Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2017 от 14.02.2017

копия

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе судьи Аристарховой Е.В.,

при секретаре Аськовой С.Е.,

с участием ответчицы Маврешко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шентеревой Лидии Аркадьевны к Маврешко Елене Григорьевне, Еремееву Сергею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

20.09.2016г. Шентерева Л.И. обратилась в суд с иском к Маврешко Е.Г., Еремееву С.Ю. о прекращении права пользования ответчиков принадлежащим ей на праве собственности жилым домом № по <адрес> в <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по этому адресу, указывая, что она (истица) 03.08.2016г. получила названный дом в дар от Шентерева Е.В., на это время в доме были зарегистрированы, но фактически не проживали ответчики, чья регистрация нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

В судебное заседание Шентерева Л.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась и своего представителя для участия в судебном заседании не направила.

Ответчик Еремеев С.Ю., извещавшийся судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, в суд не явился.

Ответчица Маврешко Е.Г. в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу, против удовлетворения иска возражала, указывая, что истица не является собственником спорного жилого помещения, собственником спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности является она (Маврешко Е.Г.).

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес> в городе Обнинске, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, представило письменное заявление о рассмотрении дело без участия своего представителя.

Выслушав объяснения ответчицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Обнинского городского суда от 30.05.2017г. по гражданскому делу по иску Маврешко Елены Григорьевны к Шентеревой Лидии Аркадьевне, Шентереву Евгению Владимировичу о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество иск Маврешко Е.Г. удовлетворен частично: договор дарения от 03.08.2016г., заключенный между Шентеревым Е.В. и Шентеревой Л.А., в части передачи в дар жилого здания общей площадью 426 кв.м, инв. №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, признан недействительным; признано право собственности Маврешко Е.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое здание. Судом указано, что настоящее решение является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности Шентеревой Л.А. на объект недвижимости - жилое здание общей площадью 426 кв.м, инв. №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, а также для регистрации права собственности Маврешко Е.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности на это жилое здание.

Как установлено определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 31.08.2017г., вынесенным по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Шентерева Е.В. на вышеуказанное решение Обнинского городского суда, на основании договора купли-продажи от 11.06.2004г. в собственности Шентерева Е.В. находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который в 2009г. сгорел.

28.01.2011г. между Шентеревым Е.В. и Маврешко Е.Г. был заключен договор простого товарищества для достижения общей цели: постройки индивидуального жилого двухэтажного дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

Маврешко Е.Г. принимала участие в строительстве жилого дома, финансировала строительство.

Жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства площадью 426кв.м, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 2012г.

Право собственности на этот объект как на жилое здание общей площадью 426 кв.м, инв. №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за Шентеревым Е.В. 10.07.2013г.

03.08.2016г. на основании договора дарения Шентерев Е.В. произвел отчуждение своей матери Шентеревой Л.А. жилого здания № по <адрес> в <адрес>. Право собственности истицы на него было зарегистрировано 11.08.2016г.

Указанный договор вступившим в законную силу решением Обнинского городского суда от 30.05.2017г. в части передачи в дар названного жилого здания признан недействительным, за Маврешко Е.Г. признана ? доля в праве общей долевой собственности на него.

Как следует из домовой книги для прописки граждан в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 09.08.2011г. Маврешко Е.Г., с 28.06.2012г. – Еремеев С.Ю.

Поскольку Шентерева Л.А. на время рассмотрения настоящего спора судом не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, она по смыслу положений ст.288 ГК РФ не вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в том числе требовать прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ответчиков.

Более того, спорное жилое помещение (здание) на праве общей долевой собственности (в ? доле) принадлежит ответчице Маврешко Е.Г., которая в силу ст.288 ГК РФ вправе осуществлять, в том числе право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ст.3 указанного закона вводит регистрацию граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Собственники жилого помещения (здания), расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо требований к Еремееву С.Ю. в настоящем деле не предъявляли.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Шентеревой Л.А. должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Шентеревой Лидии Аркадьевне к Маврешко Елене Григорьевне, Еремееву Сергею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня его принятия окончательной форме.

Судья                                             Е.В. Аристархова