Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-164/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта2016 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Вакуленко Л.П. при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Центр" к Кенззиоровой С.Ю., Лукашенко Т.В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Центр" обратилось в суд с иском к Кензиоровой С.Ю., Лукашенко Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.08.2015 в размере 103914 руб. 08 коп.. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также пени за просрочку платежей в сумме 16371 руб. 87 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3605 руб. 72 коп..

В судебном заседании представитель истца Вансовская Е.В. исковые требования изменила, указав, что учитывая, что Лукашенко Т.В. зарегистрирована в жилом помещении с 12.12.2013, то соответственно свои требования истец корректирует. Просит взыскать с Кензиоровой С.Ю. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 01.02.2013 в размере 40537 руб. 65 коп.: за ремонт общей площади в сумме 581, 65 руб., за найм жилого помещения- 855, 63 руб., вывоз и утилизацию мусора – 1870, 38 руб., водоснабжение и водоотведение- 3228,18 руб., теплоснабжение- 33996,81 руб., а также пени в размере 6204, 58 руб.. Солидарно просит взыскать с Кензиоровой С.Ю. и Лукашенко Т.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.1013 по 01.01.2015 в размере 63042,77 руб.: за содержанием мест общего пользования - 2213, 16 руб., за ремонт мест общего пользования - 1761,76 руб., за найм жилого помещения – 2803, 80 руб., за водоснабжение и водоотведение – 10925, 97 руб., за вывоз и утилизацию КГО – 1 427, 12 руб., за теплоснабжение – 43665, 46 руб., за управление – 245, 50 руб., а также пени в размере 10167, 29 руб.. Также просила взыскать с ответчиков пропорционально расходы по уплате госпошлины.

Ответчица Лукашенко Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, просила уменьшить размер пени, ссылаясь на то, что она одна воспитывает троих детей, в настоящее время не работает.

Ответчица Кензиорова С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 61 ЖК пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Истец (Агент) на основании агентских договоров и в соответствии с уставной деятельностью осуществляет сбор платежей с граждан за оказание услуг, с зачислением средств на свой счет, обработка платежей граждан за услуги (начисление платежей, расчет льгот и перерасчет стоимости услуг при подаче соответствующих сведений от Приципала). Агент принимает на себя обязательства по претензионно - исковой работе по взысканию задолженности с потребителей.

Соответственно, истец вправе обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает как у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так и у собственника жилого помещения (ч.2ст.153 ЖКРФ).

Таким образом, действующим законодательством на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, где и зарегистрированы на настоящий момент, при этом, Лукашенко Т.В. зарегистрирована в указанном выше жилом помещении с 12.12.2013, соответственно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на Лукашенко Т.В. возлагается с момента регистрации.

В период с 01 января 2013 года по 31 августа 2015 года ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по плате за жилое помещение и не оплачивали предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 103580 рублей 42 копейки, при этом за период с 01.10.2012 по 01.02.2102 в размере 40537, 65 руб. и пени в размере 6204,58 руб., за период с 01.02.2013 по 101.01.2015 – 63042, 77 руб. и пени в сумме 10167, 29 руб..

Данные обстоятельства подтверждаются представленной справкой о расчетах за жилищно-коммунальные услуги.

Сведений, подтверждающих полное погашение задолженности перед Обществом, материалы дела не содержат.

В силу положений ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных функций.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В судебном заседании Лукашенко Т.В. признала требования, Кензиорова С.Ю. не представила возражений относительно заявленных требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик Кензиорова С.Ю. является пенсионером, а ответчик Лукашенко Т.В. в настоящее время не работает, осуществляет уход за малолетним ребенком, воспитывает троих детей, суд считает возможным снизить пени в общем до1000 рублей, применительно к положениям ст.333 ГК РФ.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33996 ░░░. 81 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░., ░░░░░ 34496 ░░░. 81 ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1231 ░░░. 90 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63042 ░░░. 77 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░ 500 ░░░.., ░░░░░ 63542 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1503 ░░░. 14 ░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2016 ░░░░.

.