Решение от 03.03.2023 по делу № 02-0562/2023 от 15.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 562/2023 по исковому заявлению Дробешкиной Г.Ю. к ЖСК «Рублево» об обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дробешкиной Г.Ю. к ЖСК «Рублево» об обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 562/2023 по исковому заявлению Дробешкиной Г.Ю. к ЖСК «Рублево» об обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Рублево» об обязании произвести перерасчет за отопление за период с мая 2019г по май 2022г., исключив незаконно начисленную сумму сумма, взыскании излишне уплаченных за отопление денежных средств в размере сумма, штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером оплаты, которую надлежало начислить, а также расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, обязании осуществить плановый перерасчет за горячую воду за период с мая 2019г. по май 2022г.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, имеющего кадастровый номер 77:07:0004007:9333, общей площадью 73,8 кв. м.

Право собственности истца на помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении истец постоянно зарегистрирована и проживает.

Ответчик ЖСК «Рублево» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, на основании заключенного Договора управления многоквартирным домом, согласно которому ответчик обеспечивает квартиру истца коммунальными услугами, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества ЖСК «Рублево» согласно составу общего имущества.

Коммунальные услуги, потребляемые жильцами в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, фиксируются на общедомовых приборах учета.

С начала апреля 2019г. по апрель 2022г. за отопление ответчиком была начислена и оплачена истцом денежная сумма в общем размере сумма Ответчиком начислялись денежные суммы за отопление ежемесячно, в том числе и регулярно в неотопительные (летние) сезоны.

Исходя из платежных документов и квитанций об оплате, ответчиком в неотопительные (летние) сезоны 2019-2022г.г.(май-октябрь) за отопление была начислена сумма в совокупном размере сумма

27.04.2022г. истец обратилась к ответчику с просьбой предоставить полный письменный расчет имеющейся задолженности в размере сумма, а также письменных разъяснений по вопросу наличия у ответчика оснований для взимания с истца оплаты за отопление в неотопительные сезоны.

Помимо указанного, ответчиком не был когда-либо произведен плановый перерасчет потребленной горячей воды (по плановому отключению горячей воды).

В досудебном порядке урегулировать спор не удалось.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о защите прав потребителей.

Определением мирового судьи судебного участка №201 адрес от 06.06.2022г. исковое заявление Дробешкиной Г.Ю. возвращено, поскольку подано с нарушением правил подсудности.

Истец указывает на неправомерное удержание денежных средств, поскольку суммы в размере сумма, в размере сумма не были использованы в качестве корректировки ни на момент поступления денег, ни на момент подачи ответчиком заявления на вынесение судебного приказа и до настоящего времени.

Считая свои права нарушенными, истец вынужден обратиться в суд.

Истец фио в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Рублево» по доверенности фио в судебное заседание явилась, ранее представила письменный отзыв на заявленные требования, считает их незаконными и необоснованными и, как следствие не подлежащими удовлетворению, мотивируя тем, что истцу неоднократно разъяснялись расчеты за отопление, в материалы дела представлены все счета, акты, платежные поручения, подтверждающие правильность начислений, никакой излишне уплаченной суммы не было.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, мнения сторон, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующих обстоятельств.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч. 8 и ч. 8.1 ст. 156 адрес кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, фио зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги №4374413 по состоянию на 26.05.2022г.

Вид заселения спорного жилого помещения – частная собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2022г.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно платежным документам для внесения платы за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг, предоставленным со стороны ответчика ЖСК «Рублево» на имя плательщика Дробешкиной Г.Ю., имеется задолженность в размере сумма

Обращения истца с просьбой предоставить истцу полный письменный расчет имеющейся задолженности в размере сумма, а также письменных разъяснений по вопросу наличия у ответчика оснований для взимания с истца оплаты за отопление в неотопительные сезоны остались без ответа по существу.

Начиная с апреля 2019г. по апрель 2022г. за отопление ответчиком была начислена и оплачена истцом денежная сумма в общем размере сумма Ответчиком начислялись денежные суммы за отопление ежемесячно, в том числе и регулярно в неотопительные (летние) сезоны. Исходя из платежных документов и квитанций об оплате, ответчиком в неотопительные (летние) сезоны 2019-2022г.г. (май-октябрь) за отопление была начислена и оплачена истцом денежная сумма в совокупном размере сумма

С подобной ситуацией незаконного начисления ответчиком задолженности по оплате истец не согласна, в связи с чем, просит обязать ответчика произвести перерасчет за отопление за период с мая 2019г по май 2022г., исключив незаконно начисленную сумму сумма, а также взыскать излишне уплаченные за отопление денежные средства в размере 16 480,07 коп.

Длительное отсутствие корректировки истец расценивает как неправомерное удержание денежных средств.

Помимо указанного, ответчиком не был когда-либо произведен плановый перерасчет потребленной горячей воды (по плановому отключению горячей воды).

