Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2014 ~ М-841/2014 от 11.04.2014

Дело № 2-1141/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи     Цитцер М.В.,

при секретаре     Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер +» Нагорной Ю.В.,

действующей на основании доверенности № 3/н от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Демидовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Демидовой С.В., Прохоровой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском к ответчикам и, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с Демидовой С.В. в размере основного долга <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб. 75 коп., с Прохоровой Т.Ю. в размере основного долга <данные изъяты> руб. 82 руб., пени в размере <данные изъяты> руб. 41 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. 43 коп. с каждой.

Свои требования мотивирует тем, что дом № в <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора на управление многоквартирным домом. Согласно свидетельств о государственной регистрации права Демидова С.В. является собственником <данные изъяты> Прохорова Т.Ю. – собственником <данные изъяты> нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Т был заключен договор № на коммунальные услуги: тепловодоснабжение, прием сточных вод, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п.1.2 указанного договора услуги предоставляются для объектов: магазин «А расположенный по адресу: <адрес>; магазин «А», расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № в пункт 1.2. был добавлен объект по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Демидова С.В. и Прохорова Т.Ю..

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Ваш партнер плюс» и МУП «<адрес>» истец производит оплату за поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведение и очистки сточных вод.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за нежилое помещение по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. 08 коп.. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об оплате задолженности, которая до настоящего времени не оплачена. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 16 коп..

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Нагорная Ю.В. исковые требования, с учетом их уточнений, в связи с увеличением периода и произведением частичной оплаты ответчиком сумм, поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Демидова С.В. исковые требования признала в части взыскания общей задолженности в размере <данные изъяты> руб. 47 коп., пояснила, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности по долям у нее и Прохоровой Т.Ю., как у физических лиц. При расчете задолженности она применила тариф за содержание <данные изъяты> руб. 79 коп. в месяц за 1 кв.м. (с учетом налогов и сборов), установленный Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>. При расчетах ООО УК «Ваш партнер плюс» с ДД.ММ.ГГГГ применяет тариф <данные изъяты> руб. 85 коп. с учетом НДС, что считает неосновательным обогащением управляющей компании.

Из пояснительных записок, представленных ответчиком Демидовой С.В. следует, что она согласна с суммой задолженности <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего <данные изъяты> руб.. просит не взыскивать пени за указанный период, поскольку неоплаченная сумма не является задолженностью.

Ответчик Прохорова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Прохоровой Т.Ю..

Заслушав представителя истца, ответчика Демидову С.В., исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее оказывает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, выполнение работ по надлежащей эксплуатации, содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовых территорий, вывоза бытовых отходов. Цена договора управления определяется исходя из тарифов на оплату жилья, утверждаемых Администрацией <адрес>, и подлежит перерасчету при их изменении (установление новых цен и тарифов), если иное не установлено решением собственников помещений (пункт 4.1.1). Пункт 4.3 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение, соразмерно доле занимаемого помещения, и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (л.д.118-141).

На основании договора ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Ваш партнер плюс» и <адрес> истец производит оплату за поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведение и очистки сточных вод (л.д.43-64).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Ваш партнер +» и ООО «Т» заключен договор № на коммунальные услуги: тепловодоснабжение, прием сточных вод, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 1.2 услуги предоставляются для следующих объектов: магазин «А» расположенный по адресу: <адрес>; магазин «А» расположенный по адресу: <адрес> (л.д.69-76).

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление указанных коммунальных услуг в пункт 1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ добавлен объект - магазин «А», расположенный по адресу: <адрес> (л.д.77-82).

Как следует из Приложений № 3, № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны согласовали расчеты коммунальных услуг на объект - магазин «А расположенный по адресу: <адрес> (л.д.81, 82).

Собственниками нежилого помещения № – магазина № «А общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, являются Демидова С.В. (<данные изъяты> и Прохорова Т.Ю. <данные изъяты> в общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116, 117, 228, 229).

В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации, законодательными актами региональных органов и органа местного самоуправления – администрации <адрес> устанавливаются нормативы затрат.

На 2013 год установлены тарифы:

Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД:

18,41 руб. (с НДС) /1,18 = 15,60 руб./кв.м. (без НДС), (Постановление администрации г.Лесосибирска № 1122 от 29.06.2012г.) (л.д.92-94).

С 01.07.2013г. услуга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома распределена по статьям: содержание нежилого помещения – 10,83 руб./кв.м, ремонт нежилого помещения – 5,04 руб./кв.м., плата за управление – 1,92 руб./кв.м (Постановление администрации г.Лесосибирска № 729 от 07.05.2013г.) (л.д.87-91).

