Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года                         г. Тольятти

    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э., с участием прокурора Гасановой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/15 по иску Лупанова Владислава Дмитриевича к Лупанову Дмитрию Леонидовичу, Лупановой Светлане Александровне о защите прав собственника, выселении, определении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Лупанов В.Д. обратился в суд с иском к Лупанову Д.Л., Лупановой С.А. о защите прав собственника, выселении, определении порядка пользования имуществом.

В обоснование заявленных требований указал, что сторонам на праве общей долевой собственности (1/3 доля – истцу, 2/3 доли ответчику – его отцу Лупанову Д.Л.) принадлежит жилое помещение – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м. Сособственником 2\3 доли в жилом доме является его отец Лупанов Д.Л., который после развода с матерью истца единолично пользуется имуществом. Пользуясь несовершеннолетним возрастом истца, он вселил новую супругу Лупанову С.А. У истца нет возможности совместно с отцом пользоваться жилым помещением, также у него нет доступа в дом и на территорию земельного участка. На его долю должно приходиться <данные изъяты> м общей площади дома и <данные изъяты> кв.м. жилой площади. Просит :

Обязать Лупанова Дмитрия Леонидовича обеспечить беспрепятственный доступ Лупанову Владиславу Дмитриевичу на земельный участок и в жилой дом по адресу <адрес> путем передачи дубликата ключей от калитки, ключей от входной двери, от иных помещений.

Определить порядок пользования имуществом, по которому в пользование Лупанову Владиславу Дмитриевичу передать жилые комнаты на 2-м этаже площадью <данные изъяты> кв. м, и <данные изъяты> кв. м. Лупанову Дмитрию Леонидовичу определить жилые комнаты на первом этаже размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. с лоджией, на втором этаже комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> 4 кв.м с лоджией. В общем пользовании всех собственников оставить веранду, коридоры, лестничную клетку, кухню, сан. узлы, террасу, сени, подсобные помещения, котельную, комнату отдыха, а также хозяйственные постройки: гараж, баню, беседку.

Выселить Лупанову С.А. из жилого помещения, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Овчинников С.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне слушания дела извещены, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, возражавшего против выселения ответчицы Лупановой С.А., суд находит иск обоснованным частично.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны по делу - отец и сын Лупановы имеют на праве общей долевой собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> Лупанову В.Д. принадлежит 1/3 доля указанного недвижимого имущества, ответчику Лупанову Д.Л.– 2\3 доли.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Суд исходит из того, что Лупанов В.Д., являясь участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок, имеет право пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Также в судебном заседании установлено, что указанным жилым домом пользуется ответчик Лупанов Д.Л., который проживает там с супругой Лупановой С.А. и малолетней дочерью Лупановой А.Д.

Право общей долевой собственности сторон спора на указанные выше земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая решение, суд исходит из того, что Лупанов В.Д. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Как собственник жилого помещения он имеет права владения, пользования и распоряжения им.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действиями ответчика, выражающимися в непредставлении истцу доступа в жилой дом и на земельный участок и отказе передать ключи, нарушено право Лупанова В.Д., как собственника, пользоваться 1/3 долей недвижимого имущества,

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования о защите прав собственника, возложении обязанности на Лупанова Д.Л. обеспечить беспрепятственный доступ Лупанову Владиславу Дмитриевичу на земельный участок и в жилой дом по адресу: <адрес> путем передачи дубликата ключей от калитки, ключей от входной двери, от иных помещений.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, на долю истца приходится <данные изъяты> кв.м общей площади и <данные изъяты> кв.м жилой площади.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования совместной собственностью, подлежат удовлетворению требования об определении порядка пользования имуществом, по которому в пользование Лупанову Владиславу Дмитриевичу передать жилые комнаты на 2-м этаже площадью <данные изъяты> кв. м, и <данные изъяты> кв. м. Лупанову Дмитрию Леонидовичу для проживания его семьи определить жилые комнаты на первом этаже размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с лоджией, на втором этаже комнаты площадью 21 кв. м. и 11, 4 кв.м с лоджией. В общем пользовании всех собственников оставить веранду, коридоры, лестничную клетку, кухню, сан.узлы, террасу, сени, подсобные помещения, котельную, комнату отдыха, а также хозяйственные постройки: гараж, баню, беседку.

При этом суд исходит из того, что такой порядок пользования жилым помещением обеспечит соблюдение прав всех собственников, а также интересов проживающей в доме несовершеннолетней.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения из спорного жилого дома супруги ответчика – ответчицы Лупановой С.А.

Правомочия собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (статья 30 ЖК РФ) подлежат применению в нормативном единстве с положениями Гражданского кодекса РФ.

В силу части 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как видно из материалов дела, Лупанов Д.Л. является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В указанном жилом доме зарегистрированы и фактически проживают ответчик Лупанов Д.Л., его супруга Лупанова С.А. и их <данные изъяты> дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Следовательно, ответчица Лупанова С.А. как член семьи собственника квартиры (супруга Лупанова Д.Л.) также имеет право пользования спорным жилым помещением наравне с Лупановым Д.Л.

Право пользования указанным жилым помещением Лупанова С.А. не утратила.

В силу статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, вмешательство со стороны публичных властей в осуществление прав на уважение личной и семейной жизни не допускается, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков и преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Суд приходит к выводу о том, что выселение ответчицы Лупановой С.А. из жилого дома, где проживают ее супруг и малолетняя дочь, 2009 года рождения, будет являться существенным вмешательством в личную семейную жизнь ответчика, поскольку делает невозможным совместное проживание с семьей.

При таких обстоятельствах, суд, соглашаясь с мнение прокурора, приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчицы Лупановой С.А. из указанного жилого дома и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Лупанова Владислава Дмитриевича о защите прав собственника удовлетворить частично.

Обязать Лупанова Дмитрия Леонидовича обеспечить беспрепятственный доступ Лупанову Владиславу Дмитриевичу на земельный участок и в жилой дом по адресу: <адрес> путем передачи дубликата ключей от калитки, ключей от входной двери, от иных помещений.

Определить порядок пользования имуществом, по которому в пользование Лупанову Владиславу Дмитриевичу передать жилые комнаты на 2-м этаже площадью <данные изъяты> кв. м, и <данные изъяты> кв. м. Лупанову Дмитрию Леонидовичу определить жилые комнаты на первом этаже размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с лоджией, на втором этаже комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м с лоджией. В общем пользовании всех собственников оставить веранду, коридоры, лестничную клетку, кухню, сан. узлы террасу, сени, подсобные помещения, котельную, комнату отдыха, а также хозяйственные постройки: гараж, баню, беседку.

В удовлетворении исковых требований о выселении Лупановой Светланы Александровы без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Ставропольский районный суд

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2015 года.