Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2022 (2-5183/2021;) ~ М-4496/2021 от 08.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Лариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-5183/2021) по иску ФИО1 к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, ООО «Жилищная компания г.Тольятти» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в котором с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер участия Территориального управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: в размере <данные изъяты> части от начислений, в порядке, установленном законом; обязать ООО «Жилищная компания г.Тольятти» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру; взыскать с территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит <данные изъяты> доли и территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> <данные изъяты> доли в общей собственности на квартиру. Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области владеет имуществом, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к нему о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик не реагирует. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. ООО «Жилищная компания г.Тольятти» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом в котором находится указанная квартира. Требование ФИО1 определить порядок и размер участия территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «Жилищная компания г.Тольятти» добровольно не удовлетворил.

Определением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № 2-202/2022 (2-5183/2021) в части требований к Министерству Финансов РФ прекращено.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признают, поскольку доля в праве жилого помещения составляет имущество казны Российской Федерации. Указанная доля не закреплена на праве оперативного управления/хозяйственного ведения за организациями, в связи с чем, помещение фактически Российской Федерацией не используется, что свидетельствует об отсутствии неосновательного обогащения на стороне Территориального управления. Также, ответчик указывает на пропуск срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО «Жилищная компания г.Тольятти» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признают, поскольку ООО «ЖК г. Тольятти» никаким образом не нарушает прав и законных интересов ФИО1 Спорные правоотношения между ООО «ЖК г. Тольятти» и ФИО1 отсутствуют. Истцом не представлено доказательств обращения в управляющую организацию по вопросу выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения. В ООО «ЖК г. Тольятти» какая либо информация об обращении ФИО1 с соответствующим заявлением отсутствует. Сумма платежей истца на содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Представитель третьего лица УФК по Самаркой области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, согласно которым исковые требования к Министерству финансов Российской Федерации не признают, указывают, что истцу для возмещения вреда необходимо доказать обстоятельства, на которое она ссылается.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО1, а также ответчику Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит квартира по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый (или условный) №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было.

Ресурсоснабжающей организацией является ООО «Жилищная компания г.Тольятти» на основании договора.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26