Тепловая энергия:

С 01.01.2013г. по 30.06.2013г.: 1097,26 руб./Гкал (Приказ РЭК Красноярского края № 237-п от 19.11.2012г.). + 29,77 руб/Гкал (надбавка к тарифу на тепловую энергию на 2013 год постановлением Администрации г.Лесосибирска №259 от 19.02.2013г.) = 1127,03 руб/Гкал (л.д. 257-258, 259);

с 01.07.2013г.: 1127,03 руб. (Приказ РЭК Красноярского края № 237-п от 19.11.2012г.).+ 29,77 руб/Гкал (надбавка к тарифу на тепловую энергию на 2013 год постановлением Администрации г.Лесосибирска №259 от 19.02.2013г.) = 1202,51 руб/Гкал. (л.д. 257-258, 259)

Холодная вода:

С 01.02.2013г. по 30.06.2013гг. - 17,94 руб./куб.м., с 01.07.2013г. по 04.01.2014г.- 19,17 руб/куб.м (Приказ Министерства ЖКХ Красноярского края № 282-т от 14.11.2013г.) (л.д.256)

Водоотведение (прием сточных вод):

С 05.01.2013г. по 30.06.2013г. – 23,10 руб./куб.м, с 01.07.2013г. по 04.01.2014г. – 23,33 руб./куб.м. (Приказ Министерства ЖКХ Красноярского края № 282-т от 14.11.2013г.) (л.д.256)

Горячая вода:

Со дня введения тарифов в действие по 30.06.2013г.: 17,95 руб. (компонент на теплоноситель) + 67,29 руб. (компонент на тепловую энергию) (Приказ РЭК № 87-п от 07.06.2013г.) + 1,82 руб. (надбавка по расчету ЖКХ г.Лесосибирска) = 87,06 руб/куб.м. (без НДС). С 01.07.2013г. 91,1 руб. (Приказ РЭК № 87-п от 07.06.2013г.) + 1,82 руб. (надбавка по расчету ЖКХ г.Лесосибирска) = 92,92 руб./куб.м. (л.д.97-98, 260).

На основании Приказа РЭК от 12.12.2013г. № 487-в «Об установлении тарифов на питьевую и техническую воду, водоотведение для потребителей и пр.,…», Приказа РЭК от 06.12.2013г. №262-п «Об установлении тарифов на горячую воду и пр…» (л.д.102-105, 106-107) установлены тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей компанией ООО УК «Ваш партнер +» для расчета платежей для потребителей в 2014 году:

Отопление с 01.01.2014г. – 1 418,96 руб./Гкал.

Горячее водоснабжение с 01.01.2014г. – 109,65 руб./куб.м

Холодное водоснабжение с 01.01.2014г. – 22,62 руб./куб.м.

Водоотведение с 01.01.2014г. – 27,53 руб./куб.м

В силу принципа состязательности сторон, установленного ст. 12 ГПК РФ и требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес> (содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, горячая вода, холодная вода, прием сточных вод, отопление) подтверждается счетами - фактурами: и актами выполненных работ.

Согласно представленного истцом расчета за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было начислено платежей на сумму <данные изъяты> руб. и за указанный период произведена оплата в размере <данные изъяты> руб., исходя из следующего:

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ ( на площадь <данные изъяты> кв.м):

Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД: <данные изъяты>

Горячая вода: <данные изъяты>

Холодная вода: <данные изъяты>.

Прием сточных вод: <данные изъяты>

Отопление: <данные изъяты>.

Всего к оплате:<данные изъяты>

Оплата из общей суммы ООО «Т» <данные изъяты>,29 руб.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.12-14, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ (на площадь <данные изъяты> кв.м.):

Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД: <данные изъяты>.;

Горячая вода: <данные изъяты> руб.

Холодная вода: <данные изъяты> руб.

Отопление: <данные изъяты> руб.

Всего к оплате: <данные изъяты> руб..

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты>

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.15-17, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ (на площадь <данные изъяты> кв.м.):

Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД: <данные изъяты> руб.;

Горячая вода: <данные изъяты> руб.

Холодная вода: <данные изъяты> руб.

Прием сточных вод:<данные изъяты> руб.

Отопление: <данные изъяты> руб.

Всего к оплате: <данные изъяты> руб..

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности <данные изъяты>. (л.д.18-20, 222).

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода: <данные изъяты> руб.

Холодная вода: 2<данные изъяты>.

Прием сточных вод: <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт: <данные изъяты>,58руб.;

Услуги по управлению многоквартирным домом: <данные изъяты> руб.

Всего к оплате: <данные изъяты> руб.

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.21-23, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Прием сточных вод <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты> руб.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Холодная вода <данные изъяты> руб.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.24-26, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Прием сточных вод <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты> руб.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Холодная вода <данные изъяты> руб.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.27, 28, 222, 227)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Прием сточных вод <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты> руб.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение 1<данные изъяты> руб.

Отопление <данные изъяты>.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.29-31, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Прием сточных вод <данные изъяты>.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты> руб.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение <данные изъяты>.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Отопление <данные изъяты> руб.

Холодная вода <данные изъяты> руб.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты>.

Сумма задолженности <данные изъяты>. (л.д.32-34, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Прием сточных вод <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты>.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение <данные изъяты>.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Отопление <данные изъяты>.

Холодная вода <данные изъяты>10 руб.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплаты нет.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.36-37, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Прием сточных вод <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты>59 руб.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>85 руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение 0<данные изъяты>.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Отопление <данные изъяты> руб.

Холодная вода 5<данные изъяты> руб.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.37,38, 201, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Водоотведение <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты>.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение <данные изъяты>.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Отопление <данные изъяты> руб.