Судом установлено и из представленных материалов дела следует, что ЖСК «Рублево» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в соответствии и в порядке, предусмотренном ст.161 ЖК РФ.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК «Рублево» на основании тарифов, установленных органами власти адрес путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу «отопление», производится ответчиком в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

соответствии с п.42(1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Постановлением Правительства Москвы №629-ПП от 29.09.2016г. установлено, что на территории адрес (за исключение адрес и адрес) при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы равномерно в течение календарного года и расчет размера платы осуществляется в соответствии с Правилами.

Таким образом, расчет и начисление размера платы за отопление жителям МКД, расположенного по вышеуказанному адресу, правомерно осуществляется ответчиком в течение всего календарного года.

Из материалов дела и представленных ответчиком документов усматривается, что МКД, расположенный по адресу: адрес, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с п.42(1) Правил в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам.

В соответствии с положениями п 3(4) приложения №2 к Правилам размер платы корректируется исполнителем в адрес года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета и общего размера платы за отопление в жилом и нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год.

Из материалов дела и пояснений представителя ответчика усматривается, что ввиду неблагоприятных погодных условий в осенне-зимний период 2021г. расход тепловой энергии в 2021г. значительно превысил расход тепловой энергии в 2020г., в связи с чем, ЖСК «Рублево» в январе 2022г. произвело перерасчет (корректировку) платы по услуге «отопление» жителям МКД по итогам 2021г. на основании данных общедомовых приборов учета отопления, путем доначисления суммы разницы между произведенными в 2021г. начислениями и данными фактического потребления тепловой энергии за 2021г. Размер суммы перерасчета составил сумма (сумма разницы между показаниями ОДПУ и суммой произведенных жителям начислений)/36 174,6 кв. м (общая площадь жилых помещений МКД) = 92,сумма./кв. м.

Согласно представленного ответчиком расчета, сумма произведенного перерасчета по квартире истца по услуге «отопление» за 2021г. составила сумма и была отражена в едином платежном документе за январь 2021г.

Таким образом, в заявленный истцом период ЖСК «Рублево» ежемесячно осуществляло перерасчет платы по услуге «отопление» по квартире истца, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом приведенного правового регулирования право граждан на пенсионное обеспечение, подтверждается посредством представления ими письменных документов, отвечающих требованиям достоверности (ст.71 ГПК РФ).

Судом установлено, что представленные в материалы дела платежные документы (счета, акты, платежные поручения) и устанавливающие вышеприведенные значимые обстоятельства, отвечают требованиям достоверности, подтверждают правильность начислений оплаты по услуге «отопление» по квартире истца.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования, суд, установив, что нарушений прав истца со стороны ответчика допущено не было, не находит правовых оснований для удовлетворения иска об обязании ответчика произвести перерасчет за отопление за период с мая 2019г по май 2022г., исключив незаконно начисленную сумму сумма,сумма., взыскании излишне уплаченных за отопление денежных средств в размере 16 480,сумма.

Представленные ответчиком в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, истцом не опровергнуты.

Относительно довода истца о необходимости проведения перерасчета платы за потребленную горячую воду за период планового летнего отключения, суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что в квартире истца не установлены ИПУ воды, в связи с чем, расчет платы по услугам водоснабжения производится по нормативам потребления.

Норматив потребления горячей воды в адрес установлен в размере 4,745 куб. м/чел в месяц (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №306, Постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП, Постановление Правительства Москвы от 28.07.1998 №566).

В силу п. 4.2.2 Постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП «О мерах по улучшению и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес» объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период в жилом помещении, не оснащенном приборами учета холодной и горячей воды, одним жильцом не могут превышать норматива потребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 1,5.

Указанный норматив потребления горячей воды рассчитан с учетом перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных профилактических и ремонтных работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения ГВС (количество дней для проведения вышеуказанных работ определяется в соответствии с требованием законодательства РФ о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)).

Из представленных в материалы дела платежных документов усматривается, что отключение горячей воды для проведения профилактических работ учтено при расчете норматива на горячее водоснабжение.

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период времени продолжительность перерыва подачи горячей воды в жилое помещение истца превышала установленную вышеуказанным нормативным актом продолжительность проведения ремонтных и профилактических работ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в этой части.

Поскольку по требованиям об обязании ответчика произвести перерасчет за отопление за период с мая 2019г по май 2022г., исключив незаконно начисленную сумму сумма,сумма., взыскании излишне уплаченных за отопление денежных средств в размере 16 480,сумма. следует отказать, отсутствуют основания для удовлетворения иска в части взыскания штрафа, расходов на оплату юридических услуг, компенсации морального вреда, расходов по уплате государственной пошлины

Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дробешкиной Г.Ю. к ЖСК «Рублево» об обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░