Решение по делу № 2-2078/2021 (2-7286/2020;) ~ М-4785/2020 от 15.10.2020

2-2078/2021 (2-7286/2020;)

       24RS0056-01-2020-006400-93

             Р Е Ш Е Н И Е

                                    именем Российской Федерации

21.10.2021                                                 г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Сморжевском Е.А.,

с участием истца Киселева А.В., его представителя Симоненко Д.В.,

представитель истца Журавлевой Л.С. Мальковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева АВ к Демерчан ЕГ, Журавлевой ЛС, Гнедкову ММ, Таскину НН, Селвян ЛК, Авелян АА, Адамян БК, Селвян АК, Татулян ЗА о выделении земельного участка, признании права собственности на него,

и по иску Журавлевой ЛС к Демерчан ЕГ, Гнедкову ММ, Таскину НН, Селвян ЛК, Авелян АА, Адамян БК, Селвян АК, Татулян ЗА, Киселеву АВ о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева А.В. обратилась с иском, уточненным в установленном законом порядке, к Демерчан Е.Г., Журавлевой Л.С., Гнедкову М.М., Таскину Н.Н., Селвян Л.К., Авелян А.А., Аддамян Б.Ж., Селвян А.К., Татулян З.А. о выделении доли в праве и признании права собственности на долю земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 5/40 долей в праве собственности на здание по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Принадлежащая истцу часть здания расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, собственниками здания также являются ответчики. Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 744 +/- 10 м являются Демерчян Е.Г. (1/16), Гнедков М.М. (4/16) и Таскин Н.Н.(1/4) Поскольку истцу принадлежит на праве собственности доля в праве собственности на здание, то он также имеет право на долю в вправе собственности на земельный участок, расположенный под зданием.

Определением Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство с данным иском были объединены исковые требования Журавлевой Л.С. к Демерчан Е.Г., Гнедкову М.М., Таскину Н.Н., Селвян Л. К., Авеляну А.А., Аддамян Б.К., Селвян А.К., Татулян З.А., Киселеву А.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Заявленные Журавлевой Л.С. требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство на праве собственности принадлежит 1/16 доли в праве собственности на здание по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером №. Принадлежащая истцу часть здания расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, собственниками здания и земельных участков, на которых оно расположено, также являются ответчики. Поскольку истцу принадлежит на праве собственности доля в праве собственности на здание, то она также имеет право на долю в вправе собственности на земельный участок, расположенный под зданием.

В судебном заседании истец Киселев А.В. и его представитель Симоненко Д.В., представитель истца Журавлевой Л.С. Малькова Е.А., настаивали на удовлетворении исковых требований, не возражаю против удовлетворения исковых требований друг друга.

Ответчики и третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю, будучи уведомленными надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, Управление Росреестра по Красноярскому краю в предоставленном письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного является законодательства принцип, закрепляющий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане- и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 598 +/-9 находится в общедолевой собственности Селвян А.А. (20/120 долей), Аведян А.А. (20/120 долей), Адамян Б.К. (32/120), Селвян А.К. (8/40 долей), Татулян З.А. (8/40 долей).

Кроме того, установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 744 +/-10 находится в общедолевой собственности Демерчян Е.Г. (1/16), Гнедкова М.М. (1/4), Таскина Н.Н. (1/4).

Кроме того, из выписки следует, что оба земельных участка были преобразованы из одного земельного участка с кадастровым №. Согласно планов (чертежей, схем) данных земельных участков, на каждом из них расположены отдельностоящие здания.

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в отношении которого зарегистрировано право собственности за Киселевым А.В. 5/40 долей, Журавлевой Л.С. 1/16 долей, и Демерчан Е.Г. 1/16 долей.

В дополнительных сведениях на данное домовладение указано, что оно состоит из двух жилых домов с кадастровым номером № площадью 92,1 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 114,7 кв.м.

На жилой дом с кадастровым номером № признаны права решением Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, за Селвян А.К. – 8/40, Татулян З.А. – 8/40, Адамян Б.К. – 4/40, Чижовой М.Д. – 5/40, Чижова В. В.– 5/40, Кириной Т.В.– 10/40.

На жилой дом с кадастровым номером 24:50:0300220:65 признаны права решениями Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за Гнедковым М.М.– 1/4,Таскиным Н.Н.– 1/4.

В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ сделаны выводы об определении долей всех собственников отдельностоящего жилого дома площадью 114,7 кв.м. исходя из совокупного размера долей сособственников на данный дом - 100%, их индивидуальные доли определены: Журавлевой Л.С. - в размере 1/8, ООО «Консоль Инвест» - 1/4, Таскина Н.Н. – 1/4, Гнедкова М.М. – 1/4, Демерчян Е.Г. – 1/8.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кисилев А.В. приобрел в собственность 5/40 долей в праве собственности на здание по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, осуществлена государственная регистрация его права собственности.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из вышеизложенного следует, что на земельный участок с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано в ЕГРН на 100% за собственниками Селвян А.А., Аведян А.А., Адамян Б.К., Селвян А.К., Татулян З.А.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены принадлежащие им на праве общей долевой собственности жилой дом соответственно за истцом Киселевым А.В. в размере ? доли, за истцом Журавлевой Л.С в размере 1/8 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Киселевым АВ право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Журавлевой ЛС право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2021.

Копия верна. Судья