Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2017 ~ М-92/2017 от 20.01.2017

Дело №2-374/2017

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                                 город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Гриневой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Темновой Н.Г. к Администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Темнова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указав, что является нанимателем жилого помещения 3-х комнатной квартиры по адресу: <...>. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают муж Темновой Н.И. - Темнов А,Л. и сын Темнов С.А.. Указанная квартира была предоставлена для проживания Темновой Н.И. Администрацией Советского района г. Орла. Данный факт подтверждается ордером №***, выданным на основании постановления главы администрации Советского района г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ.

Для оформления квартиры в собственность истец обратилась в МУП «Городское агентство недвижимости» с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации квартиры Темновой Н.И. было отказано по причине отсутствия данной квартиры в реестре муниципального жилого фонда г. Орла.

В связи с чем просит суд признать за Темновой Н.И. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Темнова Н.И. заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Орла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» Рытова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Темнов А.Л., Темнов С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, полагая их законными и обоснованными.

В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что Темнова Н.И. является нанимателем жилого помещения <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают муж Темновой Н.И. - Темнов А.Л. и сын Темнов С.А., что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГ.

Указанная квартира была предоставлена для проживания Темновой Н.И. Администрацией Советского района г. Орла. Данный факт подтверждается ордером №***, выданным на основании постановления главы администрации Советского района г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ.

Квартира, расположенная по адресу: <...>, не значится в реестре муниципального имущества г.Орла и не является муниципальной собственностью, в реестре государственной собственности Орловской области, а также в реестре федерального имущества не значится.

Как следует из справки МУП «МКУ УКХ г.Орла», Темнова Н.И. право на приватизацию жилых помещений не использовала.

Согласно ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, истец имеет право на приобретение в собственность квартиры, иным способом получить предоставленное жилое помещение в собственность не имеет возможности, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,4,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Темновой Н.И. к Администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Темновой Н.И., ДД.ММ.ГГ рождения, трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок с момента изготовления полного текста решения суда.

Председательствующий: