Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2016 ~ М-350/2016 от 22.06.2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 июля 2016 года                                                                                      с.Шигоны

    Шигонский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

    при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/16 по иску Артамоновой Н.К. к Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, к третьему лицу Администрации муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке <данные изъяты>

у с т а н о в и л:

Артамонова Н.К. обратилась в суд с иском, в котором просила исключить из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2300 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году ей стало известно, что в ГКН за ней числится земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании инвентаризационной описи. По обращению истца вопрос о дублировании сведений о земельных участках был рассмотрен на заседании рабочей группы по выполнению гармонизации данных ЕГРП и ГКН при Управлении Росреестра по Самарской области и принято решение, что земельные участки не являются дублирующими и отказано в исключении сведений об одной из земельных участков из ГКН.

В судебное заседание представитель истца Артамоновой Н.К.- Волик А.Г. (по доверенности) не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, поддержала иск к привлеченному к участию в деле ответчику Администрации с.п.Волжский Утес м.р.Шигонский, от заявленных требований к Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, отказалась, указав, что последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.

Определением суда производство по делу в части заявленных требований к ответчикам Управлению Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области прекращено, указанные лица привечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика.

    Представители ответчика Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Костенко В.Н. (глава) и третьего лица Администрации муниципального района Шигонский Теленков В.А. (глава) в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Борисова Е.В. (по доверенности) просила о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении иска просила отказать. В представленном суду отзыве указала, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 2300 кв.м., расположенного в <адрес> и о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью 2300 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, правообладателем которых является Артамонова Н.К.. Спорный земельный участок является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ГКН сведений о прекращении существования земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. Вопрос об исключении двойного кадастрового учета в отношении вышеуказанных земельных участков был рассмотрен на заседании рабочей группы Управления Росреестра по Самарской области по выполнению гармонизации данных ГКН и ЕГРП. Согласно принятому рабочей группой решению земельные участки не являются дублирующими. Снятие с кадастрового учета одного из земельных участков возможно на основании решения суда.

    Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений на иск не представило.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено из материалов кадастровых дел, письменных пояснений на иск филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м., расположенном в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании инвентаризационной описи. Правообладателем земельного участка значится Артамонова Н.К. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке внесены в ГКН по заявлению Меркуловой М.В. от 27 апреля 2010 года на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Артамоновой Н.К. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (рег.запись №).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственной книги и свидетельства о праве собственности на землю усматривается, что    земельные участки принадлежат истцу на основании решения главы Усольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации с.п. Волжский Утес м.р. Шигонский (исх.№404 от 08 июля 2016 года) земельные участки, принадлежащие Артамоновой Н.К. по материалам инвентаризации и по сведения похозяйственной книги, является одним и тем же земельным участком.

Поскольку принадлежность указанных земельных участков истцу подтверждается одним и тем же правоустанавливающим документом – решения главы Усольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки схожи по характеристикам, суд приходит к выводу о том, что земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № являются одним объектом кадастрового учета и имеет место двойной кадастровый учет.

В силу положений ст.ст.1,7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о государственном кадастре недвижимости) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Статья 45 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч.2 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о государственном кадастре недвижимости предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными ( ч.4, ч.5 ст.24).

    Как установлено в ходе судебного разбирательства земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, следовательно, отсутствуют правовые основания для снятия его с кадастрового учета. По указанной причине филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» Самарской области (письмо № 446 от 14 января 2015 года) истцу правомерно отказано в снятии земельного участка с учета и рекомендовано обратится в суд для разрешения данного вопроса.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для защиты прав заявителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч.3 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Артамоновой Н.К. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2016 года.

Председательствующий:                                                    А.А.Антошкина