Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2519/2015 ~ М-2568/2015 от 30.07.2015

                                        Дело №

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово                                23 декабря 2015 года

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

    судьи Цитович Н.В.

    при секретаре Головановой И.В.,

    с участием представителя истца Вендичанской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Школьная 1-Б» к Фролову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам Фролову А.Ю. и Фроловой Н.А., ссылаясь на те обстоятельства, что 19 сентября 2010 года общим собранием собственников жилья <адрес>-<адрес> по улице <адрес> избран способ управления многоквартирным домом управление Товариществом собственников жилья «Школьная 1-Б» и принято решение о передаче полномочий по управлению многоквартирным домом ИП Лысенко К,С., с которым был заключен договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. Согласно выписке ЕГРП ответчики являются долевым собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>. За период с 1 апреля 2012 года по 31 мая 2015 года у них образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 98275 руб. 46 коп. Просили взыскать с ответчиков задолженность по ? доли в размере 49137руб. 73 коп с каждого ответчика, пени за период с 11 июня 2013 года по 30 июля 2015 года в размере 13641 руб. 02 коп по 6820 руб. 51 коп с каждого ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3438 руб. 33 коп по 1719 руб. 17 коп с каждого ответчика, расходы по оплате сведений ЕГРП в размере 230 руб. по 115 руб. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. по 5000 руб. с каждого ответчика.

    В судебном заседании от 18 сентября 2015 года представитель истца Вендичанская Ю.С. увеличила размер пени и просила взыскать с ответчиков в долевом порядке за период с 11 сентября 2013 года по 18 сентября 2015 года в размере 15003 руб. 84 коп по 7501руб. 92 коп с каждого(л.д.43)

В судебном заседании от 26 октября 2015 года представитель ответчика Вендичанская Ю.С. от исковых требований к ответчику Фроловой Н.А. о взыскании суммы долга в размере 49137 руб. 73 коп., пени в размере 7501 руб. 92 коп., государственной пошлины в размере 1719 руб. 17 коп., расходов по оплате сведений ЕГРП в размере 115 руб., оплате услуг представителя в размере 5000 руб. отказалась, о чем судом постановлено отдельное определение. Увеличила исковые требования к ответчику Фролову и просила взыскать с ответчика Фролова задолженность по оплате в размере 98275 руб. 46 коп., пени в размере 15003 руб. 84 коп., государственную пошлину в размере 3438 руб. 33 коп., расходы по оплате сведений ЕГРП в размере 230 руб., оплате услуг представителя в размере 10000 руб. (л.д.56-57).

В судебном заседании представитель истца Вендичанская Ю.С. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Суду пояснила, что поскольку Фролова Н.А., которая является несовершеннолетним собственником, оплату за нее производят родители, в данном случае второй собственник ее отец Фролов А.Ю.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 155 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

    В силу ч. 3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Итоговым протоколом общего собрания собственников помещений управляющей организацией <адрес>-<адрес> по <адрес> выбрана ТСЖ «Школьная 1-Б» (л.д.6-10).

1 января 2012 года между истцом и ИП Лысенко был заключен договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом (л.д.8).

    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику Фролову А.Ю. и Фроловой Н.А.. принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> улица <адрес> <адрес>-<адрес> <адрес> (л.д.15).

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

    Согласно расчету истца за период с 1 апреля 2012 года по 31 мая 2015 года имеется задолженность по жилищно-коммунальных услуг в размере 98275 руб. 46 копл.д.11).

    В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей).

Несовершеннолетние граждане, проживающие в жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Ответчик является родителем несовершеннолетнего собственника Фроловой Н.А. а следовательно несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за период с 11 июня 2013 года по 18 сентября 2015 года составляет 15003 руб. 84 коп (л.д.44).

Поскольку ответчиком задолженность в добровольном порядке не оплачена, она подлежит с него взысканию, а также подлежит взысканию пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3438 руб. 33 коп., расходы по оплате запроса сведений ЕГРП в размере 230 руб., плате услуг представителя в размере 10000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «Школьная 1-Б» удовлетворить.

Взыскать с Фролова ФИО9 в пользу Товарищества собственников жилья «Школьная 1-Б» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98275 руб. 46 коп., пени в размере 15003 руб., 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3438 руб. 33 коп., оплате сведений ЕГРП в размере 230 руб., оплате услуг представителя в размере 10000 руб, а всего взыскать 126947 руб. 63 коп.

Разъяснить Фролову А.Ю, что он вправе в течение семи дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд Камчатского края с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 24 декабря 2015 года.

    Судья                            Н.В. Цитович