Холодная вода <данные изъяты>.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.39, 40, 202, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Водоотведение <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты>.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение <данные изъяты>.

Отопление <данные изъяты> руб.

Холодная вода <данные изъяты> руб.

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплата ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на сумму <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.41, 42, 222)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты> руб.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Отопление <данные изъяты> руб.

Холодная вода <данные изъяты> руб.

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Водоотведение <данные изъяты> руб.

Всего к оплате <данные изъяты> руб.

Оплаты нет.

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.222, 226)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Холодная вода <данные изъяты> руб.

Водоотведение <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты> руб.

Текущий ремонт <данные изъяты> руб.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Отопление <данные изъяты> руб.

Всего к оплате:<данные изъяты> руб.

Оплаты нет

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.222, 225)

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ:

Горячая вода <данные изъяты> руб.

Холодная вода <данные изъяты>10 руб.

Водоотведение <данные изъяты> руб.

Содержание жилого помещения <данные изъяты>.

Текущий ремонт <данные изъяты> руб.

Услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды горячее водоснабжение <данные изъяты> руб.

Общедомовые нужды холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Отопление 6<данные изъяты> руб.

Всего к оплате:<данные изъяты> руб.

Оплаты нет

Сумма задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.222, 224)

Таким образом, остаток задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>

Сумма задолженности по основному долгу Демидовой С.В., доля которой в праве общей долевой собственности <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Сумма задолженности по основному долгу Прохоровой Т.Ю., доля которой в праве общей долевой собственности <данные изъяты>.) составляет <данные изъяты>

Доводы ответчика Демидовой С.В. о том, что управляющая компания при расчете использовала тариф за содержание в размере <данные изъяты> руб., а также ненадлежаще оказывает услуги, не нашли подтверждения в суде.

Как следует из Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в порядке, установленном действующим законодательством (п.4.4.1). Перерасчет платы за содержание и ремонт помещений производится в случае невыполнения отдельных видов услуг, работ на основании актов, подписанных обеими сторонами (п.4.4.2)

Актов о невыполнении отдельных видов услуг, работ ответчиком не представлено.

Расчет задолженности, произведенный истцом в соответствии с установленными и утвержденными Администрацией <адрес> тарифами, по представленным счетам-фактурам, проверен судом и сомнений в необоснованном завышении тарифов не вызывает.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика Демидовой С.В. задолженности в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Прохоровой Т.Ю. - <данные изъяты> руб., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ООО УК «Ваш партнер плюс» в адрес ответчиков Демидовой С.В., Прохоровой Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ направил требование об оплате задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась своевременно, что не оспорено в судебном заседании, то ответчики подлежат к привлечению гражданско-правовой ответственности в виде взыскания с них пени за просрочку платежей, в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ.

До момента оплаты суммы основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня в сумме <данные изъяты> руб. из расчета:

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ:<данные изъяты> руб.;

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.;

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.;

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.;

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб.;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня на остаток задолженности в сумме <данные изъяты> руб. из расчета:

с ДД.ММ.ГГГГ оплата из общей суммы оплаты: <данные изъяты> руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 <данные изъяты>.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 0<данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Итого за указанный период начислено пени <данные изъяты>

Доля Демидовой С.В. <данные изъяты>

Доля Прохоровой Т.Ю. <данные изъяты>

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца пени за нарушение срока внесения платы за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг в указанном выше размере, так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за нежилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Размер пени определен верно, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. При этом с учетом образовавшейся задолженности, отсутствия уважительных причин ее непогашения своевременно, периода образования долга, суд полагает, что размер пени соразмерен допущенным нарушениям со стороны ответчиков и уменьшению не подлежит.

Таким образом, требование истца о начислении пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Демидовой С.В. в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Прохоровой Т.Ю. в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Демидовой С.В., Прохоровой Т.Ю. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию согласно удовлетворенных требований с ответчиков в долевом отношении, составляет:

с Демидовой С.В. исходя из расчета:

(<данные изъяты>

с Прохоровой Т. Ю. исходя из расчета:

<данные изъяты>

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб..

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. с ответчика Демидовой С.В. и в размере <данные изъяты> руб. - с ответчика Прохоровой Т.Ю..

Поскольку государственная пошлина, подлежащая взысканию согласно удовлетворенным требованиям, превышает фактически уплаченную, то государственную пошлину в недостающей части следует довзыскать в доход местного бюджета с ответчика Демидовой С.В. в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Прохоровой Т.Ю. в размере <данные изъяты> руб., исходя из расчета:

3 <данные изъяты>

<данные изъяты>.

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Демидовой С.В. в сумме 48 <данные изъяты> рублей 75 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Прохоровой Т.Ю. в сумме <данные изъяты> рублей 41 копейку.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» расходы по оплате государственной пошлины с Демидовой С.В. в размере <данные изъяты>) рублей 46 копеек, с Прохоровой Т.Ю. в размере <данные изъяты>) рублей 40 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> с Демидовой С.В. в размере <данные изъяты> рублей 12 копеек, с Прохоровой Т.Ю. в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: М.В. Цитцер