собственниками земельного участка, по <данные изъяты> доли каждая, площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долю от общей площади участка <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов муниципального образования Ногинский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Ногинского муниципального района» установлены предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства в границах городских (сельских) поселений Ногинского муниципального района- 0,04 га и 0,20 (0,30) га соответственно.

В результате проведенной геодезической съемки площадь спорного земельного участка была уточнена и согласно карте (плану), изготовленной кадастровым инженером ФИО1, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6 – карта (план) земельного участка). Его границы не требуют согласования, т.к. смежные с ним земельные участки поставлены на кадастровый учет, т.е. их границы были ранее определены и согласованы, что подтверждается прилагаемыми кадастровыми выписками (л.д.32-52).

Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства суд считает, что требования истцов об установлении факта владения на праве собственности земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, а также требования о признании права собственности на спорный земельный участок, равно как и требования о прекращении права общей долевой собственности, доказаны в суде, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Любавкиной О. А. и Должиковой М. Л. к Шалкиной Л. А. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Любавкиной О. А. и Должиковой М. Л. земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, в границах точек: от т.<данные изъяты> в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО1 06.08.2013г.

Признать право собственности за Любавкиной О. А. и Должиковой М. Л. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, в границах точек: от т.<данные изъяты> в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО1 06.08.2013г., по <данные изъяты> доле за каждой.

Прекратить общую долевую собственность Любавкиной О. А., Должиковой М. А. и Шалкиной Л. А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Любавкиной О. А. и Должиковой М. Л. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, в границах точек: от т.<данные изъяты>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО1 06.08.2013г., по <данные изъяты> доле за каждой; для прекращения права общей долевой собственности Любавкиной О. А., Должиковой М. А. и Шалкиной Л. А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в части сведений о вещных правах на объекты недвижимости и об обладателях этих прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья