Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2022 ~ М-478/2022 от 04.02.2022

    УИД 72RS0021-01-2022-000595-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                          26 апреля 2022 года

                                        № 2-1275/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Гулько Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту лесного комплекса Тюменской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к Департаменту лесного комплекса Тюменской области об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> проведении межевых работ установлено, что границы земельного участка истца являются спорными со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику. От согласования местоположения границ земельных участков ответчик отказался. Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г, в соответствии с заключением эксперта по результатам землеустроительной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности увеличил исковые требования, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Переваловского МО, Управление Росреестра по Тюменской области, ФГУП «Рослесинфорг».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; истец приобрел земельный участок ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, участок был огорожен. Поскольку при межевании лесного участка не были учтены существующие границы участка истца, межевание земельного участка с кадастровым номером № части пересечения с фактическими границами земельного участка истца являются недействительными.

Представители ответчиков Департамента лесного комплекса Тюменской области, Федерального агентства лесного хозяйства, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, Тюменского филиала ФГУП "Рослесинфорг", Управления Росреестра по Тюменской области, Администрации Переваловского МО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением администрации Переваловского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № «а», ФИО4 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.48).

Земельный участок по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>Г с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г за 3187500 рублей (т.2 л.д.88).

Из заключения эксперта №, подготовленного ООО "Первое «Бюро кадастровых инженеров» на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к Департаменту лесного комплекса по <адрес> Федерального агентства лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, следует, что при сопоставлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г, выявлено частичное наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, <адрес> (часть). Площадь наложения 2233 кв.м. (т.1 л.д.15-30).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при образовании границ земельного (лесного) участка № Тюменского лесничества выявлено: раздел межевого плана «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участикам» не заполнен, т.к. в случае, если образуемый (измененный) земельный участок является земельным участком общего пользования, указанный раздел межевого плана не заполняется. Земельный участок № является участком лесного фонда, т.к. образован путем раздела земельного (лесного) участка №. Земли лесного фонда являются землями общего пользования.

Приговором Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 установлено, что ФИО5, занимая должность главы администрации Переваловского МО, заведомо зная, что на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 3100 кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано и в упрощенном порядке возникнуть не может, действуя согласно заранее разработанного механизма систематического хищения в особо крупном размере государственной собственности, приступил к реализации преступного умысла, направленного на незаконное отчуждение указанного земельного участка, путем обмана, с использованием подложных официальных документов, с корыстной целью извлечения материальной выгоды от получения права распоряжения этими земельными участками. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 собственноручно внес заведомо ложные сведения в бланк свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Переваловского МО сельского совета народных депутатов № «а» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, участок № «г», площадью 0,31 га, для ведения подсобного хозяйства. Изготовив фиктивный правоустанавливающий документ, ФИО5 через ФИО6 поставил земельный участок на кадастровый учет на имя ФИО4, а затем также через ФИО6 реализовал участок ФИО1 (т.2 л.д.61-62).

Приговор Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что основанием для регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № «г» послужило поддельное постановление Переваловского муниципального образования № «а» от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном правоустанавливающем документе границы спорного земельного участка не определены.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Принимая во внимание, что сведения о праве собственности ФИО4 были внесены в ЕГРН на основании поддельного документа, что впоследствии повлекло незаконную регистрацию перехода права собственности к ФИО1, произведенная ФИО5 выплата в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, не свидетельствует о законности возникновения права собственности на земельный участок у ФИО4, а следовательно и у ФИО1, учитывая, что действующее законодательство не предполагает возможность образования земельного участка на основании поддельных документов, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.6, 25, 26 ЗК РФ, ст.21, 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту лесного комплекса Тюменской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья        (подпись)                        Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 04.05.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1275/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2022 года.

Копия верна.

Судья                                                     Хромова С.А.