Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9а-82/2020 ~ М-438/2020 от 26.03.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

30 марта 2020 года                                г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Черняков Н.Н., изучив административный иск Купершмидт Инны Самуиловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Самарской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, требуя исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о несуществующем объекте недвижимости с кадастровым номером 63:01:0203001:1617, расположенным по адресу: <адрес>, Студенный Овраг, ДПК «Победа Октября», 2 линия, участок 32; обязать внести сведения о том, что указанный объект является одноэтажным деревянным домом, приблизительно 30-33 кв.м., год постройки не позднее 1974 года.

Изучив исковое заявление и приложенные документы, прихожу к следующему выводу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Истец ФИО1, являясь собственником земельного участка №, по адресу: <адрес>, Студенный овраг, ДПК «Победа Октября», 2 линия, оспаривает зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный на соседнем участке №, принадлежащем ФИО3

Истица утверждает, что фактически по адресу: <адрес>, Студенный Овраг, ДПК «Победа Октября», 2 линия, участок 32, расположен одноэтажный деревянный дом, приблизительно 30-33 кв.м., год постройки не позднее 1974 года.

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0203001:1617, расположенный по адресу: <адрес>, Студенный Овраг, ДПК «Победа Октября», 2 линия, участок 32, имеет следующие характеристики: площадь 96,5 кв.м., три этажа, один этаж – подземный.

Истица указывает, что наличие в ЕГРН сведений о нахождении на соседнем земельном участке объекта недвижимости, не соответствующего реальным характеристикам, нарушает ее права, так как впоследствии собственник может снести деревянный дом и поставить новое строение, которое будет подходить под сведения, указанные в ЕГРН.

Фактически заявитель оспаривает право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0203001:1617, расположенный по адресу: <адрес>, Студенный Овраг, ДПК «Победа Октября», 2 линия, участок 32, утверждая, что на участке расположен объект с иными характеристиками, чем указано в ЕГРН.

По существу заявитель не указывает в исковом заявлении о допущенных государственным регистратором нарушениях прав истца.

Истец не приводит сведений о том, какие нарушения ее прав допущены органом государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

В этой связи, полагаю, что заявитель, обращаясь в суд с иском, оспаривает зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект недвижимости, а не действия государственного регистратора, в связи с чем, иск подлежит рассмотрению в порядке гражданского производства, так как требует разрешения спора о праве собственности, а не проверки действий государственного регистратора в порядке административного судопроизводства.

Фактически истица требует прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0203001:1617, по адресу: <адрес>, Студенный Овраг, ДПК «Победа Октября», 2 линия, участок 32, с характеристиками: площадь 96,5 кв.м., три этажа, один этаж – подземный, и, соответственно, внести сведения о государственной регистрации права собственности на одноэтажный деревянный дом, приблизительно 30-33 кв.м., год постройки не позднее 1974 года.

Вид судопроизводства определяется судом исходя из характера спорных правоотношений, независимо от указания заявителем на подачу административного иска.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Строение, права на которое оспариваются, расположено по адресу: <адрес>, Студенный Овраг, ДПК «Победа Октября», 2 линия, участок 32, то есть на территории <адрес>.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Законом рассмотрение иска ФИО1 отнесено к подсудности Кировского районного суда <адрес>, в связи с чем, не может быть принято к производству Самарского районного суда <адрес>.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с неподсудностью.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением в Кировский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Н.Н.Черняков