Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-234/2022 (2-2929/2021;) ~ М-3315/2021 от 21.12.2021

№ 2-234/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 26 января 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Историческая часть» к Филимоновой Монзиле Камиловне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Историческая часть» обратилось с иском о взыскании задолженности за жилищные услуги. Требования оно мотивировало тем, что оно является управляющей компанией многоквартирного <адрес>. Ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 93 м2, 37 м2 подвального помещения в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отмененный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Филимоновой М.К. С момента отмены судебного приказа оплата не производилась. На основании изложенного истец просил взыскать с Филимоновой М.К. задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89302,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1697 руб. за заявление о выдаче судебного приказа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1695 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20312 руб.

В судебном заседании представитель истца Зубова С.М. представила заявление об уточнении требований, в котором просила взыскать с Филимоновой М.К. задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89302,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1697 руб. за заявление о выдаче судебного приказа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1695 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1567,90 руб., на уточненных требованиях настаивала.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ уточненные требования приняты к производству.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с в федеральным законом о таком кооперативе (ч.1); лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-21) ООО «Историческая часть» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.24-25) следует, что собственником нежилых помещений в подвале шестиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане №, площадью 93 м2 и 37 м2 является Филимонова М.К.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22-23) между ООО «Историческая часть» (исполнитель) и Филимоновой М.К. (заказчик) не подписан Филимоновой М.К., следовательно, не заключен.

Вопреки доводу представителя истца принадлежащие Филимоновой М.К. подвальные помещения не являются общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, ее право собственности не оспорено.

Вместе с тем, то, что ответчик не пользуется принадлежащими ей помещениями, не освобождает ее от обязанности оплачивать жилищные услуги за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в силу ч.1 ст.39 ЖК РФ. Более того, ей предъявляются не расходы за содержание принадлежащих ей 130 м2, а за содержание общего имущества многоквартирного дома и управление им. Коммунальные услуги, связанные с эксплуатацией конкретно этих 130 м2, не относятся к предмету этого спора.

Само по себе, отсутствие подписанного договора об обслуживании общего имущества многоквартирного дома между сторонами также не освобождает Филимонову М.К. от обязанности оплачивать жилищные услуги за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.

Из представленных истцом расчетов (л.д.10-16) следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89302,20 руб.

Ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17); по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ) (п.18).

С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Историческая часть» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-68).

Судебным приказом от 06.10.2021 по делу № 2-4524/2021-5м (л.д.69) с Филимоновой М.К. взысканы задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89302,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1697 руб., пени в размере 20312 руб.

Определением от 10.11.2021 (л.д.76) по заявлению Филимоновой М.К. судебный приказ отменен.

Настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). Следовательно, еще до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа истекли сроки исковой давности для обращения за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15345,20 руб. является основанием для отказа в удовлетворении требований в этой части.

По остальным периодам с учетом указанных положений Постановлений Пленума Верховного Суда РФ, даты подачи заявления о вынесении судебного приказа и даты его отмены сроки давности не истекли.

Поскольку Филимонова М.К. не оспорила расчет задолженности, не представила доказательства оплаты за оказанные услуги, задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73957 руб. подлежит взысканию с нее.

Вместе с тем, расчет пени, выполненный ООО «Историческая часть», не соответствует ч.12 ст.155 ЖК РФ.

В связи с этим, пени с учетом заявленных требований, применения последствий пропуска срока исковой давности и моратория на пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются следующим образом:

за сентябрь 2018 г.

с ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,90

с ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 451 х 8,5 % : 130 = 605,31

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,59

за октябрь 2018 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,90

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 421 х 8,5 % : 130 = 565,05

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,60

за ноябрь 2018 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,90

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 394 х 8,5 % : 130 = 528,81

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,60

за декабрь 2018 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,90

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 359 х 8,5 % : 130 = 481,83

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2052,70 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,60

за январь 2019 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,92

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 331 х 8,5 % : 130 = 444,53

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,74

за февраль 2019 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,92

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 299 х 8,5 % : 130 = 401,61

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,74

за март 2019 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,92

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 270 х 8,5 % : 130 = 362,61

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,74

за апрель 2019 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,92

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 239 х 8,5 % : 130 = 320,98

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,74

за май 2019 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,92

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 210 х 8,5 % : 130 = 282,03

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,74

за июнь 2019 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,92

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 178 х 8,5 % : 130 = 239,05

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2054 х 180 х 8,5 % : 130 = 241,74

за июль 2019 г.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2056,60 х 60 х 8,5 % : 300 = 34,96

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2056,60 х 149 х 8,5 % : 130 = 200,36