Решение по делу № 2-547/2013 (2-7329/2012;) ~ М-6589/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-547/13 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                                      07 февраля 2013 года                

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Галимовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркелова А.С., Гатиатулиной Г.В. к Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

Установил:

Маркелов А.С., Гатиатуллина Г.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: ..., за Маркеловым А.С.: Литера Б- объект незавершенного строительства площадью 26,1 кв.м, Литера А3 - надстрой площадью 31,2 кв.м., Литера а 7 - веранда площадью 7,4 кв.м., Литера Г15 - сарай площадью 5,6 кв.м., Литера Г16 - баня площадью 15,3 кв.м.; за Гатиатуллиной Г.В.: Литера а4 - веранда площадью 6,5 кв.м., Литера А1 - пристрой площадью 19,1 кв.м., указывая, что на основании договора купли - продажи от < дата > ..., зарегистрированного в Уфимском городском бюро технической инвентаризации от < дата > ... Маркелов А.С. является собственником 1/12 доли в праве собственности на жилой дом и на основании решения Советского районного суда ... РБ от < дата > является собственником 1/12 доля в праве на земельный участок. На основании договора купли - продажи от < дата > ..., зарегистрированного в Уфимском городском бюро технической инвентаризации от < дата > ... Гатиатуллина Г.В. является собственником 1/8 доля в праве на жилой дом и на основании решения Советского районного суда ... РБ от < дата > является собственником 1/8 доля в праве на земельный участок. С целью улучшения жилищных условий Маркеловым А.С. были произведены постройки: А3- надстрой (площадью 31,2 кв.м.), Б-жилой дом (площадью 26,1кв.м), а7-веранда (площадью 7,4кв.м), Г15-сарай (площадью 5,6кв.м), Г16-баня (площадью 15,3кв.м). Гатиатуллиной Г.В. были произведены постройки: а4 - веранда (площадью 6,5кв.м), А1-пристрой (площадью 19,1 кв.м.).

В последующем истец Маркелов А.С. исковые требования уменьшил, просил признать право собственности на самовольные постройки: Литера Б - объект незавершенного строительства (площадью 26,1 кв.м), Литера А3- надстрой (площадью 31,2 кв.м.), Литера а7-веранда (площадью 7,4 кв.м).

В судебном заседании истец Маркелов А.С., представитель истцов МагасумовЭ.А. исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Антонов Н.П., Васецкая Т.Н., Кузьмина О.Н., Закиев Г.Б. возражали удовлетворению иска Маркелова А.С., считая, что нарушаются их права, поскольку постройками Маркелова А.С. занята большая площадь чем приходится на его долю, кроме того, часть земельного участка не используется, поскольку по ней протекает ручей.

Третье лицо Терещенко Д.А. не возражал удовлетворению иска.

Истец Гатиатуллина Г.В., ответчик Администрация городского округа город Уфа РБ, третье лицо Тужилов О.Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Маркелов А.С., представителя истцов МагасумоваЭ.А., третьих лиц Антонова Н.П., Васецкую Т.Н., Кузьмину О.Н., Закиева Г.Б., Терещенко Д.А., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы Маркелов А.С., Гатиатуллина Г.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... по 1/12 и 1/8 доли соответственно. Кроме того, сособственниками являются: Антонов Н.П. - 12/100 доли, Ганиева Р.Р. (наследник Терещенко Д.А.) - 1/6 доли, Закиев Г.Б. - 1/12 доли, Тужилов О.Н. - 1/8 доли, Васецкая Т.Н. - 1/8 доли, Кузьмина О.Н. - 2/12 доли.

Решением Советского районного суда ... РБ от < дата >, вступившим в законную силу, признано право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1253 кв.м, расположенный по адресу: ... за Маркеловым А.С. - 1/12 доли, Кузьминой О.Н. - 2/12 доли, Васецкой Т.Н. - 1/8 доли, Тужиловым О.Н. - 1/8 доли, Антоновым Н.П. - 12/100 доли, Гатиатуллиной Г.В. - 1/8 доли.

Из технического заключения ... ....074/3 от < дата > по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций пристроя (Литера А1), надстрой (Литера А3), веранда (Литера а4 и а7), жилого дома (Литера Б), сарая (Литера Г15), бани (Литера Г16), расположенных по адресу: ... оценивается как работоспособное в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений, эксплуатация пристроя (Литера А1), надстрой (Литера А3), веранда (Литера а4 и а7), жилого дома (Литера Б), сарая (Литера Г15), бани (Литера Г16) возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, самовольные постройки Литера а4, А1 построены на земельном участке, находящемся в долевой собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, сособственников жилого дома, земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования Гатиатуллиной Г.В. подлежат удовлетворению.

Маркеловым А.С. не представлено доказательств, что самовольно возведенные строения: надстрой (Литера А3), веранда (Литера а7), жилой дома (Литера Б) не нарушает права и охраняемые законом интересы сособственников жилого дома, земельного участка. Собственники Антонов Н.П., Закиев Г.Б., Тужилов О.Н. Васецкая Т.Н., Кузьмина О.Н., возражают в удовлетворении иска Маркелова А.С., ссылаясь на ущемление их прав узаконением самовольно возведенных построек.

Суд считает доводы третьих лиц Антонова Н.П., Закиева Г.Б., Тужилова О.Н. Васецкой Т.Н., Кузьминой О.Н. обоснованными. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... составляет 1253 кв.м., доля Маркелова А.С. 1/12 и составляет 104,4 кв.м., однако истцом осуществлены самовольно постройки на земельном участке, с учетом узаконенных, которые превышают его долю на земельный участок.

Право собственности на самовольные постройки Литера Б - объект незавершенного строительства (площадью 26,1 кв.м), Литера А3- надстрой (площадью 31,2 кв.м.), Литера а7-веранда (площадью 7,4 кв.м), расположенные по адресу: ..., не может быть признано за Маркеловым А.С., поскольку сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В удовлетворении исковых требований Маркелова А.С. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Маркелова А.С. о признании права собственности на самовольные постройки: Литера Б - объект незавершенного строительства (площадью 26,1 кв.м), Литера А3- надстрой (площадью 31,2 кв.м.), Литера а7-веранда (площадью 7,4 кв.м), расположенные по адресу: ..., отказать.

Исковые требования Гатиатуллиной Г.В. удовлетворить.

Признать право собственности Гатиатуллиной Г.В. на самовольно возведенные строения: Литера а4 - веранда (площадью 6,5 кв.м), Литера А1-пристрой (площадью 19,1 кв.м.), расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:         Урманцева З.Н.