Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3085/2017 ~ М-1346/2017 от 17.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Гулакяну Гамлету Гайковичу о расторжении договора аренды земельного участка лесного фонда, обязании освободить земельный участок, демонтировать забор,

у с т а н о в и л:

Комитет лесного хозяйства МО обратился в суд с иском, с учетом уточнения, о расторжении договора аренды земельного участка лесного фонда, заключенного 19.08.1996 г. с ответчиком и обязании ответчика освободить земельный участок лесного фонда площадью 0,25 га в АДРЕС, передав его по акту приема-передачи и обязании произвести демонтаж забора (сетка-рабица),у установленного на участке. Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора аренды ответчику был предоставлен в пользование указанный земельный участок лесного фонда, ответчик обязался разработать и представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, кроме того в связи с введением в действие Лесного кодекса РФ (ЛК РФ) договор аренды подлежит переоформлению. Ссылаясь на то, что ответчик в установленный срок не представил проект освоения, договор аренды не переоформил, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд полагает иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 19.08.1996 г. между Звенигородским лесхозом Московского управления лесами (арендодатель) и Гулакяном Г.Г. (арендатор) заключен договор аренды участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей, согласно которому ответчику предоставлен в долгосрочное пользование (аренду) земельный участок лесного фонда площадью 0,25 га в АДРЕС расположенный по адресу: АДРЕС

Представитель истца пояснила, что в связи с изменением законодательства ответчику была направлена претензия о необходимости переоформления договора аренды в соответствии с действующим ЛК РФ, однако ответчик никак не отреагировал, кроме того по настоящее время не представлен проект освоения земельного участка.

Также из представленного акта осмотра земельного участка установлено, что земельный участок был обнесен ответчиком по периметру забором.

В соответствии с положениями ст.4 Федерального закона №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом РФ до 01.01.2009 года. Для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 6 статьи 4 Закона №201-ФЗ).

Данный Порядок был утвержден Приказом Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 года №, который утратил силу 15.03.2012 года.

Пункт 10 указанного Порядка устанавливал, что при приведении договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом не допускается изменение в одностороннем порядке ранее установленных объемов лесопользования, а также размера арендной платы.

Как следует из приведенных норм права, учитывая невозможность прекращения лесопользования по договорам, заключенным на длительный срок, процедура переоформления договора аренды участка лесного фонда в договор аренды лесного участка была направлена на приведение договора, заключенного по правилам Лесного кодекса 1997 года, в соответствие с новым Лесным кодексом.

Согласно положениям статьи 2 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» положения ЛК РФ применяются к отношениям, возникшим после дня введения его в действие, следовательно, ограничения, установленные ЛК РФ, не применимы к спорным правоотношениям.

Согласно пункту 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

По общему правилу договор изменяется по соглашению сторон, а в случаях, названных ГК РФ, законом или договором, по требованию одной из сторон по решению суда (статьи 450, 451 этого Кодекса).

Изменение и расторжение договора в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Таким образом не имеется оснований для расторжения договора аренды в связи с не переоформлением договора аренды, поскольку изменение законодательства не предусмотрено в качестве оснований для расторжения договора.

Между тем, в соответствии со ст.88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.89 ЛК РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Принимая во внимание, что ответчиком в материалы дела не представлены доказательства получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, т.е. не выполнены существенные условия договора, суд полагает требования о расторжении договора и обязании передать участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок был обнесен забором (сетка-рабица), учитывая, что договор аренды расторгнут, иных оснований для использования земельного участка ответчиком не имеется, суд полагает требования об обязании демонтировать забор обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Комитета лесного хозяйства Московской области к Гулакяну Гамлету Гайковичу о расторжении договора аренды земельного участка лесного фонда, обязании освободить земельный участок, демонтировать забор удовлетворить;

расторгнуть договор аренды лесного участка, заключенный 19.08.1996 г. с Гулакяноам Гамлетом Гайковичем;

обязать Гулакяна Гамлета Гайковича освободить и передать по акту приема-передачи земельный участок лесного фонда площадью 0,25 га в квартале 130 выдел 5, расположенный по адресу: АДРЕС и демонтировать забор из сетки-рабицы, установленный по периметру участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 15 мая 2017 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-3085/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.